正應為商品房在實用性之外還擁有投資性，所以在投資購房需求中，是把一部分房價的是未來的預期價格提前了，其實投資就是買預期。而投資需求則是掩蓋供過於求市場結構失衡，繼續推動房價上漲的的最主要因素。當然一些開發商捂盤惜售等也是因素之一，但卻不是最主要因素。
房價一直降不下來的很很重要的一個原因就是，房子是唯種具備了兩種特性的商品，實用性和投資性。
當然，從拿地到房子出售這整個過程中，還有許多內幕原因左右著房價
在整個濱海城，鵬程滕輝宏宇三足鼎立，就像三國演義，濱海城房地產界是這三國的天下。
如今房地產界風起雲湧，群雄逐鹿，廝殺異常慘烈！
但鵬程滕輝宏宇這三家房地產以雄厚的實力穩居江湖老大的位置，其中林氏集團的鵬程地產更是獨占鱉頭！
十幾年來一直未被超越過！
但新興的房地產並非沒有，恰恰相反，就如雨後的竹筍般破土而出，想盡一切辦法，甚至是使用一切手段，為自身博得一席之地！
市場決定一切，盡管每個人都在抱怨房價太貴，盡管付出所有也買不起一套房子，盡管為了一套新房，要終身去當房奴，房地產的生意還是很好，房子還是賣得很好。開發商忙著拿地蓋房，建築商忙著拉工程隊蓋房子。
“環美”房地產就是其中一家新興房地產，盡管在實力上根本無法與鵬程滕輝宏宇抗衡，但在新興的房地產公司中，算是規模最大的一家了。
有消息稱滕輝房地產正在拉攏環美地產，但因為雙方在洽談上有些問題，合並進程受阻。
這也沒什麼不難理解，滕輝地產的肖氏父子一直野心勃勃，一心想做濱海城的房地產界老大。發展壯大騰輝地產也沒什麼可說。不想當將軍的士兵不是好士兵，不想當房地產大鱷的商人不是好房地產商。
我們天地廣告上個月接到那樁房地產大單就是“環美”房地產的，準確地說，我們隻是拿到了參加比稿的機會。
隸屬於鵬程滕輝宏宇三大房地產的思美睿智諾亞方舟三大廣告公司都會參加這次的比稿會。
畢竟這是一個很大的項目！
而且滕輝地產的睿智廣告更是對這個項目勢在必奪，我想肖德龍一定沒少給睿智的總經理施加壓力，他一心想要跟環美的董事長建立一種信賴關係，以加速跟環美的合並進程。
當我聽到這個消息後，我很興奮，就像聽見了戰鬥的號角，我熱血沸騰，想要贏得這場戰爭！
肖德龍越是想贏得這個項目，我越是不能失敗！
特麼的肖德龍！老子就是要讓你失望透頂！我將用我最大的能力來對待這次比稿會！我將把你從這個項目上踢開！
我的市場調研人員已經對這個項目做了半個多月的周密考察，我又用了整整一個禮拜做出了參加比稿會的創意方案。
而今天下午就是見分曉的時候了！
我駕車趕往環美地產的總部，幾天前我去二手車市場花了十萬多一點買了一輛黑色1。6升自動風尚版桑塔納。
我帶上了謝鵬，這個項目他比我熟悉，雖然項目創意案是我花心思弄的，如果不是想跟睿智跟肖德龍拚一把，這個項目的創意我大概是要交給謝鵬來做的。
謝鵬在我的公司如魚得水，做為主管他把公司打理得井井有條，而且還利用空閑時間拿到了環美的比稿會的機會。
我覺得他很有前途，我對他也很放心。當然他在麗人服飾表現得也很優秀，隻是麗人服飾是一家服裝公司，所以他的創意才能得不到自由施展的空間，再說當時有孫紅兵和傅德誌在上頭壓著，他想出頭也很難。
自從青兒離開以後，我整個人都變得沉默了，不太愛說話，事實上，盡管已經過去半個月了，我的心還沉浸在一種巨大的悲痛中，仿佛我的心不是在胸膛裏，而是被浸在海水中。
我正兒八經來公司上班也是一個禮拜。
我無法忘記青兒，無法忘記在她臨死之前我們相處的點點滴滴，無法忘記她那雙眼睛。
這些天我每個夜裏都是抱著她的筆記本入睡的，我看著她寫下的那些日記，內心愈發的愧疚，她愛我愛得如此徹底，是我生命不能承受之重！
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