第246章:龐大的計算!(1 / 2)

“做別墅賺多少?”江建東以前的確算過這個問題。

每個企業家,在進行投資之前,都會進行一定的利潤計算,隻有銷售高於成本,能賺取大量利潤的時候,這些企業家才會開啟項目,否則絕對不會,把一個明顯就會失敗的項目開啟。

江建東把以前計算好的利潤,簡單解釋給夏小猛聽道:“這塊地皮,總共十二萬平方,差不多是長四百米,寬三百米的格局。如果要做成別墅的話,包括各種綠地麵積平攤,還有過道麵積平攤,大概是每八百平米,能建成一棟別墅。十二萬平米,能建成一百五十棟別墅。”

江建東道:“一百五十棟別墅的裝修和式樣,都是采用同樣的格局,因此每棟別墅的售價,基本上都差不多。因為三河口的環境很好,所以這裏建別墅,采用的都是高質量和高標準。所以我準備一棟別墅的售價,是三百萬,到四百萬左右。”

“一百五十棟別墅的話,基本上是四個億,到六個億的銷售。減去大概一億的成本,再加上一點二億的地皮價格,我大概還能賺上兩到四個億!”江建東給出最後的結論。

夏小猛輕輕一笑:“也不多。”

“不多?”江建東翻了個白眼,忍不住道:“那你給我分析分析,你的百分之十的股份,能讓我賺到這麼多的錢麼?”

“當然可以,甚至完全可以更多!”夏小猛相當自信。

“理由。”江建東自然不會,聽夏小猛滿嘴跑火車。

“我相信江總,應該知道酒業是暴利行業,所以這個行業的利潤,我們可以稍微往上估高一點。”夏小猛微微一笑:“我們每斤酒的成本價大概是八塊錢,批量生產,大概能把每斤酒的成本,壓低到五塊錢。”

“而我們酒每斤的售價,是七十五塊。這就相當於,每賣出一斤酒,我們就能從中賺到七十塊!”

夏小猛繼續道:“那我們一天,大概能賣出多少酒?天香酒,我相信江總,已經知道它的品質,隻要宣傳得當,應該比市場上,一些賣得比較火的酒,還能再火上一些,我有信心,能讓此酒,成為全國前五名的酒!”

“全國前五名的酒,每天能賣出多少斤呢?”夏小猛頓了頓,賣了個關子,等江建東還有江洛薇等人,目光完全,凝聚在他的身上的時候,他才繼續說道:“據我所知,前五的名酒裏麵,沒有一家的酒,每天銷售少於二十萬斤!也就是二十萬瓶!”

“按照二十萬瓶計算,一年就是七百三十萬斤,而我們每斤酒的利潤是七十塊錢,那加起來,應該有五十億才對!”夏小猛笑問:“我沒算錯吧?”

“我用手機算算。”江洛薇連忙掏出手機,打開計算器應用,然後輸入數字。

緊接著,江洛薇驚歎道:“是五十一億一千萬!”

“你的這個數字太理想,也太想當然。再加上還要扣稅,實際上並沒有剩下多少。”江建東提醒。

“理想麼?是有點理想,我承認。這樣吧,廣告費推廣,外加其他的成本,我們就滿打滿算,算他十五個億,扣稅十個億,加起來二十五個億。要是你覺得還少,我們就算他三十個億,這個有沒有問題?”

各種成本加起來,達到三十個億,這個說實話,成本偏高。江建東是商人,也大概明白,成本應該要不了這麼多。

“沒問題。”江建東道。

“好,那我們一年賺五十個億,成本價扣稅是三十個億,也就是說,我們能到手二十個億!”夏小猛問道:“二十個億的百分之十,有多少?兩個億!”

夏小猛總結道:“一年兩個億,五年就是十個億。江總,你現在還認為,是我百分之十的股份,對你比較有利,還是直接給你四個億,對你比較有利?”

被夏小猛天花亂墜地一通說下來,江建東這樣的老狐狸,都不禁有些暈乎。

江洛薇興奮道:“當然是百分之十的股份比較多!”

江洛辰也點頭:“還是百分之十的份額多。”

江建東白眼直翻:“我第一次聽說,公司賺二十個億,而後直接把錢,全部給分紅出去的。”

“那好,我們就算隻分紅十個億,剩下的留作公司的發展基金,那一年也有一個億吧?五年,那就是五個億!十年,那也是十個億!”夏小猛笑嘻嘻道。

江建東又道:“還是太理想。你所有的這些假設,都是建立在公司,能一年營業額,超過五十億的基礎上計算的。但問題是,你怎麼就知道,你能一年銷售達到五十個億?”

江建東總算是沒有被夏小猛給繞進去,然後一陣見血地點出了問題。

夏小猛依舊是很淡定道:“這樣吧,空口也是無憑,江總要是不信任,我們可以另外選擇一個合同。從公司建立兩年後還是算起,如果五年內,江總沒有拿到五個億的分紅,那我私人將這部分沒有達成的金額,全部補償給你,你看行不行?”