這個時候,那些對我有所認同的酒吧歌手們就起了作用,在我們將這個計劃以文字的形式表達出來,並發到歌手群裏之後,這些酒吧歌手們,有很大一部分都義務幫我們進行了轉發。
僅僅半天時間,信息的轉發量,就達到了300多條;這個轉發量,已經足夠引起整個商圈的注意力,而這就是我們成功的第一步。
……
下午的時候,我去了“女人花”酒吧,並找到了妮可。
我和她提了一下在“九隆居”再開設一個分店的想法……我這麼做,是有私心的,因為我手上的店鋪,現在都不需要房租成本;另外,一個酒吧是囤貨,兩個酒吧也是囤貨,所以在酒水可以相互流通的情況下,基本上也不會產生酒水成本,那唯一的成本便來自裝修,裝修這塊其實也花不了太多錢,因為“九隆居”的這個分店,我的定位是小而精,所以兩萬塊錢的裝修預算便足夠。
更為重要的是,需要有這麼一個先行者去引導其他的投資人,這事兒必須是我們自己人去做,指望別人一開頭就對你信任,那是不太可能的。
跟妮可達成一致之後,我便讓她以“女人花”酒吧的名義,對商鋪的拍賣進行了第一次出價。而這個時候,因為有足夠的關注度,已經有人將起拍價從一塊錢抬高到了3000元。
這個價格,還在理性的範圍內……不管“九隆居”再怎麼冷,3000塊錢租一套120平米的鋪子,都是賺的;別的不說,就算是不商用,拿來自己住,也比去租小區房劃算,何況九隆居的環境還這麼棒,且離古城也近。
基於這樣的想法,我讓妮可一次將拍賣價提高到了5000元。
讓我感到驚喜的是,有人跟我是一樣的思路,他在下麵發帖留言,說道:“現在隨便租一套兩室的自住房,一年都得五六萬的租金,就算不做店鋪,拿來自己住,也是太劃算了!”
我立刻讓陳進將這一條具有引導性質的留言放在了頁麵的置頂位置。
效果明顯,在將商鋪的功能引導到可以自住的這個層麵後,立刻又有人出價,並將價格一次抬高到了兩萬,然後又間歇性的停止了下來。
我堅信,這個價格還會繼續往上飆升,因為我將拍賣的時間設置成了7天,而隨著傳播的麵積越來越廣,一定會有更多的人加入到這個活動中的。
在做這件事情的同時,我又托孫繼偉找關係,弄到了整條商業街,業主們的聯係方式;我將這份極其寶貴的名單交給了陳進……而他的工作,就是發揮他的公關能力,讓業主們將這些閑置的商鋪免費給我們代理一年;第二年,第三年,我們會根據市場情況支付他們房租。
難度很大,因為一旦脫離了金錢關係,人都是有戒備心理的;除非有交情,否則沒人願意將自己的商鋪免費給別人用,而這也是九隆居一直火不起來的最大原因……業主們都想將利益最大化,而有誌向來發展這條商業街的團體或者個人,如果沒有雄厚的資金,根本就拿不下這麼大體量的商鋪。
話又說回來,如果真有那麼雄厚的資金,誰又願意來這個投資回報率並不高的地方做投資呢?
這就是一種惡性循環,也是我們工作室操作這個項目的最大難度所在。
所以,我一定要從曹金波手上拿下那16套商鋪,然後對其他業主進行心理上的疏導,畢竟在曹金波都信任我的前提下,他們又有什麼理由不信任呢?而九隆居這個地方,一旦聚集了人氣,最後真正受益的還是他們這些業主。
……
這麼一忙,就已經是傍晚的6點半,我顧不上吃飯,便又去了曹小北的“羊羊咖吧”,如果說,昨天夜裏是來晚了,那麼這個時間點,隻要他是正常的,店鋪就一定會開著門。
我特別失望,因為店鋪的門還是緊閉著的;我又去問了隔壁的服務員,服務員告訴我,這一整天,都沒有看見曹小北,店鋪也沒有開過門。
我更加失望了……
我大概能想象得到:此時的曹小北應該已經和楊思思見了麵,而楊思思也確實沒有來找過我。
一切在情理之中,也在意料之外。
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