江珊見她的論文思路已經出來，很興奮，覺得這是何樹青點撥的結果，很是感激，連忙跑到自行車旁從她那背包裏摸出兩瓶飲料，說：
“今天收獲不小，小女子獎賞你一瓶飲料！”
何樹青這才想起自己還沒過早，有些餓了，看看時間，已近中午，就說：
“我們該找地方吃午飯了！”
江珊又跑到自行車邊，從她背包裏拿出一個袋子，裏邊裝著各種各樣的方便食品，說：
“你要是餓了就隨便吃一點，我還想去找人問些情況，你在這等我，我去那邊看看！”
何樹青昨晚就隻顧著喝酒，沒怎麼吃飯，現在酒醒了，他還確實餓了，也不客氣，接過江珊手中的食品，就找個地方坐下，開始狼吞虎咽。
這江珊這一去，就沒了蹤影，何樹青硬是在那足足等了她三個多小時，才看見她興衝衝地跑回來，手裏還拿著一個文件袋模樣的東西，人還沒到，就在叫喊：
“我弄到了這項目的批地資料！”
何樹青接過來一看，簡直難以相信，乖乖，這丫頭還真有本事，她不僅弄到了這項目的立項報告和規劃條件，連紅線圖和土地出讓合同等其它資料都弄到了複印件，何樹青也顧不上問她這資料的來源，拿著那些資料就草草翻看一遍，若是外行看，還真看不出有什麼貓膩，隻是他何樹青畢業前曾經在房地產公司打工實習過，加上又在發改局工作這麼久，對投機商勾結官場拿地的內幕還是有些了解，他又翻看一遍資料，終於發現這項目人為運作的痕跡逐漸露出端倪。
最初這片地塊並非是用來規劃開發房地產，而是政府出讓給了同昌化工股份有限公司，這公司是政府招商引進的一家外商，準備規劃建化肥廠，這地塊的用地性質自然也就是工業用地。
何樹青開始很納悶，這工業用地怎麼能搞商住開發呢？但他馬上就在後麵的資料中發現，這地塊被同昌化工有限公司摘牌後，兩年就隻平整了土地，並未修建廠房，要是他們真想建工廠，為什麼遲遲不動工呢？可見他們隻是想以建化肥廠為由頭先入為主，占領這地塊的主導權，為以後變性摘牌做準備。
果然兩年後，開發區規劃委員會就對這地塊的用地性質作出了調整，將工業用地變性為商住開發，調整規劃條件的理由是這裏不宜建高汙染的化肥廠，這又是一個讓人難以信服的理由，這地塊本來就是開發區的中心地帶，也是相對繁華區域，既然這地方不宜見化肥廠，為什麼當初要在這較為繁華的地方選址立項呢？這顯然是早有預謀的，就是在明修棧道，暗度陳倉！ 規劃條件調整後，政府土地部門也走了招拍掛的流程，隻是這流程似乎隻是形式，資料顯示，同昌化工股份有限公司的中標價格就是底標價六千八百萬，似乎沒人去爭。
何樹青很納悶，這麼好的地塊怎麼就沒人去爭呢？
他又仔細研究資料，原來這規劃條件中，有個很苛刻的條件，就是準許競標的人，必須在投標之前曾經在開發區投資興辦過工廠，而且投資規模要在十億以上，這條件就擋住了很多有實力的開發商，就算這些開發商有幾十億的資金，也不能趕在摘牌前去辦工廠啊，這顯然是為同昌化工股份公司量體裁衣製定的條件，也難怪沒有開發商去競爭這宗土地。
何樹青很清楚，這規劃委員會重新修改規劃條件已屬不易，連規劃條件都按照拿地人的情況量身定做，那就更是不易，可見這個拿地人很不簡單，一定有著很硬的官方背景。何樹青粗略地估算了一下，拿地人經過這麼一運作，這個項目的拿地成本價每畝還真不到十萬，七百五十畝的土地出讓金還不足七千五百萬，這樓盤最初的開盤價是均價五千八，最高賣到均價九千，整個樓盤就按照均價七千算，這四十萬方的房子就可以產生近三十億的銷售收入，而這個項目的整個地價卻不到一億，多廉價的土地啊，而房價卻那麼高！