第十八章 賣房 無從落戶(1 / 1)

小四我倆商量之後,就開始準備把房子掛到網上。對這事,我倆完全沒什麼概念,因為本身都對房產交易一竅不通。

我呢?所有的經驗都是來源於第一次買房,不過當時給我的感覺就是被中介和房產中心當猴耍!喊交錢就去交錢,喊簽字就去簽字,可以說跑斷了腿!到最後都是蒙圈的狀態,就那樣簽了個賣身契,換了個蝸居,但那會樂的很!

現在呢?是賣房,地位反過來了,需要做什麼呢?我和小四合計了,首先就是要知道我們小區房子的均價。打了一圈網上房產中介的電話,什麼鏈家、好旺角、瑞佳......也算是初步了解了均價。又給當初給我們介紹房子的中介打了電話,谘詢了下我們現在的房子大概價格區間,最終我們決定掛網上價格51萬。有沒記得我們當時買房子時候多少錢?34萬,08年年初買的,08年年末就漲到50萬了,連我和小四都難以想象。

當晚掛到網上,第二天就有好多中介打電話要看房、備案、照照片.....小四在家一邊照看孩子,一邊“接待”這中介人,當時我們確實像趕緊賣掉!

大概過了不到一周,就有買家基本確定要買了,給的價格47萬,我們覺得偏低,經過洽談後最終50萬成交了。當時洽談的時候,對方隻有一個要求,就是戶口。他們需要還在在這邊落戶,而當時大連的落戶標準是45萬市內房產。另外當時政府還有外地戶口小戶型房產買賣的補貼。所以從各個角度來講50萬和50㎡兩個門檻都是必須滿足的,也就說,當時他們買我們的房子是最最符合他們條件的。但當時我和小四不清楚這些內部情況,隻是以我們自己的認識來衡量是不是符合我們的心底的價位!所以成交的很快。

簽了合同,對方支付了定金,我們也通過中介擔保的形式提前還款,“贖”出了房產。用“贖”因為房產其實在那個時候是銀行抵押的,所以贖再恰當不過了,後續的手續辦理很順暢,不到兩周的時間手續就全部辦完了,隻等著對方最後的貸款辦理了。

這個時候,我和小四也需要琢磨兩件事情。第一搬家,第二遷戶口。

搬家比較容易,但要找個差不多的房子。當時我上班,小四就在網上找可以租的房子,沒幾天就找到了個差不多的,我去看了,房子是兩室,裝修稍顯破舊,但基本上都是齊全的,將就著可以住,價格也不貴,最終我倆就定下來就租這家了。很快我們就簽了押一付一的租住合同,第二天就開始收拾家裏,沒幾天我倆就帶著大寧搬過去了。那會大概是11月份,大寧都快會翻身了,小四天天哄著玩,照顧的很好。當時我們三口擠在那麼一張床上,一個小房間裏,另一個房間放著搬家的雜物,很幸福的!

第二個問題來了,遷戶口!小四的戶口一直在老家農村,沒關係,我和大寧戶口是需要從原來的房子遷出的。我還記得當初我從集體戶口遷入新房時候的喜悅呢,遷入戶口,來來回回辦了四五趟才辦妥,政府的效率確實有那麼點差。回到遷出戶口上,想了好多辦法感覺都不行,最後還是求助了大舅哥和嫂子。

記得當時大舅哥家嫂子和他家孩子的戶口是在市裏的,忘記說了,他家孩子大發比我們大寧小兩個月。當時想了個辦法,就是把我和大寧的遷到他們房子戶口的名下,但是這涉及到辦理社區派出所是否允許。為了能辦妥,大舅哥當時找了好多關係,對這事我還是很感謝的。我記得當時去辦理時候還是滿有喜劇性的。

去時候,舅哥特意囑咐買兩條煙。我拿著裝煙的袋子,找到那邊的片警,模糊的印象是中年大叔,人很隨和。說了幾句,放下煙,民警就讓我去前麵窗口辦理了。負責辦理的戶籍女警說:“這種非直係親屬辦理落戶的情況需要定期檢查的,另外遷入戶口在臨時落戶地址,不能超過三個月!”。

“知道的,知道的,謝謝您”我勉強堆出了一臉笑,其實內心獨白是,先落了再說,管他呢,就這樣落戶的事總算也搞定了!

租了房子,下一步該考慮在開發區買房子了,這也是一個不小的難題。因為買房子,其實比賣房子更難,這我深有體會!但再艱難也要往前走!