第三種呢，就是自己有那麼一批專業的施工團隊，這樣的話知根知底，而且質量也有保障，大家都是拿工資吃飯的，如果手上沒有工程的話也可以將團隊外包出去，賺一些外塊，但唯一的難度就是人不好招。
最後往外出售樓盤的話，靠的就是營銷團隊了，據董老板所講，他每年的廣告投入主要在電視，電影中的植入，還有省隊的籃球品牌，更多的那就是地鐵，公交等一些線路上的廣告，但由於近幾年的新媒體強勢的加入和自媒體的普及，董老板也開始做出了一些調整，畢竟每年廣告費的花銷就在十個億以上，如果這筆錢沒效果的話，那他寧可不投。
聽完了這些介紹，王浩又將手裏的資料從頭到尾的看了一遍之後，便將材料換給了對方，董老板看到這一幕，很是驚訝的開口詢問道：“老弟，這材料你都記住了？”
聞言，王浩笑著點了點頭：“最近腦袋比較靈光，大概的都能記住，大哥，你是不是還有好多都沒跟我講呢，沒事兒，反正現在還有時間，你多跟我說說。”
“哦，好。”董老板把材料放好了之後，便繼續說道：“剩下的呢，就是拍賣這方麵的問題了，做房地產首先你得有自己的地，每次政府放出拍賣信息之後，會將拍賣的場地和時間全都發布在官網上，之前國家反腐的力度沒有那麼大的時候，會有一些暗箱操作的事件發生，但近幾年開始，這樣的事情根本不可能了，就算是全國最大的地產商想要買地，也要走正規的流程，但一些小手段你必須要學會。”
“小手段？”王浩狐疑的看了看董老板，思索了一下便開口說道：“你說的小手段是拍賣技巧吧？”
“不光如此。”董老板笑著擺了擺手，隨及開口道：“小手段呢針對於兩個方麵，明標或者暗標，有的暗標需要找自己名下的分公司或者好朋友的公司去陪標，而明標拍賣呢，就要看看對手是不是和你杠上了，有的時候兩人抬抬價，火氣一上來就什麼都不顧了，瘋狂的競價，搶來搶去，等理智了之後誰也不喊價了，這個時候就會出來一個小公司在你們的基礎上多加上那麼一點點，而這個公司最後肯定會中標的。”
聞言，王浩狐疑的看向對方，有些不解的詢問道：“大哥，你說的這種情況我好像也遇到過，有一次在外麵看翡翠的拍賣時，兩家公司互相盯著，隻要對方不拍到翡翠，剩下的任何家珠寶商誰拍都行，可後來漁翁得利的小公司都是他們兩個競爭者中的其中一個派去的，目的就是逃避對方的視線拍到東西。”
“對，是這個意思。”董老板笑著點了點頭：“王浩，這種事兒在拍賣場上基本就是家常便飯了，有的人會為了拍下這塊地不擇手段，威脅恐嚇方麵的咱們就不說了，因為這種事兒現在能在你身上發生的概率太低，最多的呢就是利誘，例如這個樓盤讓他拍下，然後他給你多少多少錢什麼的，還有些壞心眼的人見自己拍不成了，就抬價，明明五千萬可以拍下來的地，人家非得抬到八千萬。”