好中國知識青年報國道路是大問題。
這一話題還引出了馮侖的一套人事哲學：外麵誘惑多的時候，人出去容易見到錢；如果外麵沒有誘惑，市場填滿了空檔，必須排隊才有成果，心就定了，出去排隊還不如在這兒排隊。在中國市場轉型時，有很多企業員工陸陸續續出去折騰，這是市場經濟天然的選擇。中國10年前沒有專門的MBA教育，國有企業10年前不研究生意，洋人企業、土人的民營企業變成自學MBA的課堂，學完了以後就出去折騰。根子都是改革開放，長出來的杈子都是企業，杈子在一起是偶然性，分開是必然性。
論壇上有記者提出城市規劃的話題。老潘說打小就做過總規劃師的夢。他建議二環裏麵幹脆別建住宅了，越到中心拆遷的密度也很大，成本就很高，離中南海和故宮又很近，整個高度是有一個限製，學者和專家認為破壞古都風貌。潘的想法是二環內按照現有的水平停下來，在周圍區域之間開發，防止一個城市機體病變。城市規劃非常人為，如果有一個很強的意誌建一個什麼東西，這個意誌越強，對城市帶來的越是災難。
一個文人的地產江湖 第三部分 “海南五兄弟”與“富力新論壇”（3）
潘石屹在1998年跟一個記者發生了一次激烈的辯論，說1998年房地產市場有好日子，至少還有４年，結果記者死活不相信。結果北京房地產市場確實繁華了４年時間。當時，潘的根據是1997年底中央銀行出了一個鼓勵房地產按揭貸款的信貸政策，把整個需求量放大了。原來有20萬根本不想購買房子，因為有中國銀行鼓勵按揭政策，可以買100萬的房子。到今天，房地產按揭政策對北京房地產市場需求的影響，已經小多了。
到了這個點上，有人說有泡沫，有人說沒有泡沫，潘認為在中國沒有完全市場化情況下，還得有一項政策，這項政策要配合4年的時間，富力這１４７萬平方米就能夠消化得了。如果是這個政策不配套，成交量大幅度往下跌，就是持平也有好多房地產公司破產。這項政策是什麼政策呢？就是二手房政策，真正把二手房市場建立起來。
北京的存量房是2億平方米，如果把這2億平方米的房子投入到市場裏，有好多今天住50平方米，隻有20萬存款的人，從來不想著購買房子，因為有了二手房市場，他的二手房是在西邊，人在東邊上班，可以馬上轉讓出去，二手房轉讓的錢，和口袋裏麵的存款可以在東邊買上一個麵積更大的房子，可能就成為富力的客戶。如果北京２億平方米存量，每年是10%進入二手房市場，意味著有2000萬平方米的數量，非常大。
最後，潘石屹斷言，二手房市場和交易配套場所遲遲不建立，是因為北京房地產已經發展到一個平穩點上。跟在座的房地產商的貪婪、預期來比，它會出現泡沫。
對於張寶全，人們感興趣的多是一些項目本身及周邊市場相關的問題。張寶全認為，從CBD總的狀況來看，是泛CBD包圍CBD。在三環沿線供應量非常大，競爭態勢應非常明顯，隨著市場的成熟，北京在建房過程當中，無論從資源環境、、實際水平、材料，同質化迅速到來，競爭核心還是性價比。產品之間針對的人群有所不同，SOHO、富力城和他的“蘋果”都有所差異。從戶型麵積上也有所不同，每一家可能都會在自己長處上做文章。
還有人問張總，又做經典花園，又做經濟適用房，又做一個黑乎乎的空間蒙太奇，到底擅長做什麼，品牌是什麼？張覺得自己的品牌是性價比，這是其在市場生存和發展中最重要的一點，其實，這一點也是我們所有發展商所共同關注的。