地產行業健康、持續、穩定地發展,同時也能帶動並促進相關行業的平穩發展。

在最近的現實中,地產業剛一蕭條很多媒體就跟風唱衰,而地產行情一旦轉好,馬上就有帶有明顯傾向性的房地產負麵報道頻現媒體,國家對宏觀經濟的調控主旨是希望地產業平穩健康發展,並不希望看到大起大落,而有些媒體的作為卻看起來與此不符。

看來媒體與地產業這對歡喜冤家還將繼續在剪不斷、理還亂的氛圍中戰鬥下去。

一個文人的地產江湖 第四部分 體外循環(1)

“身體是革命的本錢。”這話一點不假,進入富力以來,我仍處於“虧本”的狀態,開發和銷售工作頭緒繁多,我經常感到身心疲憊,自己能很真切地感覺到健康在一點點透支著。

好在我的工作還是有些意義的,北京富力城的熱銷給了我一些安慰。2003年底力爭賣到18個億的目標已經唾手可得。但就在這個時候,我選擇了離開。

細心的人發現我創辦的《富力新論壇》雜誌上,悄悄地擦去了我的名號,取代我的是廣州總部新任命的總經理呂勁。很多人感到突然,媒體也開始跟風報道,並跑到富力城來一探究竟。

媒體用了這樣的描述:富力城的興衰成敗現在似乎都已經與謝強無關,短短的3個月時間內,這裏已經抹去了他的印記。這位曾在北京房地產界叱吒風雲的人物,在事業高峰期卻突然轉身離去,匆忙間甚至來不及謝幕,就消失在公眾視野裏了。

很多人都有這樣的疑問:謝強為什麼不辭而別?

關於我此次離職的原因,在業界流傳著許多版本,有說“因病離職”的。當然,這是最官方的解釋,也不能說不符合事實。我那段時間確實很累,內心始終想給自己找個假期。在2003年10月,公司就張貼了一個通知,內容是:謝強因病離職!很多人還聯想到上次我在珠江時因為長期伏案工作和過度勞累,因脊椎神經受壓迫造成供血不足而引發的昏迷而住院的事情。

還有一種“文化差異”說。認為自小在北方長大的我,在思想觀念和行事方式上,與南方老板有著難以融合的分歧,這是造成最終分道揚鑣的深層原因。我想文化差異的問題是有的,但不至於到這種程度,而且並非是和老板之間的衝突。在富力我確實有些不適應的地方,主要是不適應富力的模式。雖然同為廣東的開發商,富力和珠江的商業模式大不相同。再有就是人不服管,沒有團隊精神,有的副總不論是辦公例會上還是在會下,常常與我唱反調,甚至常常掛在嘴邊的一句話是:你能把我怎樣?這就使得我的工作效率大大降低,很多事情還受到掣肘,讓我有些灰心失望。

其他還有“挑戰資本”說和“暗攬私活”說。他們猜測我對於自己幫珠江和富力迅速在京城打開局麵,為老板賺得盆滿缽盈之後難免心態失衡,從而向資本方提出更高的要求未果。還有人猜測我作為“拿土地高手”,利用工作之餘倒騰了手中的資源,而被老板所不容。這就與事實嚴重不符了。如果真是這樣當然就不會再有我受邀重回富力的後話了,但在當時對此我也隻有一笑置之。

還有一種“下蛋殺雞”說。有人猜測,粵派房地產開發商近年來大舉“北伐”,極需的就是我這種善於拿地的幹將。但現在地也拿到手了、樓也蓋起來了、房子也賣得差不多了,就該走路了。地產圈裏這種事不能說沒有,利義各有取舍,但這種猜測也似乎太短視了些。如果按照這種邏輯,一塊地總有開發完的時候,哪個公司就指著一塊地過活?真是拿地的好手,就不需要他繼續拿地了麼?再說富力能夠成為地產界絕無僅有的雙老板之企業,足以看到老板的為人,這種猜測顯然缺乏智慧。