落座，開門見山，兩人也不客氣，在小劉秘書把茶水倒上端過來的時候，兩人幾乎談完了！
聯合成立地產公司，以韓楓為主，韓楓和韓華出資2500萬占股比60%，王有德出資1000萬占30%，給劉建設5%的股份，以天恒現有的資產和資源入股組建新的銷售公司。
地產公司命名為“恒天”。
今年的主要任務就是推動京二環北這個大約一千五百畝左右地塊的開發，同時，完成海市那100畝地的建設。紐北區這一塊共有五千餘畝地，剩下的要招標競拍，而這1500畝，是上了市會研究之後，專門以支援邊疆、合作共贏式發展的名義，無償給蒙羊公司100畝土地使用五十年，蒙羊公司開發建設新式小區，贏利後再回補市府土地出讓金和拆遷補償金，這麼複雜的一種模式做為交換條件的，等同於京城市政府墊上了這部分錢。
“小楓兄弟，你這條件簡直沒比！從來沒有政府墊錢搞開發的，你這是先例，放心吧，地塊開發設計的主體年前我都搞出來了，按新街口那兒相類設計，現在需要改的就是你公司總部和村委那塊地的局部設計，在這、這，還有這兒都開成住宅，你沒意見吧？”
韓楓看著王有德畫的圖，有些暈！
“容積率太小，公共綠地太少，去掉四分之一，把公共綠化麵積做細化，劃出健身設施，嗯，再加一層地下……當倉庫用。”差點兒說成車庫，韓楓想了想，“另外，這個區域小學的地皮也劃進來了，小學呢？”
“不讓那金典搬，留下，還在原址上建，金典是不錯的小學吧，你把它搬走了，以後更沒有買你的房了！”
啊？
王有德蒙了，有些不太懂，又有些明白，沒敢問，怕被小韓董事長認為自己真是頂著高粱花子鑽城裏來的啥也不會就會蓋個房……商量了半天，兩人最後的分歧集中到了一點上，到底是搞高檔小區，還是中低檔小區的關鍵上。
“先調研吧，我們閉門造車不行。”
“怎麼調？”王有德在韓楓這裏被一通狂轟亂炸，已經蒙了，在他的理念裏，就是拿地，蓋最多的房，然後賣了再拿地……像養羊一樣。他還頭一次聽到這麼多新奇的東西，想想也很有道理，到底是要賣給有錢人房子，還是賣給大眾呢，這的確是個大問題。
“灑傳單就行，隨機選人群，到王府井，到普通單位的門口等等，發十萬份傳單出去，也等於給我們的恒天地產做了第一次廣告，沒準會拉動劉建設的房子賣的更好呢，當然，你最好是把咱住的那個地方別全部都用磚鋪了拉倒，搞點綠植、美國草皮，健身設施，我看東南角那個堆破家具的地兒把它清出來搞出一個小花園什麼的，一定能招攬生意。”
“對，對對！”王有德連忙記下來。
劉建設和王有德是皮和瓤的關係，兩人本來就是一條褲子裏的人，所以並了天恒隻需要住建委點頭，把這個臨時組織交出來就行。
王有德說這個事沒問題，劉建設一準能合夥進來，這個他包了。
……
地球的另一邊，老比爾的確在發愁一件事情。fox公司竟然還有25%有股權以不記名的方式在不知什麼人手裏拿著，收購這個數據庫公司隻能暫時擱淺——會是誰呢，這個時候不出來變現或者提什麼要求的嗎？已經查了一周，因為不記名，最終聽說是一個美國人輸給了一位東方人……
“見鬼！”比爾溫文爾雅的脾氣也忍不住了，把咖啡杯撴到了桌上。