韓楓曆時四年，終於把心目中的大石油公司，集煉、銷一體化的超級集團建了起來，就規模而言雖然不能和中石油等比，可是效率和利潤要比那些老牌的公司高的多。大量的工業自動化設備，更少的工作人員，更高效的煉化，更優化的銷售，等等這一切都是這個世界上最先進的。周穩定在4萬噸，意味著直接邁入了年產千萬噸級的大型石油公司。
漢森是世界級也不為過。
很是感謝了他一番，畢竟這其中國很多是洛克家族的支持，先進的技術和工程人才，其中有五分之一左右的工程師都是來自於洛家的職工，而統一基金當中，洛家也是按技術和設備進入的，這麼看來，這個決定當初並沒有錯，他們賺到了錢，自己得到了一個大公司。
這個公司還有重要的衍生品，每個服務站的地盤，絕大部分市中心的是租用，而外圍能買的都買了下來，地皮，在東南亞地區，未來會有多值錢，韓楓是知道的。特別是大城市，現在九十年代末的時候，和內地差不多，都是待開發的地段，所不同的是，這裏的土地所有權和內地不一樣，拿到手就是自己的。
同一時間，其實已經平穩發展五年的恒地產，在去年得到韓楓100億人民幣的注資後，九八年這一年的主要任務就是囤地。京、海、廣、深、西等大城市隻要有拍地的就去投標，同時韓成、王有德、劉建設各把一處，把擴大起來的十二個建築項目部單獨成立了公司，大量雇傭農民工，用席卷下之勢，與碧桂園、郭氏、長實等國際頂級地產商一起，與恒大、萬達、萬科等新興地產商會戰於各地。因為資金麵上的優勢，恒在拿地的方麵略有領先。
於是，統一南方公司正式投產之後，把劉建設提出來，組建時代地產公司。與鑫龍灣項目的負責人李仁生一起規劃研究東南亞的地產項目。
港城。
時代地產公司，名字雖然是統一，可是資本卻不是時代基金，也和恒沒有什麼關係，是韓楓全資的一個新公司，劉建設感到屬於自己的機會來了，任何一個單獨負責項目的人都將會一飛衝，就算是豬，韓先生也能給他插上翅膀，更何況自己還不豬。
注資15億美元——這個起點之高，可不是當年恒可比的。
而韓楓要搞的項目就是，在能支持的國家內，開啟恒地產目前還做不起來的項目，高端休閑廣場，類似於時代廣場，卻要比那個設計前衛了許多的那種，在劉建設看來，老板給出的藍圖是一個十分複雜的綜合體，甚至於有的地皮大的地方是可以把高端住宅也帶上的。
休閑廣場？
能購物，能娛樂，能住，能有高端商務場所……就是一個超給大雜會，特點就是全球的設計特點都是一個風格——起點就在港城的金龍灣最東北角九龍區的南端，那裏的幾十萬平一直空著就是為了幹這個的，時代廣場的旗幟也將在這裏落下，在三年後建成，將與南邊的維多利亞灣成為一南一北一舊一新相互呼應的兩大地標。如果再算上並不遠的未來大廈的話，那這裏將是一個全新的港城高端區。
15億也就不到00億的港元，搞一個廣場都力有不足——所以韓楓的策略是，把規劃做出來後，麵向全球招標，收取有意合作方的50%首付款，然後在批準後向銀行借款，拿到錢之後就去另一個合適的地方開啟第二城計劃——這個方式，是當下搞地產的那些人的正常操作。
老板終於要大規模的幹地產了！
就在另一端的恒也是如此，韓楓通過了王有德的借貸請求。而就在九八年底，央行也正式啟動了刺激地產的政策，和夏的那場大洪水一樣，要真正的改變了。
走高端的路線，劉建設一直在支持著，隻是恒地產的印象已經是中低端的大規模開發，所以時代地產的成立就是為了樹高端用的——韓楓從來沒有想過放過的兩大新世紀發展的錢，一個是手機，另一個就是十多年就能振飛下的地產，有了六年的技術和人才儲備，地產已經到了插上翅膀的時候！