木槿的師兄葛連天打電話前來詢問金元。原來,金元去了華音代理公司,應聘案場經理。剛剛晉升為營銷經理的葛連天,在麵試案場經理的過程中覺得金元好像並不具備管理能力,聽說他是從天華代理公司離職,於是他就打電話問了問木槿。當葛連天聽說金元帶的樓盤是星河灣的時候,他哦了一聲。星河灣的事情,王總在酒杯裏買醉的事情,z市滿城風雨。木槿問了問華音代理公司的樓盤代理情況,葛連天以為她也有辭職的念頭,就向她介紹華音的代理項目,順便說了一下華音的薪資待遇,並表示,如果木槿去他們公司,絕對直接擔任案場經理。“你啊,在天華待著,簡直是屈才!都兩年了,你的兩個徒弟都是主管了,你還是萬年主管!”木槿平時和葛連天有一搭沒一搭得聯係,接觸下來,木槿覺得和這個“師哥”的交情竟然超過了他還在天華代理公司的時候。過年時候,木槿、江儒星夫婦、葛連天和夫婦五個人一起吃了飯,當時還被兩對夫婦笑稱“單身狗”。職場還真是個奇怪的圈子!
三月六日,t市的遠洋壹號項目開盤。開盤熱銷168套房源,這在房市低迷的t市造成了極大的轟動!z市的人比較關心的是遠洋壹號的傭金結算方式,畢竟有星河灣項目做參考,t市傭金結算問題處理不好,一旦人員變動,天華代理公司很可能再次退出t市!從新任片區秘書張薇那裏,木槿了解到,因為遠洋壹號一個證件都沒有,片區經理汪峰為了規避結算傭金的風險,在合作之初,就要求開發商在購房客戶首付交齊後,直接結算所售房源的90%的傭金,餘下的10%的傭金,等到開發商五證齊全貸款辦理完畢後再最終結清!海燕覺得,開發商如果答應,真的很有魄力!結果,開發商真的答應了!一方麵是公司總部文總的親自前往t市出麵,給足了開發商的麵子;另一方麵,公司策劃部經過頭腦風暴,製定的銷售方案是客戶至少交50%以上的首付款,客戶首付每多交5%優惠季度就增加1%。這樣一來就保證了開發商的現金流。遠洋壹號開發商海洋地產,老本行是開超市的,真的對房地產開發一竅不通。同時,t市的房地產很規範,很少有五證不齊就入市銷售的樓盤,客戶購房資金充足也非常冷靜。海洋地產之前找過不少銷售代理公司,那些代理公司要麼隻負責銷售,不負責樓盤公關與推廣;要麼策劃加銷售加公關全部包攬,但是傭金點數極高。直到天華代理公司出現,專業負責還負責過t市的世貿廣場項目。同時,天華代理公司總經理與策劃部經理的出麵,開發商的麵子裏子都走了,合作達成!
三月十日,木槿被公司任命為案場經理,負責z市十全區孟家莊項目錦繡苑的啟動工作。片區經理汪峰發話,讓木槿從各個樓盤抽調置業顧問,組成銷售團隊――新樓盤的銷售團隊往往是片區指派,汪經理真的給足了木槿麵子,這其中當然少不了孫少君的功勞。孫少君也覺得木槿是“萬年主管”,公司虧待了江儒星當年辛辛苦苦挖來的城市銷冠。天知道,木槿是一直覺得公司在z市接的新項目不怎麼樣,才一直懶洋洋得窩著當主管,畢竟不用對接開發商,還能提取團隊的管理傭金,自己的銷售業績也不錯,輕輕鬆鬆拿錢也挺好!不然,星河灣項目和遠洋壹號項目就輪不到金元和王寧出馬了。其實,真正的人員管理,不會輕易得讓銷售精英嚐試管理問題樓盤,精英的流失的代價,是多個銷售幹將都彌補不了的!