“你說會在哪裏漲？”遊文坤看向萬有才，問道。
“在哪裏開始漲，嗯，一般都是大城市漲的快吧？”萬有才說道。
“說的很對，是一線大城市，除了示範作用之外，更主要的是大城市有錢啊，因為三四五線城市漲了老百姓也買不起，而且大城市之前還一直限購著呢，說明潛在購買力大大的。從這個角度來說，隻要是“限購”的城市日後勢必大漲的！明白嗎？”遊文坤舉著杯子等著萬有才給他倒酒，萬有才趕緊給他倒滿。
遊文坤眯著醉眼，看著萬有才，繼續說道：“下麵再說說如何讓他漲的問題，這也是門大學問，我研究這東西時間長了，覺得那隻無形的手真是無所不能”。
說著遊文坤在萬有才的麵前揮了一下自己的手，萬有才的眼睛跟著他的手在轉，但是最後遊文坤一收手，他就什麼也看不到了。
“如何讓它漲？對我們政府來說，讓它漲那是分分鍾的事，一是控製住宅用地供給，二是在郊區搞出幾個地王，注意“郊區”出地王比“市中心”出地王更有殺傷力，隻要“麵粉比麵包”還貴，就不用擔心第二批麵包不漲價，所以郊區地王一出，全市跟著瘋漲”。遊文坤得意的說道，仿佛這是一個隻有他自己知道的秘密。
萬有才傻傻的問道：“土地拍賣時，萬一不出地王那怎辦？
“靠，那還是事嗎？那更容易了——弄個國企或央企過來，自家人嘛，兄弟你就往死裏舉牌，一定要搞個地王出來，而且越高越好，你放心，要麼到時我退還一部分土地款給你，要麼後麵的土地款就別給了，反正都是自家人嘛，幫忙唱個雙簧就行了！”遊文坤說的好像是自己親眼看見一般。
“我-日，這不是欺負老百姓傻嗎？不帶這麼玩的”。萬有才砸吧一下嘴，說道。
“哎哎，你是哪頭的，別忘了，你現在是開發商了”。遊文坤白了他一眼，說道。
萬有才這才閉嘴，他時常忘記自己的身份。
“第三，再說漲到多少為止？答案是，為了去庫存嘛，要一直漲到一線城市的水溢向二三線城市為止，不溢出就繼續漲，溢出的標準就是大城市周邊庫存消滅完成，知道什麼叫溢出嗎？”遊文坤問道。
人人都有一種毛病，那就是好為人師，遊文坤也不例外，不然他也不會答應去長江商學院教書授課了，麵對萬有才這個無知的家夥，遊文坤今晚算是過了一把好為人師的癮。
萬有才搖搖頭，說道：“不是很清楚”。
萬有才算是看出來了，要想讓遊文坤把他知道的都倒出來，就得裝作無知的樣子，你越是無知，他越是高興。
遊文坤白了他一眼，說道：“舉個例子，去年上海房價第3章萬，它周邊的如嘉興才第8章千，這樣上海的水是溢不過去的，隻有讓上海漲到第6章萬，第6章萬與第8章千，高鐵才第20章分鍾距離，這樣才能溢得過去”。