進入臘月，裴家莊諸多的下人開始忙碌起來，或者為自家的阿郎、郎君、娘子和小娘子去購買最好的布匹，開始量做春節的新衣，或者到濟源縣城去采購必要的年貨，準備春節的相關物資，裴家莊終於有了一絲春節的氣息。
裴瑀、裴珣、裴瑑和裴轅，都要參加來年五月在京城的進士科考試，所以都在加緊溫習功課，莊園也專門在學堂騰出了地方，讓他們在一起學習，不允許任何人打擾，來年的二月底三月初，裴瑀等人就要從裴家莊出發，趕赴京城備考了。
此舉正合裴常昊的心意，他可以集中精力做事情，否則裴瑀等人隔三差五到府邸來，不出麵接待是不可能的，可總是去聽說教和空談吃喝了，那就沒有時間做事情。
駱文化、蘇春華、孟代平三人就到縣城去了，不過幾天時間，駱文化托人帶回來了口信報喜，酒樓和賭坊促銷和服務的招牌打出去之後，效果非常好，酒樓進入爆滿的狀態，賭坊也進入了人擠人的狀態，隻是青樓的起色不是很大。
城內的四家店鋪，同樣實施了促銷策略，結果差點被人擠破了櫃台。
這種情形倒是在裴常昊的預料之中，自己回到裴家莊，得到了家族以及族長的認可，外界自然認為，以往的事情已經過去，裴家莊能夠保住他裴常昊，加之酒樓和賭坊推出了促銷和服務的措施，新奇的事物總是有人要嚐試，自然會吸引大量的人前來。
裴常昊給駱文化等人帶去了口信，告訴他們青樓的生意不用過於著急，畢竟還要數天的時間宣傳，酒樓、賭坊和商鋪的生意開始火爆，這是好事情，但也要特別注意，防止有人暗地裏使絆子，生意上的競爭，並非都是光明正大。
酒樓、賭坊和商鋪的生意火爆，讓裴常昊大大的鬆了一口氣，這直接表明，他裴常昊的收入將要大幅度的增加，有了銀子，可以放心大膽的做事情。
這些天裴常昊與秦風兩人，幾乎跑遍了所有的佃戶，主要看佃戶的生活情況如何，家裏還有沒有糧食，過冬的衣服棉被是不是充足，會不會出現餓死人和凍死人的情況。
下去轉悠一圈，情況不是特別好，大部分的佃戶隻能用勉強維持生活來形容，絕大部分佃戶的家中缺衣少糧，僅僅能夠保持不餓死不凍死。
這讓裴常昊更加清醒的認識到了，裴氏家族雖然是名門望族，在集聚財富方麵，與其他的權貴沒有區別，譬如說不是特別關心佃戶的死活，不管是不是受災，佃戶的租子和上繳朝廷的賦稅都要收繳，就算是豐年，佃戶耕種土地六成以上的糧食，都要繳納出去，自己留下的僅僅三成多一點，若是遇上災年，糧食肯定不夠吃，餓死人的情形就會出現，走投無路的佃戶，很有可能賣兒賣女，以求能夠活下去。
裴常昊擁有一百頃土地，也就是一萬畝，佃戶隻有三百多戶，平均算下來，每戶佃戶耕種土地三十餘畝，這是非常大的勞動量，在完全依靠人力耕作的唐朝，佃戶一年上頭不要想著有清閑的時刻，幾乎都是累死累活，才能夠從土地裏麵獲得收成。
反過來說，佃戶耕種的土地若是太少，收獲的糧食就少，上繳賦稅和租子之後，所剩無幾，根本無法維持生活，結局就是辛苦勞作一年，到頭來很有可能活活餓死。
查看佃戶生活狀況的過程之中，佃戶窮困的情況，秦風熟視無睹，相反，他還告訴裴常昊，這些佃戶的情況很不錯，晉州好些地方的佃戶，沒有糧食吃，餓死之人比比皆是。
裴常昊沒有反駁，也無法反駁，裴氏家族畢竟是名門望族，有著雄厚的積累，佃戶也是基本固定的，偶爾某個佃戶維持不下去了，主人家開恩，給予一些錢糧，這種情況肯定存在，雖然佃戶日子過得很苦，但勉強還能夠維持。
在秦風看來，裴氏家族的佃戶，比起其他地方的佃戶，情況的確要好一些。
可裴常昊不這樣認為，若是老百姓活不下去了，隻有兩個選擇，要麼餓死，要麼造反，若是朝廷不能從根本上解決老百姓吃飯穿衣的問題，那麼局勢就不可能穩定。
出現這些情況的根源，就是四個字，土地兼並。
裴常昊亦是土地兼並的受益者之一。
想要讓國家強盛起來，務必要想辦法革除土地兼並的弊端。
“民可以樂成，不可與慮始”，包括裴常昊在內的裴氏家族，以及大唐的權貴，都是既得利益者，與這些既得利益者商議改變土地兼並的弊端，無異於與虎謀皮。