為這，他來到人才市場，想招聘一名有官場背景的人當自己的公關助理，沒想到，剛剛從市政府機關下海的徐烈正發愁沒機會、沒項目。兩個人都是相互需要，一見麵就談了半夜。
最後，趙老四決定將自己的公司與烈火公司合並，對外統稱烈火公司。徐烈主要負責政府部門公關、銀行貸款融資，而趙老四則主要經營自己的房地產業務。
兩個人合作了一年多，果然事業大大發展了。徐烈的皮包公司基本上分文不掙。連他在寫字樓租用的辦公室都是趙老四付錢。
但是，每到公司經營遇到重大問題，都是由徐烈出麵解決。這一次銷售河景樓盤，又是多虧徐烈的運作。
弄清了這些情況，張總覺得應該和對方見麵了，就與白纓一起來到趙老四租用的邦克酒店。
白纓和張總在邦克酒店見到趙老四的時候，趙老四剛剛在這個四星酒店的套房裏給售樓部經理安排完工作。
當然，那個1米7幾模特身材明星麵容的售樓部經理的長頭發遺留在酒店貴妃椅和浴室裏的跡象表明，趙老四的給經理的月工資至少6位數。張總雖然沒多少文化，可今生已經閱美女無數。
當他第一次走進趙老四的樓盤銷售中心，第一眼就看到了那個比獸獸還純還猸的售樓部經理。白纓堅信，見到這個美女，就可以引見給她的業務經理了。
但是，張總告訴她，炒房必須跟房地產公司最高領導談，知情圈子絕對劃定在3人團：董事長、財務總監還有你。所以你必須要她們的總經理趙老四出來見我們，否則就免談。
果然不出所料，張總的意見說出去，美女就將他們帶到樓上趙老四的豪華辦公室裏。
白纓按照與蕭珊瑚、張總商量好的，開門見山對趙老四說，我要用現金買你即將開盤的房子，我要買500套，價格我說了算，2200元一平，能行就再談，不行我馬上走人不浪費時間。
趙老四說，2200？太低了，死場價4、5千呢！張總就說，2200不便宜了，我在樂清出2150一平，樂清現在死場1萬6呢。
接下來，白纓一句，張總一句，就與趙老四談判起來。談判中間，白纓遇到卡売的內容就搬出副市級幹部葛保明，趙老四遇到卡売的內容就搬出下海的機關幹部徐烈總經理，經過一番討價還價，紅纓公司與趙老四房地產公司達成協議如下：
1）紅纓公司以11800萬RMB一次性購買趙老四的540套房子，本協議書簽定之日起三日內一次性付清。房子為樓盤內各幢之20（本小區共27幢，540套房子由紅纓公司選，不分等級，價格為一刀切2180/平方米）；
2）趙老四的房子開盤當日僅提供給散戶288套房源，其餘全部用紅色膠紙封閉。第二次（15日後）放盤388套，第三次（30日後）放588套。剩餘30日後放。每次放盤中的88套為紅纓公司房源；
3）趙老四的開盤房價暫定為6900~8700元/平（依樓層、朝向、內外幢、戶型、是否臨街拉開價位）。規定開盤後每4周漲價至少1%；
4）散戶每購買成交紅纓公司的一套房子，趙老四當即退還紅纓公司的房款，紅纓公司應得房款是該套房子的銷售額全價（無論散戶購房是全款還是按揭）。
5）若紅纓公司所持有之540套房源12個月內全部售磬，紅纓公司與趙老四房地產公司協議關係終止。若超出12個月，剩餘房源由趙老四全部收回，按當時銷售價格全部一次性退款給紅纓公司。
手裏拿了簽訂好的協議書走出酒店大門，張總洋洋得意的問白纓：“這一回，你知道炒房團怎麼炒房了吧？”
“嗬嗬，我真佩服你，一下子壓價那麼低。”白纓感激地望著張總，覺得這個顧問真是人有所値。
“嗬嗬，絕大多數人都以為是開盤之後炒房人以市場價買進。那你就錯了！”
“為什麼他們能把價錢壓下來？”白纓不解地問。
“因為，炒房團深知開發商的軟肋——缺錢！巨額資金的介入，會讓開發商眼前一亮，頭暈目眩。”
“可是，聽說房地產商都是從銀行貸款呢！”
“話是這麼說，但是，說實在話，幾億、十幾億從銀行得到貸款，遠不是想象的那麼容易。”張總深有體會地說道。
“這麼說，這些炒房團，就是有錢人組成的。他們炒房，是給房地產開發商提供巨額資金來了？”