原來那白發蒼蒼的老員外便是這宅子的主人家張大戶，此刻那張大戶便叫沈天福坐並拜茶。茶畢，那張大戶便叫管家茶旺帶著沈天福去看看這宅子再來相談。
於是沈天福便隨著柴旺慢慢的將這宅子仔細看了一遍。
隻見這宅子的中堂左右各有一間廳房，廳房後穿堂約有一箭之地便是一道垂花門，進入垂花門後，迎麵是四扇木屏風，轉過屏風便是正房大院。正麵五間上房，皆是雕梁畫棟，東西廂房各三間，卻是自成院落。正房與廂房之間，有圓月亮門兒，可以穿行。東西廂房都有抄手遊廊，與垂花門相通。
垂花門將這宅子分成內外院。在內院的正房後麵還有些空地卻是建的一個頗大的花園並池塘假山，還有些亭台樓閣。正房和東西廂房都有門兒與這花園相通。
而在外院，卻是東西各有鹿頂兩間。鹿頂的房子比廂房稍小，是廚房和家中仆人們住所住之處。大門西邊的一間是門房兒，還有一間小一些的房門開在大門洞的西山牆，算是這宅子的角門。
沈天福看過後，心下自然滿意。於是又與那柴旺一起折回來，張大戶迎著坐下後，命丫鬟重新看茶，兩人寒暄畢，就說到了這宅子作價賣出幾何。張大戶隻說原本建這宅子實花了一千五百兩不止，如今急需銀錢周轉，又兼管家柴旺說沈天福是知根知底的人所以隻賣一千三百兩。沈天福卻隻出一千兩。兩下裏各執一詞，不肯相讓。
那柴旺見狀便在旁一力攛掇自家主人將這宅子賣與沈天福，說甚麼錯過這麼個爽性的沈小官又不知哪天才能找到合適的接手的人，再說南邊的生意耽擱不得。若是今日將這宅子出脫，把這銀錢去將那南邊的生意續上，何愁不多賺這幾百兩。
絮絮叨叨一番話說下來，卻將那張大戶說動了心。無奈，便把這宅子以一千兩賣與了沈天福。沈天福自是歡喜，返身出門把了一千兩銀子與那張大戶，兩邊寫好買賣文書，一手交銀錢一手交房契。隨即約定三日後張大戶家闔家搬走，沈天福自來接手這所宅院。
一時事畢，沈天福袖了買賣文書和房契辭了那張大戶往外行去。管家柴旺殷勤相送。至外麵沈天福雇的馬車裏，沈天福便將兩錠五十兩紋銀遞到那柴旺手裏道，“今日多虧了哥美言，玉成此事。這裏是小弟的一點心意，萬望笑納。”
柴旺將銀子袖了，笑道，“多虧了沈兄弟，我才能有這樣的進項，以後若是還有用得著為兄的地方，兄弟盡管開口。”
“一定，一定。”沈天福拍了拍柴旺的肩膀笑道。柴旺眉花眼笑得辭了沈天福自去了。這裏沈天福便叫將馬車趕到自家綢緞鋪，又讓小廝興兒將餘下的九百兩銀子拿到鋪子裏間，自己開了一個箱子鎖好。又將自己買張大戶宅子的文書並房契另鎖到另外一個箱子裏。
看看暮色四合，沈天福便交待小廝興兒和永安看守綢緞鋪。自己瀟瀟灑灑的望西城邊自己家中而去。進得房來，李秀兒和沈氏迎著，用過晚飯，燈下，沈天福便把已將那張大戶宅子買下的事告訴了兩人，並說三日後就要搬過去了。
沈氏便說，“孩兒，如若三日後便要搬過去，那這兩日我和息婦還需裏裏外外的收拾一番，箱籠，桌，凳，家夥自是不少。”
沈天福卻笑道，“娘，這些箱籠家夥俱不要帶，想我每現今買下下一個大宅子，這兩日我自會去托人買些新的箱籠，桌，凳，家夥，好好的把那宅子整飭一番。再尋