徐小姐一邊將盤子裏的羊肉滑入銅鍋中，一邊目瞪口呆的看著陳楓大快朵頤。
“陳、陳先生，真是厲害呢。”
“沒想到吧，我可是一位美食家，立誌要吃遍整個殷市。”放下筷子，用紙巾擦去嘴邊的油膩，繼續說道：“如果全款盤下這家店，大概需要多少錢呢？”
徐小姐眼前一亮，沒想到眼前這個看起來不過二十出頭的青年真的有盤下整家店鋪的打算，語氣愈發的恭敬了：“整間商鋪的總麵積為320平方米，老板的報價為1900萬，折合每平方米6萬元左右，但得房率較高，為80％左右，這也基本符合市場行情。”
“會不會有點高了，附近的房價不過隻有三萬出頭。”
雖然是土木科班出身，但對於殷城各種房屋的價格並不會那麼的敏感，隻是大致知道，商鋪與普通住宅的價格比率區間，一般是1.5-3左右。
對於一些較為繁華的路段，這個數字甚至能夠達到1:4，但是對於一些建在小區夾道，小路之間位置較為偏僻的商鋪，其比例甚至可能會更低。
“可是他畢竟是在都護府附近不是嗎？”
陳楓的手指扣動著桌麵，在心裏合算：“正是因為在都護府附近，這家店鋪的生意反而很一般，我一路走來，附近都是高檔賓館，幾乎沒有什麼其他的產業。”
這些高檔賓館或許不會提供給在都護府工作的公員，但來往出入都護府的還有各界人士，如果願意住在附近的星級酒店，那麼在酒店裏餐飲娛樂配套設施較為齊全，也瞧不上路邊的小店。
如果想要省錢，多走一段路，住在普通的賓館，這一部分人一般在下午5點之前就會離開都護府，自然不會在附近就餐，所以附近的中型商鋪就顯得有些尷尬。
尤其是此時，華燈初上，本應是餐飲業最為繁榮的時候，但外麵卻顯得有些寂寥。
陳楓拉開包間的簾子，指著外麵空曠的馬路說道：“你敢信嗎，晚上八點，外麵的路非但不堵車，反而可以敞開了跑。”
坐在二樓的包廂裏，隻能聽見汽車呼嘯而過的聲音，幾無行人的交談聲，將空曠的馬路稱的更加冷清。
徐小姐有些尷尬，但臉上笑容不減：“十年前這裏還是一片荒地，省政府搬遷到這裏就是為了促進附近的發展，現在已經有了這樣的規模，未來肯定會更好。”
話雖如此，但陳楓並不看重未來，解靈者的出現，讓未來的一切都變的難以預測。
“1800萬，如果有的談，我就全款買下，否則隻能另尋他處了。”不願多談，迅速拍板決定到。
徐小姐的臉上露出了為難的神色，但卻是沒有一口否決：“我們這邊會嚐試努力溝通，一旦有了結果就會第一時間向您彙報。”
陳楓心中了然，看來這個價格沒有低於中介的心理預期，應該還是有的談的，帝國商鋪的稅率略高於住宅，這減去的100萬，也隻是堪堪抵上各種稅額。
…………
果然不出陳楓所料，與中介分別後的第三天就有了結果，當即拍板以1800萬的價格拿下了這家商鋪，花費了半個月的時間，各種手續才得以背離妥帖，這還是各種衙門單位都在附近的緣故，否則還得有一番忙活。
這個價格堪堪是王董交易的一張銀行卡中的金額，雖然已經被轉出了一些，但也讓陳楓少了一番周折，將一串數字轉變為可見的固定資產，果然更加令人心安。