“父親，真的是便宜了蒯家和龐家，沒想到酒樓生意是越來越好了。”
“這是自然的，我已經讓人去準備開設酒樓了，蔡伯喈的到來隻會讓越來越多的士子南下荊州，要知道中原戰亂，出於安全考慮也會有不少士子南下。”
蔡瑁與蔡諷也沒想到雲來酒樓生意這麼好，早知道蔡家也應該分上一杯，如今蔡家開酒樓的話沒有任何優勢。
“父親的意思是？我們酒樓業務主要經營住店？讓士子有落腳之地？但是怕是爭搶不過雲來酒樓！”
“去和劉琮談入股，哪怕是最低也行，有什麼條件也可以答應，蔡和，你說說目前襄陽的情況。”
“兄長，二公子這兩年大肆收購了襄陽城內的土地，襄陽城內，包括城外不少土地都被二公子購買了，因為之前二公子開價都高於市場價，我蔡家也賣了不少地給二公子。現在即便想開酒樓未必有地方了。”
蔡瑁這兩年可沒怎麼關心這個，也是愣了，沒地了？蔡瑁這兩年又是南郡太守，又是軍師，又是水軍統領，太忙了。
“不僅僅是城內，城外許多都被二公子收購了，城西大部分被主公派人征收為官府用地，而靠近峴山附近許多地都被二公子收購了。”
“城西的事情我知道，之前主公就商議過，由於襄陽城需要擴張，實在沒什麼地方了，因此城西那邊的土地以高於市場價的一成征收了。”
蔡諷也是頭疼，劉琮這手玩的極好，現在傻子都清楚，不僅襄陽城內的地價會上升，城外周邊的地價也會水漲船高。
“說說景升對襄陽的規劃！此事你為何不早說！”
“日前主公和我等商議，日後會向西邊擴張，父親請看地圖，目前修建的到中盧縣的道路便是從西城出，道路標準雖然不及馳道，但是並不會比馳道差多少。
現在的分歧是宜城，異度等人的建議是修宜城到中盧的馬路，但是二公子極力主張從襄陽城南沿山腳修建到宜城的馬路。”
“城南什麼情況？”
“叔父，城南的許多土地也被征收為官府用地了，二公子也收購了不少！”
“德珪，你氣死老夫了。”
“父親，您之前忙著和宋忠等人舉行文會，孩兒以為我蔡家最重要的還是掌握軍權即可，因此才沒有打擾父親。”
蔡瑁有些心虛，蔡諷看了看自己的這個兒子，有才能，有能力，但是對於商賈之事是完全不懂。
“蔡和，能收多少是多少！酒樓你去找琰兒，讓他負責。”
“好。”
襄陽隨著士子越來越多的湧入以及港口的發展，人口是越來越多，人多地少是必然的局麵，若是從中盧修建馬路到宜城，雖然是一馬平川，但是會占用許多耕地。
若是從南麵修建，耕地較少，而且有助於沿路的治安發展，襄陽三麵環水，其中北麵是蔡瑁操練水軍的地方，而東南方向才是港口的位置。
這一兩年港口發展迅速，未來肯定還要擴充，讓城南成為貨物的集散地，而西麵黃承彥，諸葛，以及蔡邕都在那邊，可以發展文化教育。
劉琮也是見到了諸葛瑾，諸葛瑾在安頓好家裏之後過來了，諸葛瑾已經成婚，不過因為繼母也跟隨過來了，因此需要時間安頓。
“軍師，你一直說忙不過來，這次我給你兩個年輕俊傑，諸葛瑾，諸葛玄的侄子，還有陰瑜就不要我介紹了。”
“嗯，加上主公之前給我安排的人手，絕對夠了。”
“子瑜，這是我的軍師，荀攸荀公達。”
“見過軍師！”
諸葛瑾為人穩重，極有見識，雖然早就聽過荀攸的大名，並沒有表現出緊張的情緒，依然是非常沉穩，荀攸也是點點頭，比自己家的幾個晚輩強多了。
“軍師，待這些日子軍營全部搬到阿頭山之後，我便準備前往長沙郡了，這邊到時候就多辛苦軍師了。”
“分內之事，主公盡管放心。”
荀攸帶著兩人下去了，指導員的工作，以及後勤等安排，還要教他們珠算之術，他們想要擔大任還需要很長時間。
“王越，這是你的任命，我可從來沒有騙你！”
王越看了看任命，是真正的官職，目前狼衛雖然有俸祿，但是很多人是沒有官職的，王越，典韋同時被任命為都尉亭長，這是劉琮自己想出來的，向劉表要了個任命。
俸祿百石，也是正式的官職了，算是給王越數年來的辛苦，目前劉琮職位也不高，當然隻能是想辦法了。