陳星關心起星達廣場項目的招商問題來之後，將招商小組的負責人叫了過來，準備了解一下星達廣場的招商進度。
星達廣場招商小組的負責人不是別人，正是王建霖。
王建霖被陳星當成秘書培養了幾個月之後，等到陳星覺得他合格之後，就將王建霖下放到了星達廣場項目部。
而且，還破格提拔王建霖當了星達廣場項目招商小組的組長。
陳星之所以會做出這種決定，一方麵是經過幾個月的培養，王建霖已經有了獨當一麵的能力，另外一方麵是王建霖前世就是依靠萬達廣場發家的，對星達廣場新模式的理解遠超他人。
陳星抱著極大的期待才將王建霖破格提拔的。
“小王，星達廣場馬上就要竣工了，你們招商小組負責的招商工作怎麼樣了？”
陳星將王建霖叫進辦公室之後，沒有虛頭巴腦，而是直接開口問了起來。
“陳總，對不起，我們的這種模式是第一次出現在江市，大部分的企業和商家都對這種模式不看好，因此招商工作一直進展不順利，到目前為止，隻有少部分小商家願意和我們簽訂入駐合同。”
王建霖聽到陳星的話之後，臉上露出了苦澀的笑容，急忙開口回答道。
陳星聞言，臉上並沒有露出失望的神色。
王建霖的回答在陳星的預料之中，星達廣場的模式是第一次出現，江市的商家有所遲疑也實屬正常反應。
“詳細說一下商家的具體擔憂。”
陳星雖然預料了王建霖的回答，但是還是開口問道。
王建霖見狀，思考了一會兒，將思路整理了一下之後，這才開口回答了陳星的話。
“陳總，通過我們招商小組和商家的談判，發現這些商家主要擔心的是兩點。”
“一是商場的租金太貴，我們星達廣場內店鋪的租金遠遠高於江市的其他店麵，商家擔心入駐之後，負擔會大大增加。”
“二就是收益前景不明，我們招商小組接觸過的大部分商家都表示擔心商場的客流量，生怕入駐之後，客流量不大，營業額提升不上去，最後導致出現虧損。”
王建霖將他們接觸過的商家的疑慮說了出來。
陳星聽了王建霖的話之後，頓時便明白了江市商家們的主要擔心點。
“你們招商小組接觸商家的時候，沒有跟商家保證星達廣場開業之後的客流量嗎？”
陳星聽完王建霖的話之後，直接開口問道。
王建霖見狀，再次苦笑了一聲，連忙開口叫屈道：“陳總，我們招商小組和每個商家都保證了星達廣場開業之後的客流量，甚至都恨不得將心肝掏出來讓商家相信，但是，商家還是不相信我們的保證。”
陳星聞言，頓時明白了招商難的主要原因。
說白了，還是江市的商家缺乏對星達廣場這種模式的信任，不太相信星達廣場能夠成功。
換作是在後世，萬達廣場證明了這種模式的成功，每座城市的萬達廣場一但放出話去要招商，想要入駐的商家會將萬達廣場招商部的門檻都擠爛。