房價能在短時間內從一萬多漲到兩萬一平米嗎？張三寶在想，估計是不可能的，原因很簡單，一般蓋房子的程序都是這樣，先買地，再準備開建，在開建的同時和房產局申請居住用地批準，當然這次是市政府自己批準的，所以基本上房產局那邊就不需要考慮了，所以一般都是在房屋建設的時候開始賣樓花，也是，銀行的利息是很高的，能少借銀行的錢就盡量少借，所以賣樓花就是一個非常好的方法，這個方法也不知道是那個高人想出來的，完全就是空手套白狼。自己就出個土地購買費，其他的建設費都是那些想買房子的人出，多劃算的一件事情啊，但現在張三寶他們這個項目，很顯然要用這個方法就完全行不通，為什麼呢？房價不可能在近兩個月內漲到二萬一平米的，所以如果他們也照這樣做賣樓花的話，那估計真的是要虧大本了。但不賣樓花，這麼大的資本從那裏來呢？近八億的投資都需要貸款，銀行肯借貸嗎？這個才是問題。
銀行借貸都有著一個非常嚴格的程序，雖然輝宏一直以來的信譽都比較好，但有一個問題卻不得不提出來，那就是放貸七八億這已經不是一個一般的放貸員能決定的事情，這些都是需要報省行審批的，所以這關係要打的很通才行，就算自己打通了這關係，可以把錢貸回來，問題是郭老爺子同不同意都還是個問題。
原因很簡單，賣樓花對於一個建築房產公司來說，這是完全沒有風險的事情，但如果卡樓不賣，而是先貸款，等樓盤蓋好之後在賣，這裏麵的風險實在太大了，第一銀行的利息是一個大問題，二一個這房價什麼時候回落也不知道，要是真的他們捂盤不賣，到時候房價好似99年一樣，來個大下跌怎麼辦呢？那直接的結果會導致整個公司背上比較大的一筆債務。現在是有可能是虧一點，有可能是虧很多，誰贏誰輸這個已經不是張三寶他們能考慮的問題的了。因為這裏麵還牽扯到銷售部還有總經理室了，已經不是他這小小的項目經理能決斷的事情了。
他們現在首要考慮的問題是拆遷的問題，還有就是給這個小區取名字，另外就是要找人設計房子以及找建築公司的問題。
拆遷的問題是政府的問題，暫時不在他們這五個人的考慮範圍，那他們首先就的給這小區取個名字交到總經理室去。
“大家說說，這小區叫什麼名字好呢？又或者我們這個樓盤叫什麼名字好呢？”張三寶是第一次做這樣的事情，取名字更加不是他的強項，所以問道
其他四個人不由停了下，對於取名字，他們也不是很會。
“叫愷撒怎麼樣？”陳鴻道
“愷撒？”張三寶一聽，頭很暈，還搞個外國名字？
“叫君禦怎麼樣？”趙四海道
“君禦？這個名字很好，君的禦用花園，好，好，我們就用這個名字，別的也不用說了，再說多了，名字太多，我們根本就不知道怎麼挑選，就定為君禦花園，以這個名字上交總經理室，現在我們說別的問題，關於設計公司和建築公司的問題，陳工，這個是你擔當的部分，你來說說你的建議先，然後大家再發言討論一下”張三寶道
這四個人一聽張三寶的話，不由一怔，怎麼也沒有想到張三寶竟然這麼強悍，這麼果斷，才說了幾個字，名字就已經定了下來了，這樣他們也算是摸清楚張三寶的做事方向以及處事方法了，他是屬於那種幹練型的，估計不喜歡說一大堆屁話而沒有建設性結果的人，所以和這樣的人打交道，直接把自己想要說的說出來就可以了，估計這樣一來，時間上就剩了很多，至少討論的時間少了很多啊。
也是，隻要領導不是一個喜歡拍馬屁的人，那他們跟著他混那就好很多了，他們這些所謂的技術精英怕的就是領導喜歡拍馬的人。