（明上架，我會多更幾章免費的，謝謝大家支持。）
俞婷驚訝地問道：“照你這麼，還真有可能？十萬啊！那一套一百平的房子就上千萬，誰買得起？”
黎伯青道：“你看看東京的房價，在十年前最瘋狂的時候，一平米達到三十多萬人民幣，雖然最後崩盤了，但是現在也是十幾萬一平米，我們國家的人口更多，京城作為首都，不管是在醫療，還是在教育，還是在發展上，都有其他地方比不上的優勢，所以，房價上漲是個必然趨勢，隻是幅度肯定不如默的那麼瘋狂。”
陳默也不爭執，道：“的確，我的是極端情況，但是京城三環內的房價從現在的四千，升上四萬，我相信也就是十年左右的事情。”
俞婷整個人都顯得有些亢奮起來了，追問道：“為什麼沒錢可以炒新樓，有錢有關係的時候，卻要炒你的學區房？”
“沒錢的時候，新樓首付百分之三十就可以辦產權，然後簡單裝修就可以出租，以租金就可以收回每個月的幾千月供。當然，開始的時候需要虧一，但是隻要房價一上升，租金也會升，後麵就可以持平，甚至租金還要高過月供。當有錢有關係，就可以買一套學區房，全產權的購買，需要的錢就會多一些，但是等你買回來之後，就可以抵押給銀行，利用貸款來買第二套房，隻要操作得當，就可以用一套房的錢，買下四五套房，甚至更多。但是這種房的出租率以及回報率可能比不上新房，所以必須要有足夠的資金和耐心，等待暴漲的那一。”
俞婷想了想道：“那這件事我就聽你的了，除了給珊珊準備的留學的錢，剩下的錢我就都用來買房。珊珊有個姑姑就在銀行工作，幫我們辦理這方麵的手續應該沒有什麼問題……”她遲疑了一下，還是忍不住問道：“房價真的會漲？”
黎伯青忍不住笑了起來，道：“這一我給你打包票，現在房子商品化了，京城又是這麼一個中心，房價要是不漲，那才真是奇了怪了！快去做飯去，這事兒又不是迫在眉睫的事兒，吃了飯再也是一樣。”
俞婷還有些戀戀不舍，陳默站起身來道：“阿姨，我給您打下手吧，有什麼想問的，您盡管問。”
俞婷滿意地笑了起來。“還是你貼心，不像你這個眼高於的叔叔，瞧不慣我俗氣，還有這個沒良心的，也跟他一夥，把我當老媽子使喚，個個像不食人間煙火一樣脫俗。也不想想，沒錢的話，吃什麼，喝什麼？今想出去留學，明想出去旅遊，沒錢的話，哪裏也別想去！”
黎伯青搖頭笑道：“的好像咱們家缺衣少糧一樣！工作才是正經的，至於這些，隻能當個副業來辦，就是給你再多的錢，讓你一忙到晚，又能給你增加多少快樂呢？”
跟著俞婷在廚房忙活了半，陳默就一直給她普及著炒房的知識。挑選什麼樣的地段，什麼樣的環境，新房要注意房地產商與地方學校的協議，老房要注意區委的落戶政策。銀行那邊陳默不了解具體的程序，也就沒有廢話，反正黎珊的姑姑是銀行的，那不管怎麼，都會比自己要精通的多了。
炒房這件事陳默不想參與，因為需要操心的瑣碎事情太多了，他可不願意吧自己有限的精力放在這個方麵。除了這個丈母娘這裏，還有自己的二嬸那裏，陳默也準備提一下，鼓動她多買幾套房，等待以後升值。
至於他姑姑那邊，她恐怕也看不起這樣投資，對她來，在工作中得到滿足，比什麼都重要，對於金錢方麵的需求，隻要能滿足基本生活，她才不會刻意去追求。