蘇遇夏手指快速在平板電腦上一劃，三個字被放大標識出來。
鳳棲地！
旁邊正打著電話的蘇振德恰巧走到蘇遇夏旁邊，看到這三個字，先是一怔，隨即點點頭：“好名字！”
說完，又繼續打電話去了。
蘇遇夏聞言有些興奮：“連我爸都讚成，看來確實是個名副其實的好名字！那就這麼決定了，蘇錦地產在江東的第一座樓盤就叫做——鳳棲地！”
定好了名字，蘇遇夏隨即就陷入了另外一個幸福的煩惱之中。
如今5號地皮的熱度實在是太高了，就今天一天房產部接到的谘詢電話就高達上千通。
但是一個樓盤從拍下地皮到規劃完成、審批材料、獲得預售許可，這個過程哪怕再快也需要小半年時間。
而半年以後，怕是5號地皮的熱度早就已經流失殆盡了。
如何才能充分利用這些熱度呢？
這時，蘇振德打完電話走了過來：“我剛才打給的是你鄭伯伯，他去年在江東開發過一個小樓盤。他告訴我江東政府規定的預售條件是出正負零，所以隻要咱們加快這個進度，就能大大縮短等待預售的時間。我估摸著，四個半月差不多……”
正負零，是建築行業的一個術語。通俗講就是：開發商完成地基、地下停車場、儲藏室等地下工程的建設，開始著手建設地麵工程。
施工進度到達這一步，就可以獲得預售資格。
通常製度成熟、資金充裕的大企業需要半年時間，而那些小企業，就要成倍增長了。有的拿下地皮到開盤耽擱兩年多，都很常見。
蘇遇夏想要充分利用5號地皮熱度的初衷是美好的，但是無奈現實是殘酷的。
哪怕把工期縮短到四個半月，那些熱度也早就跑的一幹二淨了。
“唉！有一種眼睜睜看著金砂從眼前流走的無力感！”蘇遇夏忍不住感慨。
不過蘇遇夏也知道這是不可避免的流程，再心疼也沒有辦法。
就在蘇遇夏搖頭打算放棄之時，忽聽秦川說道：“難道你們就沒有想過內部預購嗎？我在唐家的時候，經常見唐家用這一招啊！”
“內部預購？”蘇遇夏一怔，隨即醒悟。“你說的是打著‘內部預購’的幌子，簽訂購房意向書吧？這本質上算是一種打擦邊球的行為，萬一出現糾紛，很容易搬起石頭砸自己腳的。”
大城市出身的蘇遇夏，卻是很不屑這種小手段。
蘇遇夏之前就見過有一家房企使用了內部預購的玩法，結果被敵對公司安排了一個內奸進去，反手以一個虛假預售的罪名將那家房企告上了法院。
雖然最終沒能將那個房企怎樣，但是卻極大打擊了那個房企的信用，拖延了他們銷售的進度。
自那以後，蘇家就引以為戒了。
秦川抬起頭，靜靜看著蘇遇夏，道：“你既想利用5號地皮的熱度，又不想承擔風險，那是不可能的。而所謂風險，其實都掌握在你自己手中。隻要你將鳳棲地的質量控製好，簽訂了意向書的購房者誰又會有意見？至於你擔心唐家等競爭對手，那就純屬多慮了。整個江東都在這麼玩，他們不會為了撕下你的裙子，而把自己的褲衩也同時撕掉的。”
蘇遇夏忍不住翻個白眼。
什麼裙子、褲衩的，就不能文明一點嗎？