房子不能貸款的主因就是因為房子是平改坡的工程，而非正式的開發商的樓盤，要賣就隻能賣頂層，所以任何一家銀行都不會審批，因為最開始的開發商接樓的時候，就不是在銀行貸款的，所以銀行也就不會審批給購房者貸款，雖然沒有相關的法律法規或者政策文件的約束，但是這已經是一個不成文的規定了，所以這種房子不是不想貸款，而是壓根就不能貸款。
老韓在接手之前就做好了打算了，在網上查了不少的政策，再就是通過況天佑和產權交易大廳的幾個況天佑的不錯的哥們也都問過了，最後確定了房子是不可能貸款的，但是不可能貸款也有不能貸款的好處，好處就是房子超級便宜，現在哈爾濱市的頂層或者閣樓的均價也比這批閣樓要高得多，而且這邊是有產權單位的，所以這批房子如果真的是挑著好的扣下來，然後倒手出去的話，應該是可以在中間賺上不少的。
誰知道這邊老韓還沒等驗完房子呢，這邊小唐就找來了，對這批的房子，老韓是充滿了信心的，房子至少在年前是不怕壓在手裏的，畢竟內部的消息說，年後要加息調息的，因為央行的調息，貸款這方麵就要受阻，到時候就直接的影響了整個的二手房的交易市場了，所以老韓現在就是有點怕，但是手頭的這批房子好久好在成本低廉，就算被壓住了錢也不怕，因為附近就是林業大學，男生女生留學生的多了去了，林大的旁邊就是二十六職，哈爾濱的空姐學校，附近還有好幾家的大專院校，這一片的房子實在不行簡單的裝修一下長期的租賃都能賺回來錢，所以老韓壓根就不怕這批房子壓住錢。
而眼前就有兩個現成的金主，而且都是自己的債主，無論是況天佑還是小唐，現在出手個幾百萬都不是問題，如果能把這批房子扣下來，然後在報紙上和網絡上不斷的打廣告的話，相信這批房子應該是很好的一部分利潤，再就是無論是況天佑也好，還是小唐也罷，現在手裏的錢都有富裕，扣下來這批房子勝在成本低廉，就算將來砸在手裏了，賣不出去了，長期的招租的話，做個包租公或者包租婆也是很好的一種選擇，所以這邊小唐來電話的時候，老韓就直接把小唐叫了過來。
老韓和房主王姨又聊了一會，才知道開發商是這個王姨的親戚，這邊正是開發商欠著王姨的錢，然後這邊才動用幾套房子抵債的，而這邊老韓就做好了打算，這邊先把王姨的抵債的幾套房子弄到手，三聯單更名的時候正好聯係開發商，這邊就開始把這一片的房子都扣下來。
老韓粗略的做了一個打算，附近接了閣樓，平改坡的房子大概有十七八棟，老式的房子都是五個單元的那種，而如果按照一套房子連買下來再簡單的裝修一下的話，按照二十萬來算的話，應該一千八百萬左右，小唐手裏有九百萬，況天佑和馬小玲現在的錢至少有一千來萬，如果全扣下來的話，估計一千八百萬隻能少不能多，畢竟還有一些冷山和邊角廢料什麼的，如果真的按照這個價都賣給自己的話，除非自己是傻子，該殺價的時候就要殺價，再說了，房子的格局和米數也未必都按照這個來，畢竟現在房子和房子之間都是打通了的，沒有安裝防盜門什麼的，現在接上的閣樓都是輕體結構，的，想要封上一堵牆什麼的，基本上就是個一上午或者一下午的時間就完事了。
房子沒有分出住家，主要的原因就是銷售的時候按照客戶的要求來賣，雖說小米數的房子比較好出手，但是如果全都隔絕成了小米數的話，有達秘書的需求的客戶怎麼辦？所以開發商就想出了這種你要多大的米數，我現在就給你隔開，現在除了去年進戶的兩棟下了產權以外，今年的房子還是剛剛出爐的，還是都新鮮熱乎的呢！
這邊小唐來的也快，正當老韓和王姨聊得水深火熱的時候，這邊小唐就自己找上門來了，直奔老韓就過來了，上樓就說道：“韓哥啊！外麵太陽這麼大，我倒是要看看你說的便宜房子到底有多便宜！”
老韓笑著對王姨解釋道：“我朋友，一直在研究買房子，人家是政府公務員，有住房公積金的，但是整天的泡在辦公室裏，對陽光有點過敏，你看他白白淨淨的，跟個大姑娘似的！”
王姨笑了笑，老韓就直接拉著小唐進屋看了，這是整個一層，沒有分割開的房子，當然隻是一個單元而已，另一個單元的已經用磚給封住了，大概能有個九十米的使用麵積左右，如果分割成了兩家的話，一家就是使用麵積四十五米左右，如果分成三家的話，就是使用麵積三十米左右，所以小唐看完了以後，問道：“這個房子怎麼是牆和牆之間都是打通了的啊？”