第58章 藝術商業化(2 / 2)

先前還略帶擔憂的安沐眉頭舒展,在紙上給我畫了一個笑臉。

我曾經不止一次帶遊客去國潤的前身,蘭潤去購物,因此對它的內部結構很了解,不由得補充道:“我對國潤前身的了解,我想蘇總應該很清楚,我個人的體會就是,首先,我們要理清百貨中心和購物中心在品牌組合上存在的差異性。我在蘭潤百貨,以一個普通顧客身份逛了很長時間。總覺得組合貨物存在問題,百貨的品牌組合往往是按品類,按品類去劃分流程,也就是說他的組合方式一般是平麵組合。我們本次的設計中,在不同的樓麵當中,按照不同的品類去進行搭配。比如說女裝樓層,少女裝樓層。餐飲和娛樂和不同的定位放置在一起,成功的案例有沈陽的萬象城和恒隆廣場,每個樓麵都是根據不同的客層的定位把品牌組合在一起。我記得台北也有一個101購物中心,它根據寫字樓不同的樓層針對裏麵的租戶來對應,把對高端的商品布置在第四層,從電梯一下來就是第四層,把最高端的布置第四層,越年輕的越往下降,把快速消費品布置在第一層。以上這些,都是我們設計中考慮的,也就是最大組合利潤。”

蘇溪在我坐下後,也起身繼續深入分析道:“存量在於根源和設計,這個會使產品在前期的規劃和後期的招商運營當中造成的先天不足,所以我建議在購物中心的規劃設計階段,必須要有前期的經營介入,也就是說誰負責經營,甚至要把主力店、準備要引進的主力店,一起請來去研究整個購物中心的規劃和設計。”

安沐很認同道:“經營在主導著經營,因此我們需要在主導購物中心的前期規劃設計,而不是發展商、開發商按照自己的喜好去設計。所以說成功的購物中心大家往往能夠總結出來,都是商業做地產,而不是地產做商業。”

吳霄個人很感興趣我的‘藝術商業化’,在我和蘇溪聊完後,又和我進行進一步的探討。

……

渾然不覺中,蘇溪方麵的顧問,挨個詢問,我們和蘇溪方麵已經談了足足一個多小時,終於將合作的細節也全部敲定,為了盡快進入合作程序,安沐當場就讓公關部的毛維娜擬定合同。

說完想法,我起身尷尬說道:“我要去趟洗手間,這次是真的!”

眾人麵麵相覷,然後一陣爽朗笑聲……

蘇溪被我的獨特創意所震撼,留學美國的她,深知藝術對於生活的重要性!商場承擔起對公民的公共藝術教育和感染的認知起點,讓孩子和成人,在他們的日常消費中直麵藝術、從小培養熱愛藝術、認知藝術,是一個絕佳機會。

……

成功的簽下這個九百萬的工程項目,安沐眉頭終於舒展……而對於蘇溪而言,這個設計以及理念價值,遠遠超過目前的這個價格。

在安沐等人簽合同的空檔,我又站在了窗子前靜靜遠眺,傍晚,天空灰蒙蒙的,一座座高樓上的燈已經陸陸續續亮了起來,整條路頓時燈火通明,霓虹燈迷離的宣布,夜來臨了。

“錢辰,我想和你繼續談談,可以嗎?”

入神的我,被不知什麼時候站在身後的蘇溪嚇了一跳,牢騷道:“你別嚇我啊,這一天都兩次了,我這腰被你蹬一腳,到現在還軟著!”

蘇溪在聽完我的敘述之後,皺著眉看著他:“剛剛還慷慨激昂,高談闊論,怎麼一會功夫你又變得這麼慫了?”