第一卷 1929年 第二十章 科輝基地
財迷一向最怕去衙門辦事。陶瓷廠改名已經有好多個月了，但直到十月上旬，財迷才到工部局去辦正式登記。這時辦個公司太簡單了，填了表，交手續費，不到一小時，公司注冊完成，證書到手。辦事員也算客氣，讓準備去見“撲克臉”的財迷有點受寵若驚！早知道這麼簡單，財迷早就來登記了。
登記完後，財迷發現大樓裏還有一個辦理土地登記的房間，就進去看看。這兒還在賣土地，不過標的價格有問題，太便宜了，一定是標錯了。二百元一畝？雖然地點在上海的比較西邊點，但在鐵路的東麵，怎麼也在另一時空的中山環路內！在幾十年後，怎麼也要幾千元一平方米，算下來，要幾百萬人民幣一畝！
“先生儂想買地？”一個三十多歲的辦事員上來問財迷。男的辦事員，當時的機關也好、商行也好，沒有一個女職員的。
這塊地價錢是不是標錯了？
沒有！先生儂眼光真好，這是塊好地！這塊地二百元一畝已經蠻便宜了，老合算的！真想要的話，價鈿還好商量。假使儂是辦工廠的話，還可以便宜百分之十。除非儂是辦學堂，可以多打點折。先生儂要買幾夥？是買來做啥啊？
財迷運氣真好！碰上了土地大處理？
這塊地一共是一百八十二畝多，財迷要辦工廠。
難得有這麼便宜的，想全部買下。
全部買落咯話，算儂便宜點，一百八十元一畝，頂頂優惠價了。一共是三萬二千七百六十元，算是交儂一個朋友了。哪能？
財迷聽到還能還價，更是吃了一驚。
看在徐先生嘎誠心買下，就三萬一千，好閥啦？
最後，以三萬整成交。簽了合同，交了定金，另一個辦事員帶他去看地。在去看地的路上，交談中財迷才知道這塊地為什麼便宜。
這地是在租界的洋人非法擴路後的市郊。
租界非法擴路始於清末。一開始，上海的租界是很小的，洋人向租界外修路，用路圈起的地方，就叫清政府簽新協議，承認為新租界。租界就這樣擴大了許多倍。
但最後一次，路是修了，地是圈了，但北洋軍閥政府在人民的壓力下，沒敢簽承認擴租界的協議。所以，現在這地方是中外雙方共管的：理論上是大華人的，但實際上連巡捕都是租界派出的。而且不知道什麼時候一紙協議，這地方就成了外國人的了；現在政府正缺錢，所以能賣就賣了吧。
實際上，當時上海市郊外的地，都不貴，因為沒人炒？如果是可以種水稻的農田，要三百多到五百元；而荒地、樹林，隻要一百到三百元一畝。財迷買的價錢，是買了高價，虧了！這二十一世紀的經驗，有時是要害人的！
財迷買的是一塊荒地，中間有些樹林和一些亂墳頭。曾經要價二百元，但因為有點其它問題，一直沒賣動，現在內定降到一百五就可以了。什麼問題？財迷到了就知道了。
這塊地，北麵是以一條可以通船的大河為界，西麵是一條小河為界，南麵是洋人修的公路，東麵是一家絲綢廠的圍牆。現在，西麵堆放了許多毛竹，北麵堆放了好多木材。原來，這兒被人“非法”占了當毛竹和圓木碼頭和堆放場已經好幾年了，這需要業主自己去擺平的。
誰叫財迷頭腦一熱，現場都沒去看，就把地給買下了呢？
了解了一下，毛竹的老板是浙江安吉人，手下工人也都是浙江的，有莫幹山一帶的，也有寧波四明山一帶的。
木材老板是個四川人，工人也都是四川人。
談判吧。毛竹老板笑眯眯的，好說話一點，承認財迷是地的主人，但要求財迷把竹子都買下，或者等他自己處理完；另外還要幫忙解決手下工人的遣散費。