“虧你還是搞房建的呢，不過，我這個秘密可不想告訴任何人的，哈哈當然，你除外，你哥我都不想告訴他。”坤子神秘兮兮的笑道。
“別賣關子了，我可聽說你在大城市裏的時候也賣過樓，連飯錢都掙不出來，還有資格在我麵前吹？”
“嗬嗬，這你就錯了吧，韓信論打架的功夫行嗎？可他卻可以指揮千軍萬馬。我就是韓信那樣的人才。”坤子不無得意的說。這一點，他說得不錯，在大城市裏給人當推銷員的時候，他雖然看透了開發商的弊端，卻無能為力，地段的好不好，那也不是他能決定的，更別說商家的信譽了。而且他也不是沒給老板提過意見，可後來怎麼樣了，人家直接對他說：“你有經驗還是我有經驗？你有本事的話，怎麼現在卻是你給我打工？”那些話讓坤子傷透了自尊。所以，後來隻是為了給自己掙一口飯吃，最後幹脆徹底的離開了自己不能控的城市。人就是這樣，有些時候你有聰明才智卻不容易被采納，因為一切權力都掌握在人家的手裏，你的意見連獲得被參考的機會都很難。而現
在卻不同了，雖然說吳晶晶的房產公司本質上還不算是他的，但現在他至少有了相當的參與權，尤其是現在吳晶晶會在很多方麵聽取他的意見。
他繼續說，“房價的行情其實與某些因素緊密相關的，隻是我們大家都沒有注意到，或者是有人注意到了，卻不敢相信它們之間所存在的這種規律而已。”這房價的走勢還有規律可循？”雖然身在這個市場裏麵，但作為一隻小蝦米，吳晶晶自然無法對房價的走勢有一個準確的判斷，許多時候也是收不收隨大溜，看人家搞房地產，自己也上馬，尤其是這些年來，房地產一直都是很賺錢的買賣，隻要有能力，誰都想從這塊大蛋糕上麵切一塊。
“那當然了，事實上，任何事情的發生發展與消亡都有一個規律可循的，當然了，不是所有的人都能夠輕易找到這個規律，畢竟規律不是擺在眼麵上的東西，必須聰明的人經過一係列的觀察與分析之後，才能披開那些浮在表麵上的假象，讓藏在深處的規律的東西浮現出來。嗬嗬，這可是一門學問哪。”越是看到吳晶晶在等著聽他的學說了，坤子越是賣起了關子來。坤子雖然並沒真正的做這一門學問，但他是一個善於動腦筋的人，而且房地產這些年來一直成為人們生活中的熱門話題，坤子也沒有理由不聞不問，對於這種大家都熱門的東西，自然會有很多人去研究它。坤子也不例外，他也經常看各種論調，分析到底誰更有道理。
吳晶晶透了坤子的脾氣，幹脆把眼睛閉起來裝作愛理不理的樣子。而坤子這才正經的講起了他的門道：“其實房價與一種東西密切相關！”
吳晶晶依然閉著眼睛，不再催促，她得讓坤子著急，所以她得忍著才行。
“有一樣東西與咱們的房價息息相關。嗬嗬，那就是美元。為什麼這麼說呢，當美元升了的時候，咱們的錢就會貶值吧？這時候就會有大量的國幣出現，但不能讓他流向其他的市場呀，不然的話，豈不是通貨膨脹了嗎？怎麼辦？一起湧進房市，這個房市有一個很大的好處，就像一個大蓄水池。現在這樣講你就明白了吧？”坤子像一個專家侃侃而談。
“不太明白。”吳晶晶也隻聽了個大概。
“那你應該知道房產商為什麼會先期購入了吧？假若說一套房子的實際價格應該是四千一平方，可是，他們卻打出了七千的價格來。而且一上來就給人好樓售謦的假象，你算算，百分之七十的錢是由銀行負擔的。什麼概念？銀行出近五千元把房子買去了，錢卻是到了開發商的手裏呀。即使將來還不上貸款，那開發商也已經白揀了一千不是？都說是銀行與開發商勾結，不錯，但更多的還是進了開發商的腰包。”
“既然這麼賺錢，那為什麼還會有開發商跑路的現象發生？”吳晶晶不解。並不是所有的開發商手裏的錢都那麼湊手，由於高額利潤的驅使，不少開發商鋌而走險，從高利貸者手裏借下了大量的高息貨款，豈不知，那裏麵可是有許多陷阱的。如果不是資金周轉得及時，幾個人能夠頂得住高利貸的壓力？不跑路隻有死路一條。”