這一帶的房價在被大通錢莊哄抬之前,基本上就是四五萬。而由於這棟寫字樓的位置好,其正常價格應該能達到五萬多。
而依照正和房地產一貫的良心做法兒,往往給拆遷戶一些溢價,所以他們本來可以開價到接近六萬每平米的樣子。
當然,被哄抬了之後,這裏的價格更是達到了15萬每平米的天價。
可是經過陳丹青這麼一折騰,竟然狠狠的殺到了四萬！四萬不說,陳丹青似乎還想進一步的壓低價格！
這棟寫字樓的單層麵積雖然不是很大,但所有樓層的總體的麵積也達到了15ooo平米,也是正和負責拆遷的區域之中,單體總麵積最大的一個。因為正和房地產一共需要拆遷補償的麵積,也就是六七萬平米。這一棟寫字樓,就占了其中的百分之二十。
這可是個不錯的兆頭兒！
而且,一旦把這塊大骨頭給啃下了,正和房地產則可以開始興建更多的東西。以前按照規劃,隻能在沒有拆遷難度的公共區域先建造龍巢的江南分部。雖然工期可以相對正常的啟動,但這是非盈利的項目,資金回籠當然也慢。倒是現在這座寫字樓拆遷了之後,可以開始興建居民小區的樓盤了,賣出去就是錢。
“四萬?”易軍想了想,說,“這價格不算高了,已經很合理。”
陳丹青卻笑了笑:“但是咱們幫這個樓盤房主洗脫罪名,幫他跑路子,這也等於是錢。他雖然沒有直接跟大通錢莊勾結,但警方查出來了,大通是他的主要租戶。”
這小娘們兒在商場上可真黑心,跑路子?明明是你把人家給坑了的。
易軍笑著搖了搖頭:“做事情,過猶不及。大體上把握一個火候,見好就收也就是了。咱們正和房地產做的是正規生意,又不是真正黑吃黑的。”
陳丹青笑著點了點頭,反正老板都話了,她按要求去做就是了。
結果一旁的牡丹馬上來了興致,笑眯眯的挽住陳丹青另一邊的胳膊:“丹青,有時間幫我也整整呀。咱們的建設指揮部都是統一的嘛,也幫我那片建設區域的拆遷價給好好弄一弄,回頭好好謝你。”
陳丹青淡淡的一笑,算是先答應了。幫忙這種事,盡心盡力就是了,反正陳丹青也不會承諾自己一定能做到哪一步。
牡丹倒是爽快,笑眯眯的說:“要是能把整體拆遷價壓製在五萬……不,算是壓製在六萬以內吧,回頭我給你百分之五的利潤分成,好不好?”
大手筆。這百分之五,肯定有幾個億！當然和陳丹青殺價的程度相比,這終究是小頭兒。
陳丹青乜斜著眼睛看著牡丹,笑道:“牡丹姐果然財大氣粗呀。”
牡丹正得意呢,結果易軍苦笑說:“什麼財大氣粗啊,她這是要挖我的牆角。她早就對你感興趣了,一直想挖走你幫她做事呢。”
原來是這個打算。陳丹青也哈哈一樂:“對我感什麼興趣呀,至少我對牡丹姐不感興趣。我就喜歡軍哥這樣的爺們兒老板,對女老板不來電,哈哈哈！”