洛克菲勒的慷慨贈予
二戰時，洛克菲勒在紐約市郊買了一大片荒地，按常規地產開發辦法，此地可建設一個獨立的小區，可作商用也可作住宅區。但無論如何規劃，開發這麼一大塊地需要巨額資金，並且由於不在黃金地段，也不太可能賣出好價格，所以當時許多人認為這是個投資敗筆，至少從目前來看不是個好項目。但在此時，洛克菲勒已投入了數億美元，取得了這大片土地的獨家開發權，項目已走上了無歸路。
二戰後，聯合國在美國宣告成立，但一直沒有一個氣派的、有規模、有檔次的總部辦公大樓。洛克菲勒得知這個消息後，對聯合國的情況進行了全方位的調查。盡管當時聯合國還處於艱難維持的初期，但它必定會成為未來的國際政治中心。做出這個判斷之後，洛克菲勒從他那片紐約的土地之中，分割出價值3800萬美元的一小片，以1美元的價格“出售”給了聯合國。這樣，相當於洛克菲勒將土地贈送給了聯合國，這對於尚無安身之地的聯合國來說的確是雪中送炭，於是聯合國決定在洛克菲勒的土地上安營紮寨。聯合國擁有這塊土地以後就在此建立了龐大的聯合國總部，包括大會大廈、會議大廈、39層高的秘書處大樓和達格？哈馬舍爾德圖書館等四棟大樓。由此，世界各成員國都必須在聯合國的周邊建立常設機構和代辦處。他們就必須從洛克菲勒手中購買在聯合國總部周邊的地，這樣使得周邊的土地價格出現了飛速的增長，從而帶旺整塊土地的開發。
美國早期的資本家，多半靠機遇成功，但石油大王約翰？洛克菲勒是一個例外。他並非多才多藝，但異常冷靜、精明，富有遠見，憑借自己獨有的魄力和手段，白手起家，一步一步地建立起他那龐大的石油帝國。對聯合國的慷慨贈予無疑就是一個很好的例子。
在一開始，紐約的這一塊土地是洛克菲勒的一道難題，這塊土地猶如“雞肋”，棄之可惜，食之無味。但是洛克菲勒率先預見聯合國不可限量的未來趨勢，將這塊“雞肋”的一部分作為禮物贈予了聯合國，洛克菲勒以卓越的經營頭腦，引入聯合國這個不同尋常的“主力店”。很少有人會有這樣的手筆，用價值3800萬美元的地換1美元，引入一個非盈利機構。但利潤可以通過別的方式實現，周邊土地價格因此翻了十倍還不止，直到現在，曼哈頓地區已是全世界地價最昂貴的地區之一。無疑，這是一個非常成功的土地運營策劃。洛克菲勒麵對劣勢，並沒有像一般人那樣急於將燙手山芋扔出去，而是積極尋求解決之道，將劣勢轉化為優勢，利用他卓越的策劃才能，最終用一小部分“雞肋”帶來整隻香酥的烤雞。他的慷慨贈予給他帶來了不止十倍的利潤。誰說這不是一場精彩巧妙的商場博弈呢！