區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方麵，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。
四、房子的價格有多少水分
房子出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一枚在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，你也許就會多掏錢。
不要為明天的升值買單。在價格談判時，要堅持自己的購房原則和價格底線。對於自住購房者來說，房子買來是為了解決居住問題的，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值買單。因此，對想要購買的住宅區域和小區的價格，你應有一個全麵的了解。
理財專家提醒
購置房產是人生理財過程中的一項較大的支出，一定要進行理性的思考，切勿衝動行事。如果不思考清楚，並做好相關的計劃，便匆忙購房，很容易陷入沉重的債務陷阱中，導致家庭經濟狀況出現大問題。
2.貸款買房的省錢妙招
打算買房而資金不太夠，可以辦理按揭貸款。這樣做不僅可以暫時解決資金不足的問題，而且還可以幫助你改變亂花錢的壞習慣。但是每個月的還款額不要超過你月收入的30%，這樣你就不會有太大的還款壓力，萬一銀行利率上調，你還有回旋的餘地。如果每個月的還款額達到你月收入的50%，你就成為“房奴”了，那時你會覺得很難受的。
住房貸款有許多講究，是否能做到精打細算，結果大不一樣。買房者需要考慮的問題主要有以下兩個方麵。
第一，首付款比例的確定。根據中國人民銀行規定，不同地區的個人住房商業性貸款首付款比例各不相同。對於有能力支付較多首付款的買房者來說，首付款比例究竟是越低越好還是越高越好，不能一概而論。如果把買房者的資金投於其他投資渠道，且收益較高，當然應該選擇少付首付款；反之，就應當提高首付款比例。
第二，還款期限的確定。個人住房商業性貸款的借款期限越長，每個月的還款額就越少，這意味著每個月的還款壓力相對較小。但總體來看，總的還款額還是增加的。還款期限的確定，既要考慮家庭未來的經濟收入預期，也要考慮借款人的年齡大小，同時還不得不考慮當時以及將來的利率變動趨勢。一般來說，還款期限確定為15～20年為宜。
下麵是一些節省貸款支出的小竅門：
（1）使用住房公積金。住房公積金的功能之一就是為買房者買房、房屋大修提供資金來源，並且繳納住房公積金的買房者，還可以因此申請個人住房公積金貸款，以緩解買房資金的不足。如果你買房的資金很緊張，可以申請個人住房公積金貸款。用公積金貸款買房，利率比較低，是一個比較好的貸款方式。
區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方麵，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。
四、房子的價格有多少水分
房子出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一枚在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，你也許就會多掏錢。
不要為明天的升值買單。在價格談判時，要堅持自己的購房原則和價格底線。對於自住購房者來說，房子買來是為了解決居住問題的，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值買單。因此，對想要購買的住宅區域和小區的價格，你應有一個全麵的了解。
理財專家提醒
購置房產是人生理財過程中的一項較大的支出，一定要進行理性的思考，切勿衝動行事。如果不思考清楚，並做好相關的計劃，便匆忙購房，很容易陷入沉重的債務陷阱中，導致家庭經濟狀況出現大問題。
2.貸款買房的省錢妙招
打算買房而資金不太夠，可以辦理按揭貸款。這樣做不僅可以暫時解決資金不足的問題，而且還可以幫助你改變亂花錢的壞習慣。但是每個月的還款額不要超過你月收入的30%，這樣你就不會有太大的還款壓力，萬一銀行利率上調，你還有回旋的餘地。如果每個月的還款額達到你月收入的50%，你就成為“房奴”了，那時你會覺得很難受的。
住房貸款有許多講究，是否能做到精打細算，結果大不一樣。買房者需要考慮的問題主要有以下兩個方麵。
第一，首付款比例的確定。根據中國人民銀行規定，不同地區的個人住房商業性貸款首付款比例各不相同。對於有能力支付較多首付款的買房者來說，首付款比例究竟是越低越好還是越高越好，不能一概而論。如果把買房者的資金投於其他投資渠道，且收益較高，當然應該選擇少付首付款；反之，就應當提高首付款比例。
第二，還款期限的確定。個人住房商業性貸款的借款期限越長，每個月的還款額就越少，這意味著每個月的還款壓力相對較小。但總體來看，總的還款額還是增加的。還款期限的確定，既要考慮家庭未來的經濟收入預期，也要考慮借款人的年齡大小，同時還不得不考慮當時以及將來的利率變動趨勢。一般來說，還款期限確定為15～20年為宜。
下麵是一些節省貸款支出的小竅門：
（1）使用住房公積金。住房公積金的功能之一就是為買房者買房、房屋大修提供資金來源，並且繳納住房公積金的買房者，還可以因此申請個人住房公積金貸款，以緩解買房資金的不足。如果你買房的資金很緊張，可以申請個人住房公積金貸款。用公積金貸款買房，利率比較低，是一個比較好的貸款方式。