王哲林從一個普通的轉業軍人,79cfbb4b做到現在世界排名前五的富豪,自然有超人的手段,在生意場上,沈辰也不認為能夠輕鬆應付。
不要低估對手,也不要高估自己,這是沈天南的名言,也因為他做到了這一點,才能夠達到現在的高度。
“把玄門的投資情況和我說一下,我不能保起死回生,隻能盡力而為。”
這次沈辰表現得很謹慎,因為億達集團是他迄今為止遇到的最強大的對手,麵對世界前五的大財團,壓力還是有的,而且他自己也知道,在生意場上雖然有很高的天賦,但依然是個菜鳥,和老油條王哲林相比,經驗上差太遠了。
李寒衣拿來一張閩南的地圖,在桌麵上展開,楚羽指著地圖說:“玄門買下了市中心附近的所有土地,已經開始動工了。”
沈辰看著地圖,覺得沒什麼毛病,閩南也是富庶之地,市中心的地價升值很快,這筆投資應該會大賺一筆。
“既然投資的地皮沒問題,怎麼會陷入困境呢?”
沈辰不解的問。
楚羽皺眉說:“所有樓盤剛開賣,幾乎就全部賣出去了,而且比正常期房的價格還要高出許多。”
沈辰更不懂了,既然賣出去了,不就是塵埃落定了麼?
楚羽接著說:“我看樓市很好,於是加大開發,以市中心的工程為輻射中心,向外拓展了很多工程。”
對楚羽的策略,沈辰表示理解,這也是正確的做法,一個樓盤的大賣,可以帶動起一座城市的地產,而且因為先期工程大賣,手裏有充足的資金,當然要把生意做大。
“可是不知道什麼原因,先賣出去的期房,忽然全部上了交易市場,而且每平米低於成交價格達到了一萬五千元以上,以至於地價大跌,玄門高價買入的地皮價值大麵積縮水,更可怕的是,工程已經開工,如果建成的話,蒙受的損失將會更多,但停下工程,又血本無歸,現在陷入到進退兩難的境地。”
楚羽歎了口氣,房地產市場大麵積縮水,已經讓他焦頭爛額了。
沈辰沉吟片刻,淡淡的說:“你們上當了,在背後操控樓盤走勢的,一定是億達集團。”
楚羽忍不住問:“這不太可能吧,把地皮炒起來,需要大量資金,如果不保值,億達集團損失的將會更多,王哲林會這樣做麼?”
“這就是王哲林的高明之處,他讓炒房團把地價炒起來,給你一種錯覺,那就是閔南的樓盤有利可圖,一定會大規模的進行二期投資,他等的就是這個時候,當你把全部資金都投入進去的時候,王哲林就開始動作,地價下跌,讓你新開發的工程血本無歸。”
沈辰已經看穿了王哲林的策略,不得不說這招很高明,雖說前期會承受一定的損失,但可以將直接競爭對手擠垮,以後閩南所有的地產,都成為億達集團的囊中物。
即便樓盤徹底崩潰,億達集團也能承受得起損失,但楚羽卻完全不能承受,隻能夠破產了。
楚羽依然不明白:“這完全是殺敵一萬,自損一萬的招數,就算億達集團把玄門從閩南樓盤中擠走,留下來的也是爛攤子,對王哲林也沒有好處吧?”