以房養老模式

以房養老的實質，是要通過種種的金融與非金融的運營機製與手段，將老年人身故後將會遺留房產的巨大價值，提前變現套現到生前使用，是要將廣大家庭普遍擁有的住房資源給予價值上的變現盤活，空間上的充分運用，權屬層麵的有益轉換，使得它能在養老保障問題上派上更大用場，以切實可行地達到用房子養老的目標。簡單而言，就是“以房換錢養老”，這解決了目前國家、社會乃至家庭個人，最為頭痛的養老資金籌措的大問題。各種以房養老模式可簡單地分為金融保險和非金融保險模式，前者如倒按揭、房產養老壽險和售房養老等，必須要金融保險機構參與其間才可能實施；後者如售房入院養老、租房入院養老、房產置換、房產租換、異地養老、基地養老等，則都屬於非金融保險領域，它並不需要保險公司和銀行的介入，老年人自己就可以實地操作，會遇到的風險則要小得多。本書對以房養老的各種模式進行了深入探討。