個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10萬～29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
誠然，買房是一個較複雜的商業行為，在個人貸款買房時，要對各種問題進行綜合考慮，這樣才可能取得最有效益的貸款。具體說來要全盤考慮以下問題：
1．對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。後者又涵蓋了有價證券、現有住房置換等。
2．對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。前者要考慮的因素包括年齡、專業、學曆、工作單位性質、行業前景乃至宏觀發展趨勢等。一般來說，年輕、高學曆、專業前景好、單位效益好的家庭成員收入預期較高。個體經營者和規模較小的私營業主應該對經營風險有充分預期，謹慎製定貸款及還款計劃。後者要考慮的因素包括結婚、生育、健康、求學、出國以及購買其他大額消費品等。如果你的家庭預期有較大的支出，這將會削弱你的還款能力。
3．學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的餘額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
4．學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度＝借款人的月還款能力÷相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
5．組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。
6．首期付款的寬鬆原則。首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新家具、家電等室內用品。
汽車信貸：買車不再是傳說
隨著超前消費觀念在國內的日趨流行，攢夠存款才消費的思想已經逐漸被淡化。就個人消費者而言，除房貸之外，貸款買車以其“花明日錢，享今朝福”的理念，已成為廣大準購車族解決短期資金緊張問題的不二法門。隨著車價的逐步走低，越來越多的普通消費者開始加入了購車者的行列，但或許其中的很多人還不具備一次性付款的能力，借助汽車消費貸款自然是必不可少的。
那麼，什麼是汽車消費信貸？申請汽車消費信貸需要怎樣的流程？
所謂汽車消費信貸，是指銀行對申請購買汽車的借款人發放的人民幣擔保貸款；是銀行與汽車銷售商向購車者一次性支付車款所需的資金提供擔保貸款，並聯合保險、公證機構為購車者提供保險和公證。其申請流程如下：
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10萬～29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
誠然，買房是一個較複雜的商業行為，在個人貸款買房時，要對各種問題進行綜合考慮，這樣才可能取得最有效益的貸款。具體說來要全盤考慮以下問題：
1．對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。後者又涵蓋了有價證券、現有住房置換等。
2．對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。前者要考慮的因素包括年齡、專業、學曆、工作單位性質、行業前景乃至宏觀發展趨勢等。一般來說，年輕、高學曆、專業前景好、單位效益好的家庭成員收入預期較高。個體經營者和規模較小的私營業主應該對經營風險有充分預期，謹慎製定貸款及還款計劃。後者要考慮的因素包括結婚、生育、健康、求學、出國以及購買其他大額消費品等。如果你的家庭預期有較大的支出，這將會削弱你的還款能力。
3．學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的餘額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
4．學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度＝借款人的月還款能力÷相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
5．組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。
6．首期付款的寬鬆原則。首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新家具、家電等室內用品。
汽車信貸：買車不再是傳說
隨著超前消費觀念在國內的日趨流行，攢夠存款才消費的思想已經逐漸被淡化。就個人消費者而言，除房貸之外，貸款買車以其“花明日錢，享今朝福”的理念，已成為廣大準購車族解決短期資金緊張問題的不二法門。隨著車價的逐步走低，越來越多的普通消費者開始加入了購車者的行列，但或許其中的很多人還不具備一次性付款的能力，借助汽車消費貸款自然是必不可少的。
那麼，什麼是汽車消費信貸？申請汽車消費信貸需要怎樣的流程？
所謂汽車消費信貸，是指銀行對申請購買汽車的借款人發放的人民幣擔保貸款；是銀行與汽車銷售商向購車者一次性支付車款所需的資金提供擔保貸款，並聯合保險、公證機構為購車者提供保險和公證。其申請流程如下：
1．客戶申請。客戶向銀行提出申請，書麵填寫申請表，同時提交相關資料。
2．簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。