方燦燦有種士別三日當刮目相看的感覺。雖說安澤倫在燦美期間就展現了不俗的工作能力，可是畢竟沒有獨當一麵的機會，如今他分析起這些頭頭是道，讓方燦燦都感到意外。
的確，如果做了充分的市場調查，自然是選擇客戶最需要的外牆裝修材料是最好的。
雖然安氏集團之前經曆了一段困難時期，可是安澤倫依舊能夠用理性的分析對待自己開發的大廈，這種理智是邁向成功的必要條件。
她幾乎不用再追問，都知道，如今的安氏一定經營的還算不錯。
車子很快停在了安能大廈樓下。
方燦燦一下車，便有工人上來遞上了安全帽。
她接過來直接戴上，這是安氏工地的規定，她也必須要遵守。
在走進大廈之前，她留意到一旁的售樓部似乎有很多人。
“那是我們安能大廈的售樓部，如今人氣相當旺，我們拿了一半的房間進行出租，一半的房間進行銷售。”
“為什麼要出租？”
“因為當初在定位安能大廈的時候是為淘寶賣家和買家服務，如果所有都銷售，吸引來的絕大部分的都是有購買能力的買家，而賣家未必能拿出這麼多資金來購買。為了不違背當初的初衷，所以在先期銷售的時候隻銷售一半的戶型。”
方燦燦還是有些不解：“可是這樣一來的話，安能大廈如何收回投資？”
安澤倫得意的笑了：“安能大廈隻收取第一年的租金，但是可以為賣家們最高簽訂五年的租約，這樣一來，一年以後即便這些房子被銷售出去，根據合同法，買賣不破租約，這些賣家至少也可以獲得長達五年的租約。而對於買家而言，買下這些帶租約的房子可以立刻就受益收房租，即便他們想自己住，剩下的四年時間也不長，租約滿了以後，也可以選擇自住。”
方燦燦：“你這想的也算是很周到了。所以，你會優先把房子租給賣家？”
“沒錯，而且對賣家的信用有一定的要求，比如三鑽以上。畢竟，安能大廈的定位擺在那，如果賣家信用度太低，也失去了這棟樓本來的意義。”
方燦燦點頭，原先的電商產業園第一批入住賣家的要求也非常高，要求一個皇冠以上。而且那還是皇冠並不常見的兩年前。
安能大廈要求三鑽以上，已經是放低標準了。
這樣也不錯，可以更加細分租戶，對於這棟樓的定位也更加清晰。
方燦燦一邊想著，一邊跟著安澤倫走進了安能大廈。
她可以看見，一樓的快遞管道已經施工完畢工人們已經開始鋪設各種管道。
她走進一間房間，這是兩室一廳一廚一衛的戶型，戶型不大，大概60平方左右，比較符合商住兩用的麵積要求，在客廳的位置專門預留了快遞倉，將來入住的人可以坐在沙發上收發快遞，可以說很方便了。
“收發快遞隻是安能大廈智能化的一個最有噱頭的看點，將來將會啟用隻能掃地機打掃樓道，隻能擦玻璃的機器人清潔外牆，屋內所有電器都盡量能夠做到一鍵遙控，如今羽澤科技還在開發語音控製，相信將來有了新的科技進步，安能還能與時俱進。”
方燦燦有種士別三日當刮目相看的感覺。雖說安澤倫在燦美期間就展現了不俗的工作能力，可是畢竟沒有獨當一麵的機會，如今他分析起這些頭頭是道，讓方燦燦都感到意外。
的確，如果做了充分的市場調查，自然是選擇客戶最需要的外牆裝修材料是最好的。
雖然安氏集團之前經曆了一段困難時期，可是安澤倫依舊能夠用理性的分析對待自己開發的大廈，這種理智是邁向成功的必要條件。
她幾乎不用再追問，都知道，如今的安氏一定經營的還算不錯。
車子很快停在了安能大廈樓下。
方燦燦一下車，便有工人上來遞上了安全帽。
她接過來直接戴上，這是安氏工地的規定，她也必須要遵守。
在走進大廈之前，她留意到一旁的售樓部似乎有很多人。
“那是我們安能大廈的售樓部，如今人氣相當旺，我們拿了一半的房間進行出租，一半的房間進行銷售。”
“為什麼要出租？”
“因為當初在定位安能大廈的時候是為淘寶賣家和買家服務，如果所有都銷售，吸引來的絕大部分的都是有購買能力的買家，而賣家未必能拿出這麼多資金來購買。為了不違背當初的初衷，所以在先期銷售的時候隻銷售一半的戶型。”
方燦燦還是有些不解：“可是這樣一來的話，安能大廈如何收回投資？”
安澤倫得意的笑了：“安能大廈隻收取第一年的租金，但是可以為賣家們最高簽訂五年的租約，這樣一來，一年以後即便這些房子被銷售出去，根據合同法，買賣不破租約，這些賣家至少也可以獲得長達五年的租約。而對於買家而言，買下這些帶租約的房子可以立刻就受益收房租，即便他們想自己住，剩下的四年時間也不長，租約滿了以後，也可以選擇自住。”