希爾頓不置可否，卻請來了建築設計師和房地產評估師給“他”的旅館進行測算。其實，這不過是希爾頓假想的一個旅館，他問按他設想的那個旅店需要多少錢，建築師告訴他起碼需要100萬美元。
希爾頓隻有5000美元，但是他成功地用這些錢買下了一個旅館，並不斷地使之升值，不久他就有了50000美元，然後找到了他的一個朋友，請他一起出資，兩人湊了10萬美元，開始建設這個旅館。當然這點錢還不夠購買地皮，離他設想的那個旅館還相差很遠。許多人覺得希爾頓這個想法是不可能實現的。
希爾頓再次找到老德米克，簽訂了買賣土地的協議，土地出讓費為30萬美元。然而就在老德米克等著希爾頓如期付款的時候，希爾頓卻對土地所有者老德米克說：“我想買你的土地，是想建造一座大型旅店，而我的錢隻夠建造一般的旅館，所以我現在不想買你的地，隻想租借你的地。”
老德米克有點發火，不願意和希爾頓合作了。希爾頓非常認真地說：“如果我可以隻租借你的土地的話，我的租期為100年，分期付款，每年的租金為3萬美元，你可以保留土地所有權，如果我不能按期付款，那麼就請你收回你的土地和在我這塊土地上所建造的飯店。”老德米克一聽，轉怒為喜：“世界上還有這樣的好事，30萬美元的土地出讓費沒有了，卻換來270萬美元的未來收益和自己土地的所有權，還有可能包括土地上的飯店。”於是，這筆交易就談成了，希爾頓第一年隻需支付給老德米克3萬美元，而不用一次性支付昂貴的30萬美元。就是說，希爾頓隻用了3萬美元就拿到了應該用30萬美元才能拿到的土地使用權。這樣希爾頓省下了27萬美元，但是這與建造旅店需要的100萬美元相比，還是差距很大。
於是，希爾頓又找到老德米克，“我想以土地作為抵押去貸款，希望你能同意。”老德米克非常生氣，可是又沒有辦法。
就這樣，希爾頓擁有了土地使用權，於是從銀行順利地獲得了30萬美元，加上他已經支付給老德米克的3萬美元後剩下的7萬美元，他就有了37萬美元。可是這筆資金離100萬美元還是相差很遠，於是他又找到一個土地開發商，請求他一起開發這個旅館，這個開發商給他了20萬美元，這樣他的資金就達到了57萬美元。
隨後，希爾頓旅店在資金缺口已不太大的情況下開工了。但是當旅店建設到了一半的時候，他的57萬美元就已經全部用光了，希爾頓又陷入了困境。這時，他還是來找老德米克，如實介紹了資金上的困難，希望老德米克能出資，把建了一半的建築物繼續完成。他說：“如果旅店一完工，你就可以擁有這個旅店，不過您應該租賃給我經營，我每年付給您的租金最低不少於10萬美元。”
這個時候，老德米克已經被套牢了，如果他不答應，不但希爾頓的錢收不回來，自己的錢也一分都回不來，他隻好同意了。一年後，以希爾頓名字命名的“希爾頓旅店”建成開業，他的人生開始步入輝煌時期。
希爾頓用借的辦法，用5000美元在兩年時間內完成了他的宏偉計劃，現在想想，希爾頓這種借的本領不能不讓人佩服。
做生意總是要有本錢的，但本錢總是有限的，連世界的首富也隻不過擁有幾百億美元左右。但是一個企業，一年可做幾十億美元的生意，如果是大企業，一年要做幾百億美元的生意。因此，一個企業會不會做生意，最重要的就是看它能否以較少的資金做較多的生意。
猶太人不論在商界、政界還是在科技界的成功者，都是善於借用別人之“勢”，巧借別人之“智”的高手。
人類自從走上文明之路開始，就一直在尋求著借勢借力的辦法。人類依靠自己聰明的頭腦，使人的力量發揮到最大的限度。其實，經商的道理也是一樣。巧於“借力”，精於“借勢”，是商人成功的一大訣竅。