衛煌和人討論問題,喜歡的就是幹脆利落,有一說一,有二說二的那種真爽人,最怕遇到支支吾吾、藏著掖著的。
見其半天不吭聲,猶如渡日如年。
張大剛籌備了一會,終於發聲,站起來道:“很感謝大家今天邀請我來參加這個會議,我從基礎辦下來有些年頭了,這幾年沒有涉足建設這一塊,可能有些思想已經落後了,接下來我提的建議都是基於我個人的看法,如果有不妥的地方,還希望大家多多包涵。”
張雲達道:“咱們這是討論會,又不是批評會,你老人家有什麼想法就直說,以前我在基礎辦的時候,可沒少聽你的意見,就我的感覺還是很有用的。”
張大剛道:“我從上麵說下來,烤房這一塊我是沒有意見,相反我覺得這道牆加得很有新意,值得我們推廣,造價不高,造型很美。但是我們這個烤房正對山溝,下雨漲水的時候水肯定都是往工場裏流,剛才這個設計師在介紹的時候沒有說到排水的處理,隻是概算裏列了一個排水溝的清單,我想問一下你具體是怎麼處理的?”
楊汝清見他還真不客氣,提醒衛煌道:“你給張工解釋一下。”
即然對方站著,衛煌也不能坐著,起身回道:“山水這一塊我肯定考慮到了的,主要設計是兩點,一是提高烤房的標高,使得烤房外的地坪相對於矮一點,漲水的時候不會浸入烤房裏麵;第二就是設計了排水溝,排水溝最淺的地方是30公分,寬也是30公分的標準,分另設在兩邊,足夠滿足場地內的排水需求。”
“嗯,這個一定要注意,即然考慮到了那就好,我們接著往下講。”張大剛道:“農村拉煙一般都是三輪車,最寬就是一米多,我覺得烤房外麵的場地不用留太寬,就是兩米左右就夠了。所以我在想修一條堡坎是不是更好一些?”
“兩米的話就算三輪車調頭都不太夠,而且從美觀的角度,上麵還要設計一點花池,空間就更不夠了。”衛煌給出自己的看法。
“你先聽我講完。我是這麼考慮的,即然儲煙室、展廳和活動中心的造價高達一百幾十萬,那肯定就是設計的框架剪力牆結構,框架結構的房子造價肯定比磚混高,在坐的都曉得。所以如果我們修一條堡坎,再把房子修成磚混結構的,造價不就節約了嗎?”
張大剛道:“現在的市場行情我不太熟悉,你說一下磚混的單價和框架的單價,大概是多少?我們好有一個對比。”
大石橋烘烤工場裏烤房就是磚混建築,而展廳等是框架,所以兩種不同類型結構的造價,衛煌都有向賴淩峰打聽。
“磚混如果算上施工方的利潤、稅錢等差不多就是七百左右,框架要貴一點,因為這個房子的內裝比較簡單,差不多就是一千二。”
張大剛哎呦一聲:“這個造價太高了,一平方就貴了五百吧,一千多個平方,那就是五十多萬,再修兩道堡坎都夠了。”
“這個好好的合計一下。”張雲達把目光投向衛煌,語重心長地道:“小兄弟,你設計的時候還是要好好考慮一下,不能隻是說有那麼多錢,我就非要整那多內容來把錢用足,這樣設計費就多一點,不能有這樣的想法,你還是要替我們業主多考慮。”