第五章 填漏洞戲法(2 / 3)

在離開那個桌子的時候,少年袁得魚回望了一眼,在他眼中,這裏就是個可怕的無底洞,吸走了巨鹿路的別墅,吸走了父親的希望,也徹底吸走了他原本平靜而美好的生活。

如今,袁得魚卻坦然地走到這裏,他分明知道,現在的自己,與當年不同——他掌握了某種與財富有關的力量。

“有沒有抵押到期的房屋?”袁得魚問道。

“是你?”桌子後麵的人,記憶力好得出奇,竟然把袁得魚認了出來。那人看起來是個典型的佑海男人,皮膚很好,瘦高個,40來歲,普通話裏帶著佑海腔。

“嗯,你應該記得,當年你說過,給了你那麼大一筆單子,以後有生意,我們有優先權。”

“這……”男人麵露難色,當時不過是客套話罷了。但在當時,那個巨鹿路的別墅,確實給他事業帶來了巨大的轉機。看起來,時隔近10年,他還在做同樣的買賣,但他知道,自己擁有了自己都不敢想的財富。

“前陣子,我一直在打聽你,聽說你還在這裏,我真的很高興,還以為找不到你了。”袁得魚說。

“這樣吧,等到中午休息時間,就是11點半的時候,你到樓下的咖啡館等我。”

對方沒有直接回絕,袁得魚預感到有戲。他看了一下手表,還差20分鍾,點點頭。

中午,那個男人遲到了一會兒,但他並沒有喝咖啡的意思,開門見山地說:“剛才在單位裏不太方便,我帶你們去我自己的公司。”

袁得魚跟著男人去了地下車庫,男人載著他們,過了10多分鍾,在一棟破爛的大樓前停了下來。這棟大樓的大門並不起眼兒,大門旁是一個喧囂的菜市場。不知怎的,袁得魚看到那個菜市場時,分了一下神。

他們進了一樓一個並不起眼兒的房間,男人叼起一根煙,說:“你想要什麼樣的商鋪?”

“好出手的。”袁得魚不假思索地說。

“我這裏很多商鋪,基本都是公司抵押的,很多都是抵押整層辦公室,麵積動輒1 000平方米。恕我直言,恐怕不適合你這樣的投資者。”

“我知道,你與很多律師行和產權事務所有關係。”

那人隻是一個勁兒地抽煙,像是將他們晾在一邊:“這樣,一般人我還真不會說,因為這樣的商鋪我們隻會讓自己人拿下。這是一套商業別墅,性價比倒是很不錯。”

“總價多少?”

“880萬,地段在複浦的五角場,整整兩層的黃金商鋪。”

“還有沒有便宜些的?”

“這太難了,不然我自己早就出手了。”

“一點兒心意。”袁得魚用眼神使喚了一下丁喜,丁喜將信將疑地把手伸進公文包裏,拿出一遝錢,袁得魚搖搖頭,丁喜又拿出一遝錢。

2萬元現金,放在了茶幾上。

那中年男人神情有了很大轉變:“你太客氣了!我再找找的話,應該還是有希望的。”

說著,他轉身就朝裏屋走去。

大約過了10分鍾,他拿出一遝資料:“這個你肯定喜歡!對你再合適不過了,500萬的投資!這是一個商家抵押的商鋪,他做了新的生意後,還是破產了,急於出手,這個足足比市價便宜100萬。我正好有另一個生意要做,資金周轉不過來,不然就自己做了。”

“450萬?”袁得魚報了個價格。

“真的是很便宜了。最多讓你10萬,490萬。”

“480萬?”

“好吧,480萬,成交。”

談完價格後,袁得魚看了男人一眼,說:“拆遷房可以抵押嗎?”

“這要看時間了。”男人的語速比之前要快很多。

“如果我沒猜錯,房子在拆遷通告下發之前就可以。”

“原則上是這樣的。”

丁喜在袁得魚的提示下,拿出了房產證,還有自己的身份證。

“你們運氣不錯,我能操作!”

折騰了一下午,手續都辦齊了。

“接下來我們做什麼?”丁喜疑惑地問。

“當然是賣商鋪!”

“我有個疑惑,我的房子,不是,隻值20萬嗎?怎麼,可以,抵押那麼多錢?”

“因為他也知道,我會很快轉手。你的房子,隻不過是一張信用憑證而已。”

“你怎麼知道,這裏能,買到便宜的商鋪?”

“因為經濟不景氣,大部分實業公司麵臨資金鏈斷裂的風險,便會出現很多抵押的商鋪。那些抵押的商鋪,都會有很高的折扣。比如原先要賣100萬的商鋪,現在隻賣75萬,唯一的區別是要求全部現金。大一點兒的投資標的,基本都要走拍賣流程,但這些小項目就未必。隻是我沒想到,這個熟人,竟然還偷偷地自立門戶,反倒給我們提供了方便。”

丁喜沉思了一會兒說:“我,有個直覺,見這個人,你,像預料到了。”

袁得魚笑了一下,心想,未來會有更多的棋子,這僅僅是整個龐大計劃的開始。

“如果他,沒項目呢?”丁喜問道,依舊用他的說話方式,“不就,沒戲了?”

“我還有備選方案,再說,他手上的這些項目,我基本都打聽過,我打的是有準備之仗。”

售房程序隨即啟動。

袁得魚在報紙上刊登售房廣告,說自己因為要做生意,以550萬元的一口價,賣出市價600萬元的商鋪。

袁得魚留下了聯係電話號碼,手機很快就響個不停。

袁得魚對有希望成交的買主進行一一篩選。

當房屋在法律上歸袁得魚所有後,所有有望成交的買主都被允許去實地察看這套商鋪。

很快,商鋪在幾分鍾之內就售出了。

袁得魚要求先交3萬元的定金,買主很高興地支付了。

袁得魚馬上用這筆錢支付了中介服務公司的手續費尾款,還償還了銀行的2萬元、利息和手續費。

幾乎是馬不停蹄,袁得魚用買主支付的餘款577萬元,第一時間贖回了丁喜的房產,支付了高達1%左右的貸款利息與手續費2萬元。扣除房屋名義成本480萬元,袁得魚淨賺65萬元,而所有時間累計起來不到2天。