雖然一個縣城消費能力有限，人數也有局限性，可是一旦董強成功，將這裏打造成Y縣最繁華的地段，那麼他的收益絕對要比現在多的多，因為這等同於是壟斷了整個Y縣大部分的消費群體！再不濟他也可以將這裏對外出租，隻要是打出名頭，在加上這麼多的娛樂項目，肯定會吸引商家入駐。
這可比在中心地帶做一個商超百貨強的多，因為在這片區域內，無論是哪家門簾，都是用的董強房子，他即便是單純收租，也絕對不比現在的情況差！而且還會越來越好。
馬學文掃了兩眼不住點頭，最近他實在沒有時間幫董強參謀，但是沒想到對方竟然能夠想的如此長遠，隨之開口道：“董叔，您的想法很好，除了商業街外，我們可以把四周修建成景點和公園，在以商業街四周開發樓盤，直接打造成一體的商業區域，既能保障消費群體，同時還能帶動這裏的房價。
董強雙眼一亮：“我正愁剩下的地皮怎麼利用呢，好主意！就這麼做了，不過咱們需要墊付的錢恐怕不少，你有沒有興趣參一股，我現在可是窮的很啊！”
按照董強的預想發展，打造出這一片區域至少需要幾年的時間，雖然耗費資金很大，但是也在他承受的範圍內，畢竟他還有不少門店幫其賺錢，如果是一個人來做的話，也足矣支撐，不需要非得拉一個合作夥伴才行，所以現在開口提出讓馬學文進來，完全是希望讓他幫忙出謀劃策。
一個好的想法在落成之後，也並不代表就能擁有好的願景，除此之外還有一點非常重要，那就是企劃，要怎麼將這片區域徹底盤活，盤火！這才是第二個階段最為重要的一步！
董強相信他做事，馬學文想主意，絕對能夠實現自己的理想，結果也會按照他的預期進行，甚至會超過預期，達到更好的效果，馬學文自然也聽出了董強的意思，沒有猶豫的直接開口道：“這麼好的事情董叔能想著我，我怎麼可能會拒絕，還是老規矩，我占百分之二十，首批拿兩千萬的資金入股。”
“全部投入預計在五千萬到一億之間，既然想做，就要把這個地方做成精品，至少要保障十五年內，絕地沒有人可以複製。”馬學文直接拍板，敲定了投資的金額。
這可是讓董強微微一愣，他現在全部的身家都不到一億，甚至差的那一部分還有很多，但馬學文直接就能拿出這麼多錢來參與，看來他這一段時間還是缺少對馬學文的了解，沒想到他已經成長到了如此地步。
最為吃驚的，恐怕就是那三位設計師，以及站在董強身邊的幾位骨幹成員，除了設計師外，那些人都知道馬學文的名字，可是卻不知道他如今已經擁有了這麼大的能量！這簡直就是一位金主，相信在與董強強強聯合之下，肯定能夠實現他們最終的目標，心思不免也都活泛起來。
“我預計四年完工，投入的總額也就一億多，你直接拿出這麼多，至少也要占百分之六十，二十絕地不行！”董強想了想開口說道，他現在已經知曉馬學文是想幫他，並非是多看重這個項目！