和孫海說了想法之後，馬學文在對方同意並且表示極力支持的情況下掛斷電話，開始讓高管準備好資料，直接送到孫海的住處，隨之他又給張振國打了一個電話，這件事情如果要做，他肯定不會在一個地方進行，而是哪個城市做商業廣場，就在哪個城市做好一係列的配套和交通跟進。
如果單純是一個地方，孫峰可能壓根就不會猶豫，就算是賠錢又能怎麼樣，能賠多少呢，可十個城市，二十個城市一起進行的時候，如果賠錢，或者說這個城市中心的計劃沒有成功，損失的可就不止一點半點！
打通電話之後，馬學文直接說了一下自己的想法，張振國聞言想了想後，開口說道：“這個項目非常好，但是風險也非常大，盈利的時候自是不用多說，無論是對於公司的品牌形象，還是利潤點都有不小的空間，但如果這個項目並沒有達到預期，你應該知道損失會有多大！而且想在一個城市去做交通線路，修建地鐵，這可沒那麼容易。”
馬學文隨之道：“我會和地方溝通，我們出錢，監督，然後由地方去做，爭取一定的政策，確保每一分錢都花在刀刃上，相信隻要是把項目進行下去，應該會有很不錯的前景，這次想聽張叔叔有沒有什麼意見。”
張振國聽到這裏，便和馬學文說了一下自己的想法，兩人這番溝通足足用了一個小時，等掛斷電話的時候，馬學文長長舒了口氣，看來他這個想法並非是錯的，或者孤注一擲，對於地方來說肯定無條件的支持，因為既緩解了交通的壓力，又能給其帶來一定的投資和帶動作用，從哪個方麵去看，地方都沒有理由去拒絕。
但是在公司風控上，就是馬學文需要考慮的問題了，很多地產商破產的不在少數，留下一堆爛尾樓變成鬼城，如果馬學文這個項目就算是上線落實下來，一旦沒有做好宣傳，或者讓百姓和投資者不認可的話，他的商業區，以及周邊配套沒有人的情況下，還是會死的很慘！因為一個城市中心的思路，就把這個地方定義成高端。
即便做不成高端，可能有的地產商也不至於賠本，但馬學文卻一定會賠本！甚至損失慘重，所以對於公司的宣傳，策劃，還有風控把握，都有著非常精密的考驗，一個環節出錯，帶來的影響都非常慘重！
這時馬學文的電話響起，接通之後傳來孫峰的聲音，隻聽他開口道：“學文，我剛剛和幾位董事商量了一下，華夏可以支持在文婷商業區興建高檔小區，寫字樓，以及一係列的配套，但是對於地鐵，交通規劃上，我們不能參與進去，不過我給你爭取了一部分的利潤空間，華夏在文婷商業區周邊總利潤的百分之五，都歸文婷集團。”
馬學文聞言想了想便明白了孫峰的意思，修路，建地鐵的事情你們文婷自己操心，我們可以在你的商業區周圍興建配套，打造成一個城市中心的樣子，但也僅限於此，最後總利潤可以給你百分之五，算是對你修路和商業區帶來人流，拉動我們這片區域價格的一點讓利，聽上去沒什麼毛病，但兩人就從合夥變成了合作。