那中年男子轉頭看向了陳生,眼睛裏卻出現了一股不解的神情。
陳生也同樣微微一笑。
“二叔,您說的這件事情上,我覺得我還是有點想說的。
畢竟這公司我也算是一份子啊。”
那男子見陳生這笑得有些詭異,坐直了身子。
一改剛才懶散的樣子,正色的問道:
“你說吧,怎麼了?”
“是這樣的,這幾天我在公司當中好好的看了一下賬目,你也知道我的那個閑職就是查查公司的帳。
這一查不要緊,我倒是發現了公司賬目當中的一些問題比較嚴重的問題。”
他這句話一說,在場所有人都緊張了起來,公司當中的賬目可以算得上是非常重要的事情,一旦這方麵出現問題,恐怕所有人都逃不了責任。
“你說說是什麼問題。”
坐在陳生對麵的那名男子麵色卻沒有絲毫變化,連眼神當中都沒有一絲波動,漸漸的看的陳生,仿佛一切如常般。
“我們是房地產公司,所接觸的都是大買賣,隨便一塊地皮就上億的價值投入,收入自然也是不菲,但我發現公司在近半年之內的收入明顯在下降。
這個趨勢想必各位都知道……”
陳生說完這話,立刻有人站起來說到。
“陳總,這事兒呢,可能不怪公司的賬目,是您太久沒有來公司了,這段時間公司當中的可發展利益已經慢慢的被縮水了,畢竟這個國家的土地就這些不斷的開發,肯定是會有盡頭的。
這幾年呢,公司其實一直都在如履薄冰,這半年有所下降也確實。但是正常的啊!”
陳生擺了擺手,說到:
“別急啊,聽我把話說完,公司的項目接管呢,確實是有所下降。
我也承認你說的這個國家的土地就這麼點,我們能分得的必定是逐年下降,房地產企業肯定會從原先的巔峰位置慢慢的下來,這點沒人懷疑。
但這半年當中的賬目尤為奇怪,從項目數量上來說,確實是敵不過前兩年的。
但是項目的盈利金額本質上不會有任何改變,第一個是棚戶區改造,第二個是新城區的開發,這兩點全部都是政府撥款,銀行借貸。
總的來說不需要我們出太多的錢,這種穩賺不賠的買賣,要在公司原來的操作當中,可以將可開發地區由原先開發率的1.2倍提升到1.5倍,足足提升0.3個點。
那個收益可不是公司原來能夠比較的,原來公司沒經驗收入也急著做成績,不可能跟棚戶區那群人耗太久。
但現在公司項目少了,就有精力來對付每一個,但奇怪的是棚戶區的盈利竟然還跟之前的盈利一模一樣,看起來是在原地踏步。
在這樣的時代當中,這其實是一種退步的表現。
我這兩天首先檢查了所有開支,其中確實發現了問題。
我就不說具體是什麼問題,我先說明白一點,這其中一塊區域據我的保值估計至少可以為公司盈利2.1個億,可實際上隻盈利了1.5個億。”
陳生說到這,微微笑了笑,極其自信的繼續說到:
“其中縮水的六千萬都出現在手續費以及種種層次的篩選上,這些金額無意的都放在這方麵上。