第四篇 隻有低碳經濟才能拯救未來 綠色建築——低碳經濟快速發展的超級引擎
受全球能源危機影響，低碳經濟、低碳技術、低碳城市成了人們關注的焦點。
一個經常被忽略的事實是：建築在二氧化碳排放總量中，幾乎占到了50%，這一比例遠遠高於運輸和工業領域。城市裏的建築碳排放比例更高，有60%來源於建築維持功能本身上，而交通汽車隻占到30%。住宅、商用和公共建築占全球總能源消耗的40%左右，成為能源消耗的最大單個組成部分。可以說，房地產行業是能耗大戶。統計數據顯示，中國每建成1平方米的房屋，約釋放出0.8噸碳。 另外，在房地產的開發過程中建築采暖、空調、通風、照明等方麵的能源都參與其中，碳排放量很大。
在發展低碳經濟的道路上，建築的“節能”和“低碳”注定成為繞不開的話題。盡快的建設綠色低碳住宅項目，實現節能技術創新，建立建築低碳排放體係，注重建設過程的每一個環節，以有效控製和降低建築的碳排放，並形成可循環持續發展的模式，最終，使建築物有效的節能減排並達到相應的標準，是中國房地產業走上健康發展的必由之路，也是開發商們義不容辭的責任。
所謂低碳建築是指在建築材料與設備製造、施工建造和建築物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。
低碳建築將成為低碳經濟快速發展的超級引擎，房地產開發將迎來低碳時代。目前低碳建築已逐漸成為國際建築界的主流趨勢。
早在20年前，日本就開始在建築界踐行低碳建築。對於一個缺乏資源的島國來說，能源就意味著生命，而低碳就成為大多數建築師當時考慮的出路之一。
歐洲近年流行的“被動節能建築”可以在幾乎不利用人工能源的基礎上，依然能夠使室內能源供應達到人類正常生活需要。這在奧地利、德國等國家，已經成為現實。
在澳洲，最影響綠色建築需求的因素是公司社會責任感，而不是潛在的成本節約，因國際租戶對於環保的要求越來越高。
在中國，低碳建築思想也越來越受到重視，並已寫進國家的發展規劃中。事實上，早在2007年我國提出的《能源發展“十一五”規劃》中，明確提出到2010年，將使單位GDP能耗比2006年降低20%的目標。 當然，中國低碳建築的發展還需要有一套符合中國實際的可操作的標準，同時也應輔有相應的政策支持。
上海的“印象鋼穀”是中國低碳建築的典型代表。作為申城首個低碳辦公示範區，“印象鋼穀?羅森寶工業研發中心”是一個占地600畝的別墅式辦公園區。“印象鋼穀”的牆麵選擇素混凝土，節省了一次性瓷磚貼麵、花崗岩大理石和粉刷層，避免了開采石材時對大自然造成的人為破壞。“印象鋼穀”的主要建築材料為具有很高再循環性的鋼材，且在寶鋼就地取材節省了運輸所產生的碳排放。“印象鋼穀”大麵積采用玻璃元素，既增加了建築的室內自然采光，節約能源，又增加建築本身的通透靈動感，坐收室外綠化景觀。“印象鋼穀”的車庫，是值得一提的減碳建築樣板區之一。車庫的地麵被抬升了2米，自然形成了一個半地下式的車庫，從而產生了垂直方向雙層綠地，營造出不同的組團景觀。而采用半地下形式車庫，使8088平方米的車庫減少了鋼材與混凝土的用量，最大程度的實現了“低碳建築”吸收和減少二氧化碳排放的要求。
數據顯示，全球房地產建築業的能耗占到終端總能耗的40%左右，排放相似比例的二氧化碳。中國每年將會有近20億平方米的新建築建成，隻要提高建築能效，全球在2010年可以減排7.15億噸二氧化碳，相當於預計的2010年全球排放總量的27%。
全國工商聯房地產商會在一份內部報告中指出：房地產的低碳發展，將成為未來10年行業最主要的熱點。