“的確，光憑我們兩家公司來講，對於投資者們所能造成的影響力度顯然是有些不夠的，至少在短時間內恐怕很難實現，而時間一旦耽誤的話，那麼實際上所羅門兄弟公司與米爾肯的計劃就可以說是成功了。”方鴻天點頭表示同意，“不過，有一點桑頓先生您說的不太準確。”
“隻有美國了。”方鴻天一手托著下巴，沉吟著喃喃說道。“事實上，真的會如此麼？”
“哦？方先生難道您有什麼高見？”約翰•桑頓有些不信，既然已經知道了米爾肯所謂的失敗是一場騙局，那麼在約翰•桑頓的眼中，方鴻天身上的光環便已經蕩然無存了，雖然如今因為形勢所限要跟天若銀行合作，但約翰•桑頓對於方鴻天這種暴發戶還並不是怎麼瞧得起的，聽到方鴻天居然反駁自己的意見，在不信的同時心中隱隱更是有些不悅。
方鴻天一看對方的表情心中頓時一怒，不過他仍是控製著自己將火氣壓了下來，他知道，所謂的爭辯是沒有任何作用的，想讓別人仰視你就必須得做出足夠的實績才行。
“我覺得大家現在似乎都忽略了一個問題，那就是目前日本經濟泡沫，是有著雙重表現的，而絕不僅僅隻是在股市之上。”
“對於這一點，我當然沒有忽略，不過這似乎是沒有什麼作用吧？日本對於外國投資者投資日本國內的房地產是有著嚴格的限製的，難道貴公司就能夠突破這條限製麼？”事實上日本的地價上揚與樓市的瘋狂當然是根本不可能被忽略的，因為在日本的經濟泡沫之中，不要看股市炒的多麼凶，而後世的許多人在沒有對此深入研究的情況下也是總說這個股市泡沫如何如何，仿佛股市的泡沫是日本經濟泡沫的主流一樣，然而大多數人不知道的事，在日本的經濟泡沫之中，實際上樓市才是真正的主力，對於這一點，不論是從泡沫形成原因還是資產流入規模上講，都是可以這麼說的。
如果說日本的投資者們對於股市是近乎盲目的信心的話，那麼對於樓市，他們則是有著虔誠的信仰了，這是由日本特殊的金融體製所決定的，與歐美等國的金融體係不同的是，日本的銀行進行貸款融資的時候不是評估對方的項目來決定是否放貸的，而是將土地作為貸款的擔保物，這就是日本金融的“土地本位製”（ 這是由日本戰後的狀況所決定的，當時資本不足的情況下，缺乏信用的中小企業也有可能得到貸款，這也是一種變通之道，即也可以說是把有限的資金更加效率地運用的一種方法。不過後來日本經濟雖然恢複過來了，這種土地本位製卻是一直未曾更改，這就給後來的經濟泡沫埋下了隱患）。這樣一來，整個日本經濟的運行都是以土地和土地價格為基礎的。
因此，如果維持土地的金融擔保功能，其必要前提就是土地價格不下降。由於日本國土狹窄，再加上國民中由來已久希望擁有自家住宅等心理（這種文化心理可能和儒家文化的“家”的思想有關）要素的影響，就形成了土地價格會不斷上升的土地神話。銀行也逐漸把土地價格上升預期加入到擔保評價的因素之中，並據此來評估貸款。
“日本的八十年代末金融泡沫的形成首先來講是由於利率的問題，為了彌補日元大幅升值給出口企業所帶來的損失，日本開始實行了寬鬆的金融政策，大大地放鬆了銀根，導致了資本的流動性過剩，企業紛紛進行投資來緩解出口危機，而又由於日本金融的特殊性，投資房地產就成為了企業的首選，這個企業投資的第一選擇，桑頓先生自然也是清楚嘍。”方鴻天心中雖然不悅，卻仍然微笑著說道。
“方先生這是在考我麼？我想似乎沒有這種必要吧？”約翰•桑頓眉毛一挑。若是按照在金融界的資曆來講，自己考較方鴻天還差不多，哪裏輪得到一個年輕人對自己指手畫腳。
“不，當然不是，事實上，這涉及到我們下一步的行動，不過我擔心自己的見識淺薄，可能會有一些不足之處，因此希望桑頓先生能夠指點一二。”
約翰•桑頓聞言臉色緩和下來，“的確，因為日本銀行愚昧的貸款製度，直接影響了日本企業的投資方向，對於日本企業而言，投資房地產實在是有著太多的好處了。”約翰•桑頓想了想，慢慢說道，可以看出他對於日本銀行貸款的土地抵押製是相當的不以為然的，“一方麵利用從銀行貸出的款購買土地，而土地的持續升值則使得企業的投資能夠見到良好的效益，從企業的角度看，在日本企業的會計結算中，土地評價仍然按照購買時的登記價格來決定，土地價格的上升可以當作營業外收入計算，使所謂的“財技”（根據長期戰略決策下的經營）變為可能，對業績擴大產生了巨大作用。另外一方麵來講，購買了土地之後，憑借著新的土地的產權證，企業又能夠從銀行再次貸款，然後繼續進行投資，形成了一個投資循環，這樣的話，資本就能近乎無限製的增值，泡沫，也就這樣產生了。而日本土地的低保有稅無疑則令這些投資者們更加肆無忌憚了。”