林白藥和楚剛詳細交代了他的計劃，又從李大老板的車庫借來了那輛虎頭奔，不過為了防止胡偉康聽說過這個車牌，找人套了個假牌照。
現在的交管部門對車輛的管理稀鬆平常，沒大數據聯網的時代，套牌車也根本無從查起。
不過，林白藥不是為了躲避違章和幹什麼違法的事，他隻是以防萬一。
細節決定成敗！
對付胡偉康，絕不能掉以輕心。
然後林白藥和楚剛聯袂前往寧安地產。
寧安地產的注冊登記驗資驗資質等程序推進迅速，再過幾天就能領取營業執照。
按規定其實不可能這麼快，但薑心怡似乎在工商部門有很硬的關係，不用別人出麵，一路綠燈，需要幾個工作日核準的，全都第一時間放行，果真是有人好辦事。
先開了個會，會上方中曲提出，公司草創，下一步的目標是什麼？是要積極拿地進行房地產開發建造，然後進行商品房銷售和物業管理等配套服務，還是先組建工程建築隊，從接洽工程、設計圖紙、房屋裝修搞起，或者是直接和別的開發商聯合，做房屋中介租賃、投資顧問、置業谘詢等方向。
林白藥笑道：“你們的意見呢？”
方中曲看向邢元維，顯然他們私下裏交換過意見，邢元維道：“現在市場這麼不景氣，拿地的風險太大，不如穩紮穩打搞工程。以林總和楚總在市裏的關係，相關的市政設施改造工程應該能中標。等把隊伍練出來，又有了知名度，一旦市場好轉，再拿地開發，事半功倍。”
邢元維言簡意賅，沒有丁益民能說會道，但他的出發點瞄準了市政設施，這是很聰明也很穩健的做法，既能減少風險，也能讓公司立足。
林白藥看向薑心怡和丁益民，道：“你們兩個呢？”
薑心怡道：“我對市場不敏感，林總怎麼說，我怎麼做。”
丁益民笑嘻嘻的看了眼薑心怡，討好的道：“薑姐說的也是我想的，公司的大方向，全靠林總楚總掌握，我們是小兵，隻管衝鋒陷陣就是。”
薑心怡俏臉清冷，沒搭理他。
楚剛一直不太喜歡丁益民的油嘴滑舌，不過他是林白藥親自招進來的，也不好太不給麵子，道：“林總說過，三個臭皮匠賽過諸葛亮，有什麼想法就直接說，說的好會有獎勵，說的不好也沒關係，集思廣益嘛……”
林白藥讚同的點點頭。
丁益民受到鼓勵，道：“那我就鬥膽說了，我覺得，林總，還是要拿地。”
“哦？”林白藥來了點興趣，道：“理由呢?”
“被譽為‘商祖’的戰國大富豪白圭說過一句話：‘人棄我取，人取我與‘。現在大家都怕拿地，上個月市南有塊位置不錯的地皮，據說探到了90元一平米的史低，近乎白送，可還是沒企業願意出手。這個時候，我有預感，正是人棄我取的良機，哪怕短時間內市場不會反彈，先把地囤在手裏，日後也必然會暴漲……”
林白藥對丁益民刮目相看。
他一個搞設計的，在98年市場普遍哀嚎的情況下，能有這份眼光實屬難得。
所以說，千萬不要以貌取人，更不要以言辭取人，木訥的未必是蠢，油滑的也未必沒有才幹。
巴菲特在08年經濟危機時說過一句話：‘他人貪婪時我恐懼，他人恐懼時我貪婪。
這和白圭的名言有異曲同工之妙，隻是白圭比巴菲特早了兩千多年。讀史使人明智，懂得活學活用，老祖宗的智慧，就變成了自己的智慧。
丁益民做到了。
至於他說的地價90元一平米的曆史低價，並不是笑話，而是真實存在的。
縱觀國內的土地出讓製度，大體經過了三個階段。
最早是計劃經濟階段，土地分配完全被中央政府壟斷，地方政府的作用極小極小，這個階段無所謂什麼地價。
後來改革開放，逐漸加大了土地的開發利用，但還沒有明確的法律條文做出詳細的規定，這是摸著石頭過河的階段，積累了經驗，也吃了很多苦頭。
直到1988年，《土地管理法》規定，絕大多數建設單位應該通過土地出讓的方式獲得土地使用權，土地出讓金正式登上曆史舞台。
但是，《土地管理法》沒有規定具體的出讓方式，從1990年到2002年間，幾乎所有的土地出讓都是通過當地政府和企業單位私下裏“閉門談判”獲取，這使得實際成交價格遠低於市場基準定價。
比如，1998年首都的土地出讓金是43億元，占首都當年GDP總值的百分之二不到。