第327章 第一次真正意義上的職場交鋒
池令央說完，會議室的空氣似乎比剛才更加寂靜，所有人的目光都開始變得專注起來，剛才略微的蔑視眼神，也在此時此刻，消失不見。
墨禦風的唇角不由自主的勾起一個弧度，沈雨珊的麵色頓時難看起來，池令央身邊的張樂嘉則是一臉閑適的坐在那裏，表情之中，看不出什麼異樣。
“池助理說的的確不錯，將這些樓盤變相降價的賣出去，的確是對公司造成一定的經濟損失，可是如果不降價，那些樓盤難道要放在那裏晾著當擺設麼？
這個城市的樓盤可不是隻有東恒一個，有誰會去買一套高價又地段不好的房子，到時候房子賣不出，損失的可就不是幾百萬一千萬，而是上億，同時麵臨的，還有無法估量的公司名譽損失，那時候，這個責任，又該誰負？……”
沈雨珊的聲音淡然，卻字字在理，周圍的一種人聽了，紛紛的點頭。
沈雨珊說的不錯，那些樓盤地段不好，價格又高，誰會願意買，比這個樓盤物美價廉的這個城市不會找不到，而每一年有賣房需求的用戶又是有限的，顧客一旦流失，可能導致的結果，可能是那十棟房子徹底的賣不出去，這個損失，的確是不可估量的……
而且，沈雨珊所提出來的各種解決方案，都是現在許多房地產公司的通用伎倆，加上她還對每個方案可能損失值做了對比分析，可以從中擇優選擇損失和效率對比最小的方案實施，力求將公司方麵所承擔的損失降至最低。
無論從什麼方麵來說，沈雨珊的這個方案，都是一個完美的方案。
沈雨珊看著眾人的態度，唇角不由自主的勾起一抹淡笑，目光再次淡淡的掃向池令央，等著她作答。
不僅是她，會上所有的人，都在各懷心思的等著池令央作答，對這個幾乎完美的方案，大家都沒轍，池令央是會一鳴驚人，還是會貽笑大方，都在等著。
“其實，正如剛才沈助理所說的那樣，那十棟樓無人問津，並不是別的什麼原因，隻是因為地段不好……”
池令央淡淡開口，薄薄的唇勾起一抹淡然的笑意，“既然如此，我們就想辦法讓那裏的地段變得好，一切，不都迎刃而解了麼？”
話音剛落，周圍又響起一陣細細碎碎的交頭接耳聲，沈雨珊卻是不以為意：“笑話，那個方位的西部和西北部三裏處，是一些三十年前建設的舊區，我得到的可靠消息是，至少未來三年內那裏不會拆遷，可我們的樓盤難道要等到那時候再賣？那時候，還能賣得出去？除非是變魔法，否則……嗬……”
“沈小姐客氣了，我並不會魔法，也知道那些舊區至少未來兩三年不會拆除，但這並不妨礙我們想辦法將那個地段變成較好，甚至很好的地段，外在調整不行，那就試著內部調整……”
沈雨珊麵色微變，淡然一笑道，“既然如此，我倒是要洗耳恭聽了！”
池令央：“其實，用戶覺得西北角不好，為什麼？因為通風？光照？當然不是，那是因為什麼？不難想象，現在整個城市發展的中心點在東南位置，其實同一個小區，位置差別能有多大呢？
可即使那麼一點點小小的差別，也讓購房者的心態發生一種巨大的位移偏差性，本能的覺得，離東南新城區位置近點，會多一些安全感，所以所謂的地理位置較好，其實不過是心理舒適度較強罷了……
而我們要想將這些樓盤賣出去，無疑，就是要努力幫購房者扭轉這種偏差的位移心態，之前沈小姐方案中的降價，送家電，就是施加了某種力量讓購房者更心安理得的接受那個偏差位移，但這隻是一種撫慰方式，而不是消除了那個偏差位移……
而因為我們的樓盤還正在投建之中，所以才有了這樣的機會和時間去消除這種偏差，真的，很幸運……我的意見是，趁著現在我們的樓盤正在投建，且大部分樓棟還未動工，那麼不防在這個時候，將部分樓盤設計，做一個小小的調整……”
會議室的眾人都擰了眉頭，沈雨珊亦是勾起了唇角……
調整？開玩笑。五十二棟樓，他已經擬定好的設計圖紙和方案，每棟樓的間隔距離，傾斜角度都已經全部設定好了，這個時候，怎麼能夠進行調整？！
“按照原本的設計圖紙，小區內的停車場主要在進門右拐處，但是考慮到用戶很多，且入住的距離相對範圍較大，如此，我覺得不必建設一個足以容納整個小區的停車場，而是分散在東南西北四個角落都建造一個小型停車場，這樣豈不是更好？