於是他找到管理中心的佘教練，把自己的意圖說了，並承諾，圍繞中心劃出一塊地，建成花園，把中心變得更漂亮，同時也能擴大中心的規模。而這些，都是無條件附送，條件就是，他要借助李超的名氣做一下宣傳。
這是佘教練可做不了主，隻能假作打電話請示，去活動室找李超彙報。李超一聽，還有這等好事，中心現在早已經到了瓶頸，地盤太小，規模大不起來。瞌睡來了就有人送枕頭，李超興匆匆地跑去和這個地產老板見麵。
老板姓楊，名萬洪，本身是市建築一公司下屬的一個小工頭。以前的合同工人，後來自己出來，找了幾個工人開始了自己的事業。從單包項目，逐漸到接小工程，逐漸積累之下，最後開始了房產開發。
他趕上了好時機。房產市場剛剛起步，他就加入到其中，成功地開發了幾個樓盤之後。積累了不少資金，因為是從底層出身的，他做事很踏實，一步一個腳印，靠著質量贏得了名氣，事業越做越大。
在國家調控房產的時候，他運氣很好。那時他手裏沒有正在開發的樓盤，而前麵開發的都已經成功交付，因此沒有什麼損失。接下來，全國都出現了房市低迷，他卻趁機拿下了一大塊地。就是老人活動中心的這一片。
一開始，他看中了王老太太的院子，可是老太太不願意搬走，他又采用曲線救國的策略，和老太太的子女簽訂了合約，沒想到最後還是沒有得逞。
這事一直是他的心病，拿下這塊地，占用了不少的資金，本來打算開發成住宅小區，可中心這一塊不屬於他，還被一個來人基金給弄成了老人活動中心。
這可是備案了的，他也沒辦法用jīliè的手段強行買下來，裏麵都是老人，他擔不起那麼大的風險。
小區的建設準備工作都做好了，他都已經放棄這個院子了，準備任由這個院子在他的小區中間，還能作為一道風景。
這種院子本來就很不錯，加上又變成了公益事業，而且就在他新建的小區裏麵，對他的小區產生的作用還是非常大的。整個城市，也沒有幾個小區有老人活動中心存在。他這裏不僅有，還不用他來維持。
因為要施工，中心要受影響，前幾天，他就打算找中心的負責人商量，在哪個方向給中心留出進出通道，還有就是水電的供應問題，這裏馬上就要變成建築工地，院子的水電氣都要協調好。
因為有事耽誤，然後基金老板是李超的消息就傳出來了，這一次，他是如獲至寶，李超的基金在他的小區裏，這可是天大的噱頭。
於是他暫停了開工，把以前的設計圖紙都扔了，準備圍繞中心，把這個原本規劃成普通住宅小區的地塊打造成高檔商住小區。
會談的氣氛很融洽，寒暄過後，楊萬洪沒有客套，直接說了他的打算，並提出，今後中心的水電氣就由小區供給，不用中心出錢，更加優厚的是，他準備在院子周圍圈出一萬平方米，用來作為中心配套的活動區域。
楊萬洪的慷慨，李超也很詫異，就算是為了提高檔次，也不用這麼大一塊地方啊，一萬平米，修成房子，那得多賣多少錢啊。
看得出李超的疑惑，楊老板解釋說：“我這次準備把這片土地打造成一個高檔的商住區，中心就是重點，把中心打造好了，才能提高社區的檔次。說實話，我原本的打算是把這裏做為普通的住宅樓，由於有了中心，我才有了把小區做成精品小區的想法。”
楊萬洪的大實話，李超非常感興趣，不過他的目的是什麼呢？“楊老板，您這麼做為很高興，可是這樣對你有什麼好處呢？”
“我這麼做好處就大了，首先，我的小區檔次提高了，價位也就上去了，雖然看似浪費了一萬多平米，可是通過價格的上升，不僅能夠彌補這一萬平米的損失，還能賺更多。其次，您還不知道您的名人效應吧，有了你的這個老人活動中心，我的房子肯定不愁賣的。”
李超恍然大悟，楊老板雖然沒有請他代言，可是中心在這裏，無形中，李超就免費給這個小區代言了。不過，楊老板也會做事，借用了李超的名氣，他還是拿出了誠意，雖然目的還是圍繞著利益最大化，可是他不這麼做，也是無可厚非的，他是先買下這塊地的。
當然，楊萬洪主動提出擴大中心，並且建設費用都自己出了，估計還想要得到李超的首肯，借助他的名字來打廣告。
能夠把中心擴大，李超自然不會吝嗇，況且，還不需要自己出錢出力，因此，對於楊萬洪的提議自是舉雙手讚成，並且同意了他公司借用自己的名字做這個樓盤的銷售廣告。
得到了允諾。楊萬洪很滿意，李超爽快地同意了他的提議，也沒有獅子大開口。他本來還準備了一筆資金，現在也沒用上。
接下來就是建設期間，中心的出口規劃，楊老板許諾。首先建設的就是中心周圍的花園，並保證，施工不會影響中心的日常運作。