鄒玟懷話裏說的是‘我’而非‘咱們’，顯然指的是自己而非嘉禾。何冠昌敏感的把握到了他話中的意思，聞言沉吟了片刻才回答說：“談不上錯，但我覺得我們應該有所改變了！”
87年股災之後，香港地產大跌之下，無數人總結著過去的股災經驗，殺進了地產的泡沫之中，成為了正在不斷撤走的英國資本的接盤俠，鄒玟懷就是其中一個。
前兩年投資一部《忍者龜》雖然先後令嘉禾被套牢了近億港幣的資金，但家大業大的嘉禾本不該出現資金鏈緊張的問題，可是事實的一幕卻是，僅僅不過一億港幣的資金被抽走了一年多，嘉禾不得不在香港選擇減產麵對窘境。之所以會出現這麼一幕，主要原因就是鄒玟懷在87年之後在幾個兒子的慫恿下，從嘉禾先後抽調走了數億資金，同時又以嘉禾院線作抵押，從銀行貸到了數億資本，湊到了差不多十億港幣不務正業的殺進了樓市之中。
都說隔行如隔海，其實一點也不假。這幾年下來，鄒玟懷在樓市的資金也跟人合夥開發了一棟樓盤，可惜因為是新手沒賺到什麼錢。反倒是靠之前盤下了的幾棟寫字樓出租，小賺了一筆。隻是認真計較下來，這筆利潤尚且不如嘉禾早年拍攝幾部大片賺得多呢。
這兩年樓市呈現不斷上漲之勢，而且他的幾個兒子都對電影產業沒興趣，還在慫恿他不斷把更多的錢投入樓市中去。鄒玟懷是老了，27年的人他到今年已經64歲了，當年的魄力已經開始消磨，否則也不會為了這個問題猶豫。
何冠昌其實並不讚同鄒玟懷投資樓市，倒不是他不看好香港樓市走向，事實上他私底下也用半生積蓄盤了幾棟物業保值。隻是鄒玟懷與他不同，他不僅代表著自己更代表整個嘉禾公司。抽調走了大量的資金炒樓，別的不說萬一再出現一個投資‘忍者龜’時遇到的資金鏈緊張問題，可就要了嘉禾老命了。
當下他認真地勸說道：“電影拍攝周期短，回錢也快。雖然有一定的投資風險，但是我們如果對劇本跟演員、導演認真把關，多數情況下都是能獲得回報的。而與之相比，樓市的開發周期較長，且就算是建成了成品房後，也不是一個月兩個月之間就能全賣出去的，也許利潤更高一些，但回錢太慢了。之前投資《忍者龜》時遇到的困境就是一例，老夥計，如果可以我建議你還是賣掉一些樓盤跟寫字樓回籠資金，我們繼續來做電影吧。寰亞的情況你也看到了，香港電影市場大有可為……”
嘉禾的上市計劃之所以遲遲不能成行，嘉禾院線是關鍵。鄒玟懷希望繞開院線隻以電影公司上市，而港交所出於業績考慮則希望嘉禾能把院線也算入其中，並不重視嘉禾電影單獨上市的計劃。因為嘉禾電影公司的利潤一直不穩定，相比之嘉禾院線不僅是香港四大院線之首，每年盈利不低，同時嘉禾不少早年興建的影院，都是直接買下地下興建的，有地皮在香港就意味著錢，這道理誰都懂。可惜，鄒玟懷卻把嘉禾院線拿起跟銀行抵押換了貸款建樓，除非他放棄貸款否則嘉禾院線永遠不會出現在上市列表之中，這也是雙方一直繞不開的一個矛盾。
“電影嗎……”鄒玟懷苦笑，這位電影大亨突然間才發現，不知從什麼時候起，本來應該是主業的電影產業，卻不知道什麼時候在他心中的地位開始受到樓市的影響了。再看看人家寰亞，林孝智先後收購跟入股了數家電影公司，買下了一百多部電影的版權，讓寰亞一躍擁有香港排行前三的片源。兼並新亞唱片補足了電影歌曲錄製短腳，收購香港最大的錄像帶及電影發行公司--美亞則繼承了其在東南亞跟港台的全部發行渠道，先後收購的SESI跟新視覺工作室公司等兩個電影特效處理公司，讓寰亞擁有了電影特效處理的能力。除了一個名氣不算大的出版公司外，就連收購的成報報業集團，也為林孝智的宣傳立了不少功勞。
仔細回顧寰亞的發展戰略，他這才發現林孝智一直走得很穩。幾乎每一步都是在圍繞著電影轉動，從上遊到下遊不斷完善自己的電影帝國，再看看自己被幾個小輩一挑動，渾然忘記了自己的主業在電影業，竟然冒冒然的抽調走了數億資金，還把嘉禾院線拿起抵押湊了十億貸款，腦袋一蒙就闖進了自己並不熟的地產業去。
也許……自己輸得並不虧！
心中突然有了這麼一種明悟，鄒玟懷到底是香港電影界的大佬，很快便有了決斷，“你說得沒錯，前兩年我是有些不務正業了！”
他歎了口氣，端起麵前的菊花茶，吹了吹熱氣喝了一口，放下杯子後聲音重新鏗鏘有力：“我做電影幾十年，沒想到會有這麼一天需要小輩來給我上一堂課。阿昌，你等會幫我給阿龍、三毛他們說一聲，叫他們來公司一趟，就說我有話要說……”