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“城內真正沒有住房的人，這部分人其實是很少的，小城市這種情況更少一些，每個人，多多少少都有一套自己的住房，或者至少有著一間自己的居住的房屋，大一點小一點的差別而也，完全沒有住房的人是極少數，他們更多的是希望改善自己的住房而購房：再有就是城鎮居民的下一代，結婚或者和從家裏搬出去，需要購買住房者，這部分人應該是主要的購房群體：另外就是在外打工的農民，為了子‘女’的教育或者方便自己工作，他們需要購房：再有就是那些鎮上有錢的，想要去縣裏購房，縣裏有錢的，想要去地市購房，地市有錢的，想要去省裏購房。
“城內沒有住房的那一部分人，往往是城內真正的困難群體，這一部分人，其實房價漲不漲，和他們也沒有什麼關係，真正的苦難群體，即使房價不漲，他們也買不起房，買房隻能是他們一個美好的夢想而也，漲價，隻不過讓他們離夢想的距離變得更加的遙遠：這部分人的比例並不高，大約也就百分之一二吧：而那些進城務工群體，他們更多的是選擇租房，有條件的，也才選擇購房，房價對他們有著不小的影響，很可能讓他們的夢想無法實現，不過，我認為這並不是很關鍵的一點，房價高，有著購房意願的進城務工者少一點，而房價低，有著購房意願的進城務工者多一點，一個理智的人都是量力而行的，對這部分人有影響，但是並不是絕對的，畢竟，農民在家裏，也還有著自己的土地和住房選擇回家鄉修房子的人，那依然是主流，一心想要留在城裏的人雖然也不少，但是比例並不是太大。至於一山望著一山高的那一撥人，更無法考慮也沒有必要考慮，這些人，往往是在鎮上有著自己的住房，然後想去縣裏買房，在縣裏有著住房，想去市裏買房子，雖然人往高處走水往低處流，這種想法並沒有錯可是，這部分的住房需求，顯然不是必須的，如果真能完全滿足這一部分人，那房屋的需求量就太大了，差不多，每個家庭考慮兩套房再說，而且這些人買房房，壓根也沒有太大的價值，許多在鎮上工作的人在縣裏買房，也就周末出去住兩天，平時也都空著完全是一種‘浪’費，再說了，既然他們有餘錢買這麼一套房他們也就不差錢，至少，不差購買一套房的錢，他們買房，其實更多的還是投資：而住房較差的城鎮居民，以及結婚或者從家裏搬出去需要住房的，這一部分人才是房價上漲的真正受害者這部分人，對房屋的需求基本上可以算是剛‘性’的也就是所謂的剛需。”“社會上真正應該關注的是這部分人，這部分人不少是下崗工人，城鎮低收入群體，他們拿著農民工的收入，甚至還遠遠不如，他們無法從事高強度的體力勞動，隻能做一些普通的工作，諸如商店服務員之類的，他們也沒有土地，也沒有正式的工作，說他們享受國家的政策吧，他們離低保又有著一些差距，而且，我們的低保政策，保障的範圍委實太狹窄了些，而且標準太低了些，兩百多，在現在的社會能夠做什麼？可是，他們繳納的保險什麼的，卻是按照城裏的標準繳納，就像醫保，城鎮居民和下崗職工自己繳納醫保，一年是一千多，一千多，這些低收入者差不多要幹兩個月了，可農村合作醫療保險才多少？1皖錢，報銷的比例是一樣的，還要‘交’社保，他們工作的單位，往往都是不買社保的，社保得自己‘交’，現在社保也是三千左右，這得他們三到四個月的工資，等於一年的一半都‘交’了醫保和社保，因此，他們大多數根本就不買保險，在培縣的時候，我大概了解了一下，家庭收入在兩千元左右的人群，有著不小的比例，他們一年即使省吃儉用，那最多也就能夠省下幾千元錢，我們就算是五千好了，現在，即使是鎮上，房子也是幾萬，縣城通常得十來萬，七八萬可以買套小一點的，就算七萬吧，首付百分之三十，那也得二萬一，現在的房子，都是清水房，連‘門’都沒有，總得裝修一下吧，我看過幾家最簡單的裝修，那差不多也都‘花’了一萬以上，家具我們就不算了，這也得三萬多，一年五千，也得存六年：而五萬的按揭，即使是按揭二十年，那每個月也得三百多，差不多也就是他們能夠承擔的極限了，可是，人們的生活並不僅僅是房子，還有其他，教育，誰都有孩子，或者會有孩子，誰也不敢說自己不生病。”“然而，這部分人的比例，同樣不是很大的，至少，在城鎮居民中，比例並不是太大，占據不了多數，大概，也就百分十左右，當然，這並沒有認真統計過，隻是根據我自己的估算：真正需要購房的主體，實際上應該是那種原本和父母住在一起的，或者是結婚需要買房子的，這部分人群，才是最大的需求，當然，原本和父母住在一起，需要搬出去的，這個群體也不大，主要的還是結婚購房這部分，而這部分人，其實是最不好說的一個群體，按理說，這部分人，其實是最不應該購房的，我們國家的結婚年齡總體偏小，許多人剛參加工作不久便結婚，哪有剛參加工作就有錢買房子的，即使是最發達國家也做不到，可是，這另外一個現實問題，我們也不能不考慮，現在沒有房子，別人誰願意和你結婚，就算‘女’孩子同意，‘女’孩子的父母也不會同意，最終，‘逼’的大家都必須買房，這一點，卻是幾乎涉及所有家庭，當然，家裏是‘女’孩子的壓力小一些，那些孩子還小的，也不會太去考慮這個問題，至少，那也得孩子十好幾歲才會去考慮這個問題吧，這樣，這整個的比例也就高不到哪裏去，我大概調查了一下，城鎮居民真正需要購房的家庭，應該不會超過百分之三十，而需要改善住房的那一部分人，他們的壓力相對要小的多，畢竟，他們原本也有著自己的住房，改善住房，他們需要的錢要少的多。”“大多數人希望房子漲價，和控製房價之間並不矛盾，正因為大多數的人都希望房子漲價，所以房子才會瘋漲，也正因為房價瘋漲，大多數人才會瘋狂的投入購房的大軍之中，這個時候，房子已經成了一種商品，而不是單純的住的地方，就像一種物資，其實本來是不太緊缺的，至少，還能勉強維持供應，可是，如果忽然的傳出這種東西要漲價，你說，人們會這麼做？”柳罡搖了搖頭，繼續的道“聽到消息的人，相信的會立刻去購買一些儲存起來，而隨著他們的購買，越來越多的人也會加入購買儲存的行列，最終導致商品稀缺，從而導致更多的人購買儲存，結果，自然是可想而知了，本來就隻能勉強夠供應的，現在大部分商品都進了一些人家的倉庫，你說，這商品能夠不緊張嗎？”