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“羽西，會的。我能感受到，她已經對我失望透頂，不會在跟我有男女之情了。將來，我們更多是生意上的合作夥伴，業務上的合夥人。”
“可是，她的孩子，也是你的，這一點是改變不了的。既然莫羽西特意找葉婉去美國，就一定要跟葉婉攤牌。不知道，莫羽西會怎麼想。”孫曉紅道。
“曉紅，無論怎麼想，我都不會讓你離開我的。我的生活中，是離不開你的。”陸阡陌道。
“我也是。”
“好了，都半夜了，咱們睡吧。”陸阡陌輕聲道。
“讓你折騰的都睡不著了，你陪我說說話吧。”孫曉紅嬌聲道。
“好，我陪你說話。”陸阡陌撫摸著孫曉紅的長發道。
“你這麼一抱著，我都不跟你說什麼了。”孫曉紅將頭埋在陸阡陌懷中道。
“那就想說什麼就說什麼，說說世紀千禧也好。”
“上班的時候，天天說這個，都說膩味了，還說啊。對了千百，白天我聽你和葉婉說的那些，好多我都不知道。我一直在銷售這塊，知識太單一了，你得幫我補補。”
“說吧，你要補哪些？”陸阡陌攬著孫曉紅的細腰道。
“樓蓋好之後我基本都懂了，可蓋樓之前，我就不清楚了。反正我也睡不著，你就跟我說說，從拿地開始，都要知道些什麼？”孫曉紅問道。
“那知道的可就多了，說一晚上也說不完。”
“反正後天就去美國了，明天還是周末，該安排的你都安排好了，你就跟我說說吧。”孫曉紅道。
“好，你想知道什麼？要是我知道，我就告訴你。”
“千百，那我就問了。我總聽你和葉婉提到土地性質，我想問問，土地性質到底是什麼意思，各種性質的土地使用起來有什麼不同？”孫曉紅問道。
聽了孫曉紅的問話，陸阡陌想想道：“說起土地性質，就要從我國實行土地所有權和土地使用權相分離的製度說起。
土地所有權是土地所有製在法律上的體現，是土地所有者依法對土地實行占有、使用、收益和依照法律做出處分並排除他人幹涉的權利。
土地使用權是指使用人根據國家法律、文件、合同的規定，在法律允許的範圍內，對國家和集體所有的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權利。土地使用權分國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
我們常說的土地，是其中的建設用地，指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等。”
“千百，你說這些我也聽不太懂，你說我能聽懂的，比如我們世紀集團開發的樓盤，還有海東開發區什麼的。”孫曉紅道。
“好，那我就跟你說你能聽懂的。建設用地按用地性質一般分五類：商服用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
商業用地是指該宗地塊規劃的用地性質是用於建設商業服務業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。可細分為零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地。比如我們新拍的天海東大街項目，就是典型的商業用地。
綜合用地是指不同用途的土地構成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同的用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。三井集團在省城開發的綜合體項目，就是綜合用地。
我們世紀地產做的最多的就是住宅項目，世紀豪庭、世紀人家、世紀千禧都是。
傳統意義上的住宅用地，有兩層含義：
一是住宅建築基地占地及其四周合理間距內的用地的總稱。
二是供人們日常生活居住的房基地。包括：城鎮單一住宅用地，即城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地；城鎮混合居住用地，即城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地；農村宅基地，即農村村民居住的宅基地；空閑宅基地，即村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
我們開發樓盤，更多是第二層意思。
像海東工業園區，就是典型的工業用地。工業用地就是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣場地等用地。工業用地進一步細分為一類、二類、三類工業用地。