第017章
老總理的擔心
徐菲這次來京，倒也不是專程來見蕭宸的，她此番前來，隻是職務變動前例行公事一般的中央黨校進修，這個流程華夏政壇算是題中應有之義。以徐菲瀟南省委常委的身份，自然是省部班進修，本次主修的項目，主要有兩個，一是社會主義經濟建設的形勢下如何保持***員的本『色』，二是工作中麵對一些突發事件，應該如何妥善處理。
如果說前者屬於黨校進修所經常講到的項目，那麼“如何處理突發事件”這個課題正式進入省部班，則尚屬首次。原先黨校的進修，也不是沒有這一類的項目，但針對的層麵沒有達到省部級這個位置，開始是縣處級進修的時候講，後來廳局級開始講，終於到了現，連省部班也開始講了。不得不說，如今華夏經濟形勢雖然金玉其外，但裏頭的敗絮卻的確讓人心憂，此時此刻，容易出現各種矛盾衝突一朝爆發的情況，作為高層領導幹部，一方麵是要以治本的方式去緩解矛盾衝突，一方麵也要做兩手準備，思考麵對突發狀況的應對。中央黨校省部班的這一改變，也凸顯了本屆華共領導集體的務實精神。
這一屆中央黨校省部班正式開班後，蕭宸作為中組部部長，對於本屆省部班“社會主義經濟建設的形勢下如何保持***員的本『色』”這個課題，也很是了心力，抽出半天時間親自去中央黨校上了兩節大課。
下午，蕭宸趕回中南海開會，開會地點沒變，依舊是懷仁堂。
朱門灰牆，碧玉琉璃，前門上高懸國徽。
今天的會議內容蕭宸自然是提前得到過通知的，還是討論經濟降溫的問題，上個月pi同比62%的漲幅『政府』和大多數社會經濟學者的預期之內，但目前仍然處較高水平，通脹是否進入下降通道，尚無明顯跡象。控物價穩房價的工作仍然任重而道遠。
控物價、穩房價是今年一屆『政府』上台就確定的『政府』宏觀調控的首要任務，然而，行至下半年，“兩手抓”的既定方針效果並不顯著，雖然政務院常務會議上反複多次被強調，但食品價格和房價還是出現了不同程度同比上漲。控物價穩房價的實施效果，不僅關乎到宏觀調控任務的完成，是關乎經濟長期穩定健康發展。
控物價穩房價的工作任重而道遠，不僅要“兩手抓”，兩手要“硬”。從2003年至今，房地產市場曆經多次調控，而房價卻總是“有驚無險”，房地產調控是對房價的“抓”，但政策的落實沒有“硬”的力度，以致房價調控前高歌猛進、調控中穩步攀升、調控後報複『性』反彈。
調控政策由溫和到嚴厲、由局部擴散開，但問題始終存。已經曆時三年半的房地產調控，走過了一個逐步收緊政策的路程，逐步擴大限購範圍的思路與前年對停止第三套房貸的路徑一致，從熱點城市試點執行，然後擴散開來，避免了大範圍政策落地帶來經濟波動。
然而，限購擴容的聲音傳出近一年零兩個月，隻有兩三個不顯眼的三線城市出台了溫和的限購令，其餘二三線城市則選擇要麼三緘其口，要麼以“限價”換“限購”的方式來規避限購落地帶來的影響。半年前要求各地製定房價控製目標時，多數城市都隻是模糊的表示要與居民可支配收入增長水平相匹配，但是並無具體的控製數字目標或是多的措施，而今，部分城市為了繞行“限購”，規定了房價漲幅控製目標，或是高價樓盤暫不能入市的方式來控製房價。
由於調控政策的落地需要結合當地實際情況，而落地具體標準也由地方『政府』自己掌握。於是，中央出台的嚴厲的調控政策除少數城市能得到嚴格落實外，其餘城市的調控政策皆有不同程度的打折。而問責，雖然屢次被強調，但是至今，沒有得到真正貫徹，即便是已經開展問責的土地管理，其問責的責任人也多為縣級城市的相關人員。
房價過快上漲的勢頭被遏製，但跌宕起伏的住宅成交量，使得房價依舊“堅挺”，甚至還處於緩步上升的通道內，“拐點”出現的時間一再被推延。而樓盤的“假摔”，卻層出不窮，開發商使出多種招數製造噱頭，吸引購房者。加速銷售是房企回籠資金的良策，為維持發展需要，房企海外高息舉債逐漸增多；國內房地產信托回報率也穩步攀高。而購房者的觀望情緒，依舊濃重。
房價的回落，不是房地產調控的全部目標，但卻是對調控效果直觀的判斷，政策執行層麵的折扣，使得部分城市上半年房價一路看漲。而房地產調控政策又多為短期行為，因此，有必要構建調控的長效機製。此外，一係列與穩定房地產市場有關的稅費體係應加快建設完善，保障房建設的資金籌集機製與分配製度的完善，保障範圍的逐步擴大，都要開始著手準備，並逐步實施。這樣，才能短期調控政策退出後，房地產市場場依然平穩運行，避免房價出現大起大落。