縣府辦副主任見王世安如此的激動,連忙一把抓住了他,硬是把他拉著坐了下來。縣府辦副主任也覺得陳靜提出的價格低得有些離譜,四百萬連縣政府替韓國人支付罰款和新開河汙染整治的費用都不夠,但是剛才王世安的舉動也實在有些無禮了。縣府辦副主任把王世安拉著坐下後,轉頭對陳靜說道:“陳總,不好意思,剛才王主任有點激動。不過,您剛才提的價格實在是太低了,咱們是不是再商量,商量。”
陳靜看著對麵還在喘著粗氣的王世安和一臉苦色的縣府辦副主任,好象對剛才王世安的舉動一點兒都不生氣,隻是微笑著看著他們,說道:“我剛才本來就不打算說出我的心理價位的,知道二位肯定不會同意。所以這次的收購,肯定是不成功的。”
王世安冷靜了下來,自己剛才是衝動了一點,連忙也說道:“陳總,對不起,我剛才我是有點激動,失禮了。但是我們這個百利化工廠占地麵積就要四十畝,按照目前的地價就達到三百萬,另外那些廠房、辦公樓和宿舍樓的造價已經超過了四百萬,我們提出七百萬的價格,就已經是比市價低了很多,那些設備是等於送給你了。”
王世安畢竟比縣府辦副主任懂行,把百利化工廠的價值分解了一下。應該說這個價格還是合理的,但是陳靜早已獲知了新河方麵的底價,目標就是五百萬把這個百利化工廠拿下,哪裏肯聽王世安的這一套價值分解呀。
陳靜朝王世安笑了笑,反駁道:“王主任,你說得沒錯。百利化工廠的土地目前的市價確實是值三百萬,這點我不否認。至於那些廠房、辦公樓以及宿舍樓當初的造價可能是達到四百萬,但是,第一,這些建築已經使用了兩年多了,好象不應該再用當初的造價來估價吧。另外一個,我昨天在參觀的時候就說過,那些廠房的布局對我們將來的投產有很多不合理的地方,我們要進行調整,並不排除推倒重來的可能。至於裏麵的設備嘛,我也說過,對我們以後的用處基本不大,隻能作為廢銅爛鐵處理。
王主任,你是賣主,當然是按照這個百利化工廠最大的價值來出售,這點沒有錯。但是,我是買主,也是一個商人,我也要從我自身的角度去考慮,我提出的這四百萬的價格也是從多方論證才得出來的,我必須要考慮我公司的利益,我想這個價格不管成不成,應該也無可厚非吧。”
陳靜的這番話把王世安和縣府辦副主任說得是啞口無言。人家說的對,作為買賣雙方,勢必是考慮各自的利益。你的東西價值再高,對買方沒有用,那你也賣不了高價。
王世安愣了半天,嘴裏還是說了一句:“陳總,您看是不是再考慮一下,價格我們再商量一下,我們在七百萬的價格上麵在下浮一百萬,六百萬,您看怎麼樣?”六百萬的價格,這已經是王世安心目中的底價了,如果再低的話,那他不是就白忙活了嗎。
陳靜笑了笑,並沒有表態,隻是淡淡的說了一句,道:“王主任,我看你們還是去找別家吧,既然無法收購百利化工廠,我們明天就離開新河了。對不起了,王主任。聽說新河附近的山水風光不錯,我今天還要去遊覽一下。”
人家已經下了逐客令了,王世安和縣府辦副主任也不好意思再坐下去了,隻好起身告辭。
王世安和縣府辦副主任告辭後,小嚴推門走了進來。
“陳靜,談得怎麼樣?”
陳靜朝著小嚴嬌媚的一笑,然後雙手環抱著小嚴的脖子,說道:“我們一塊兒去附近轉轉吧,早就聽我嫂子說,新河的山水風光很美。今後一段日子會很忙,恐怕沒有時間去遊覽了。”
王世安和縣府辦副主任離開後,這次倒沒敢再回縣政府去找高晉,因為高晉昨天就警告過王世安,如果這次他在談不成就換人。看看時間臨近中午了,王世安便和縣府辦副主任兩人一起找了一家飯店,邊喝酒邊商量該怎麼辦。
“這個女人簡直是個女土匪,四百萬,這不是明搶嗎?”王世安憤憤不平的說道。
“王主任,要不下午我們再找陳總談談,縣政府不是隻要求上交五百萬,償還掉韓國人欠下的罰款和新開河的治理費用就行了嗎,我們還有一百萬的餘地了。”縣府辦副主任知道如果賣得高,經委是有提成的,但這提成跟他又沒有關係,他隻要能完成袁華交給他的任務,達到縣政府的要求就行了。所以在一旁向王世安勸道。
王世安看了看坐在自己對麵的縣府辦副主任,他也明白這位副主任雖然是協助自己參與收購談判的,實則是縣政府派來監督的,以免在收購過程中王世安和收購方發生權錢交易。他隻要完成縣政府下達的任務就行了。可是王世安實在是不甘心,自己好不容易有這個機會可以為經委多創收一點,但是陳靜開的價格實在是太低了,即使雙方各讓一步,五百萬達成收購,但他王世安不就白忙活了嗎,再說,這個價錢也太便宜了。
縣府辦副主任見王世安不說話,繼續勸道:“我說王主任,昨天高縣長也發話了,他是不可能為我們去說話了,這次如果再談不成,他可要換人了。到時,你就是能多賣一點,沒了位置,還有什麼意義呢?”
王世安的心裏一直是懷疑陳靜是故意以退為進,其實她對百利化工廠是感興趣的,目的就是想把價格壓到最低。他還想耗上一段時間。但現在聽到縣府辦副主任這麼說,心中也開始琢磨開了,陳靜是高晉介紹的,萬一真的談不成,高晉對自己肯定是不滿意的。高晉和陳寧的關係很好,到時高晉如果提出要把自己給撤換了,那還不是非常簡單的一件事,自己何必為了多賣點錢,去得罪高晉呢。
王世安心中暗暗打定主意,也別去考慮提成的事了,下午去找陳靜,如果她確實想買這個百利化工廠,就一定還在賓館裏等著自己上門。能多爭取一點最好,如果實在不能多爭取,就報出五百萬的底價。畢竟五百萬是底價,對方連這個價格也不肯答應,那責任就不在自己身上了。
王世安咬了咬牙,端起酒杯和縣府辦副主任幹了一杯,然後重重的把酒杯放在桌子上,說道:“好,下午我再去找那個陳靜談一次,實在不行,就五百萬,如果五百萬也不能成交,那就不是你我的責任了。”
吃了飯之後,王世安和縣府辦副主任又一次來到了新河賓館,但是在陳靜的房間門口敲了半天的門,也沒人開門。王世安想起上午臨走時,陳靜說過要去新河周邊看看,但是還是有點不放心,怕陳靜已經離開了新河,連忙又下樓去總服務台問詢了一番,得知陳靜他們沒有退房間,這才鬆了一口氣。收購談判沒有談成,王世安和那個縣府辦副主任也沒地方去,隻得在賓館的咖啡廳坐下,靜靜的等候陳靜和小嚴回來,繼續再談。
結果這麼一等,直等到了太陽西下,才看見陳靜和小嚴兩人有說有笑的走進了賓館的大門。