明山區政府頒布的土地回收規定，可謂是幾家歡喜幾家愁。那些捂著地皮，炒地皮的當地產公司正在琢磨著四處找關係的同時，在望江賓館旁邊的一幢裙樓的頂層的一間寬大的辦公室裏，望江集團的董事長胡光遠戴著老花眼鏡。手裏正拿著一份由明山區房地局統一發放給轄區內各個房地產公司的關於土地回收的規定，聚精會神的看著。
對於這份規定的出台，胡光遠的心裏首先是一陣的狂喜。由於近一年來東南亞經濟危機的爆發，以及中央的宏觀調控政策，使望江集團在東南沿海幾個大城市中近三分之二的投資項目流產。
之後，胡光遠把目光重新注視到明山的新城區中來。胡光遠作為一個在商海中沉浮多年的房地產商人，他對明山新城區還是非常看好的。改革開放以來，之江的經濟得到了突飛猛進的發展，作為省城的臨州市也發展成為一個擁有將近六百萬人口的超大城市。
臨州和其他的大城市不同，它是國內最著名的旅遊城市之一。享譽全球的西子湖就在臨州市區的西部，群山環繞著美麗的西子湖。作為國內著名的旅遊城市，國家對臨州市區的建築有著嚴格的規劃，新建的建築物也是嚴格的限高規定。
所以，日益增長的人口和臨州市區擴張的矛盾已經開始漸漸的凸現出來。就在其他城市的房地產市場十分低迷的情況下，而臨州市並沒有受到特別的影響，臨州市區的房價依舊保持著宏觀調控之前的價格水平，而且由於臨州市區的樓盤不多，甚至還出現了供不應求的局麵。
作為和臨州市區一江之隔的明山新城區，隨著之江三橋的開通，和之江四橋的規劃，加上目前低廉的土地價格，胡光遠相信在不久的將來，明山新城區一定會成為臨州的衛星城，將由越來越多的臨州市民落戶明山新城區。
在望江集團目前正在開發的三十多萬平方米的地塊中，房屋隻要結構封頂，基本上房子都已經賣出去了。而且在眾多的買房者中間，除了明山區當地居民外，有相當一部分是對岸臨州市區的居民。
所以，作為望江集團的董事長胡光遠早在半年前就已經嗅到了在明山新城區的商機。這半年來，望江集團又在明山新城區收購了近二十萬平方米的經營性用地，成為了明山新城區擁有土地最多的房地產公司。也正是由於望江集團在這半年來大肆圈地，也使得望江集團在明山區的腐敗案中受到了牽連，為此，胡光遠本人也被中紀委調查組傳喚了好幾次。
但是，胡光遠並沒有為此而放棄在明山新城區的擴張野心，在後來明山新城區拿不到土地的情況下，胡光遠有瞄準了在明山新城區囤積了大量土地的金城房地產公司。這家金城房地產公司後麵的背景，胡光遠不太清楚，但是他可以看得出來，這家金城房地產公司是非常不簡單的。在新城區，金城房地產公司拿的地比望江集團拿的地，在價格上要便宜許多，而且金城房地產公司的那些地塊大部分的容積率是1.5的，比望江集團1.0容積率的地塊，優勢要明顯許多。容積率1.0的，隻能建造多層的普通住宅。而1.5容積率的，就有條件建設小高層乃至高層的公寓，不但在價格上要比多層住宅要高，而且建築麵積也可以增加50％。
而這家金城房地產公司遲遲沒有開發這些地塊，胡光遠知道這家金城公司圈地的目的就是為了炒地皮。於是，胡光遠便派集團總經理曾少強多次和那家金城房地產公司接觸，希望能從他們手裏轉讓一部分土地。雖然目前金城房地產公司手中的土地已經漲到了每平方米六百多元，但是胡光遠還是想能拿到多少就要拿到多少。因為，根據胡光遠多年做房地產的經驗，隨著東南亞經濟危機的爆發，國家的宏觀調控政策有了鬆動的跡象。要穩定國內市場以及經濟的平穩發展，把東南亞經濟危機對我國的影響進一步降低，勢必要擴大內需。這樣的話，房地產市場的春天就不會遠了，如果不趁著現在多拿點地開發的話，那一旦國家政策的變化，勢必會使土地價格大漲，那時再想拿地可就沒有現在這麼便宜了。
但是，曾少強和金城房地產公司的總經理孫浩接觸了好幾次，但是金城房地產公司始終不肯轉讓這些地塊。胡光遠判斷，這家金城房地產公司圈了這麼多的地塊，遲遲不肯開發，也不肯已經有了50％的利潤還不肯出手，原因估計隻有一個，這家金城房地產公司的老板來頭不小，不但能以十分便宜的價格拿到優質的地塊，而且他還能洞悉國家對政策的變化。這從另一個角度也證明了胡光遠判斷房地產市場複蘇的正確性。
所以，當胡光遠看到明山區政府出台的這項規定，首先感到是非常的興奮。因為這項規定的出台，讓那些囤積土地，想謀取暴利的房地產公司是個嚴重的打擊。促使他們開發地塊，而那些實力不濟的公司當然不會讓自己手中的地塊按原價被政府回收，勢必要找實力強大的房地產公司，轉讓他們手中的地塊。放眼整個明山，甚至是整個臨州市，望江集團無疑是最大的房地產公司，完全有能力吃下這些地塊，並且進行開發。
胡光遠之所以這麼自信，是因為在東南沿海幾個項目流產後，望江集團並沒有在當地尋求其他的項目，而是把所有的資金都撤回到了明山區的總部，而且目前開發的那三十多萬平方米是房地產，銷售情況良好，資金回籠的速度也很快。望江集團目前已經集中了大量的資金，足以能支撐起明山新城區大部分的地塊的收購和開發。
然而反觀臨州市乃至之江省其他的房地產集團，其中實力比望江集團強的也不是沒有，但是他們目前的大部分資金都套在了包括東方市在內的很多大城市的項目中，那些地方在東南亞經濟危機爆發之前，房地產市場是很紅火的，但是目前受到東南亞經濟危機的影響，房地產市場低迷。如果要解套的話，還要等到國家政策變化，房地產市場重新活躍後。況且，還有許多房地產商還認識不到房地產市場的春天馬上就要來臨了。
但是，興奮過後，胡光遠又憂慮起來。明山區政府出台的這個規定確實是非常好的，不但能促進明山新城區的發展，而且還會讓望江集團得到極大的商機。但是，胡光遠擔心明山區政府是否能頂得住壓力。
胡光遠估計這個規定肯定是那位年輕的代區長陳寧想出來的。朱國榮雖然現在是區委書記，但畢竟在明山區當了四年的區長，胡光遠對朱國榮還是有所了解的。這個人在明山區隱忍了四年，終於熬上了一把手的位置，從這點可以看出朱國榮這個人可能在政治上很有一套，但是在經濟上絕不會有這麼大的手筆，畢竟這是一個要曾受很大壓力的規定。
而陳寧，胡光遠擔心的是，這個年輕的代區長年輕氣盛，出台了這麼一個規定，但是，是否能承受巨大的壓力呢。要知道那些在新城區囤地的房地產公司，後台不硬，依靠以前明山區委領導的那些房地產公司，除了望江集團以外，還有的都已經被淘汰了，地塊也被政府收回了。剩下的這些房地產公司，那肯定是有足夠的背景的，特別是那家金城房地產公司，在明山新城區是僅次於望江集團，擁有土地最多的房地產公司之一。他們會乖乖的執行明山區政府的這項規定嗎？肯定是不會的，他們勢必要通過他們身後的各種勢力向明山區的領導班子施加壓力。那就要看那名年輕的代區長是否能頂得住了，如果頂不住，那這項規定隻是一紙空文，胡光遠也是空歡喜一場。但是如果他頂住了來自各方的壓力，沒有足夠硬的靠山的話，很可能在還不到一個月的人大會議上當不上正式的區長，灰溜溜的滾蛋，那也是空歡喜一場。
胡光遠拿著這個規定一遍一遍的讀著，心裏在不斷的考慮各種各樣的問題。根據胡光遠對陳寧的調查，陳寧曾經擔任過省委書記周長平的秘書，不過一個普普通通的前任秘書，周長平能力挺嗎？胡光遠還是吃不準。但是，當他想到，陳寧不怕各種不利的影響來參加望江集團的十周年慶典，以及自己跟他的交談來看，這個年輕的代區長可能不會是個簡單的人物。
最後，胡光遠決定再次會會這個年輕的代區長。在胡光遠看來，如果陳寧下定決心堅決執行這項規定，那他肯定是需要目前實力非常雄厚的望江集團的幫助。這個時候，如果和陳寧建立關係的話，那望江集團就可以重新在明山與政府之間建立良好的關係，對望江集團在明山的進一步發展是非常有利的。
“少強嗎，到我這兒來一下。”打定主意之後的胡光遠拿起電話，讓集團總經理曾少強來自己的辦公室。