“徐科長，我想先問一下，一戶一宅具體怎麼個概念？宅基地可不可以轉讓？”
莊嚴沒有和鄉親們先說他要他們幫助的事情，而是就有關土地政策請教徐一兵。
“莊嚴，你問的這個政策我雖然有點懂，但還是自然資源局的張科長內行，他是專家。張科長。你向莊嚴解釋一下？”
“現在國家對農村宅基地的管理越來越嚴格，要求農村宅基地用戶堅守一戶一宅製度。也就是說，一家戶口本上的所有成員，都隻能共享一處宅基地。按理你們清水灣村建設新村後應該將原有的老住宅無條件拆除，但因為你們的老石屋屬於特色建築，新村又建在荒山坡地上，沒有占用耕地，所以隻要求你們拆除那些危房和附屬用房。這次你們要整修石屋搞民宿，發展紅色旅遊，我們肯定支持。”
“張科長，那我們村有幾戶人家戶口是單列，住還是住在一起，新房也隻建了一幢，就像我們家，還有一塊宅基地空著，能不能用來給喜奶奶建新房？”
“莊嚴，你說的是宅基地轉讓。這宅基地轉讓必須同時具備以下幾個條件：一是轉讓人擁有二處以上的農村住房和宅基地；二是隻允許同一集體經濟組織內部成員轉讓；三是受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；四是轉讓行為征得集體組織同意；五是宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。因為宅基地所有權屬於集體，隻有使用權由農民個人享有。不過農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。也就是說，你如果把你們家的宅基地讓給喜奶奶建新房，那你以後自己要想建新房就無法再批新的宅基地，你可要考慮好。”
“張科長，這我心裏清楚。鄉親們，我想把我家在新村的另一處宅基地轉讓給喜奶奶建新房，明天起和德生叔家的新房一起建造，你們能同意嗎？”
莊嚴家因莊肅和莊重各自立戶，新村批宅基地的時候給他們批了兩處，他們隻建造了一處。
“小嚴，你這個不是有事情求助我們，而是你們莊家又做了一件好事啊。”
“就是，這那是有事情要我們幫忙，你分明是在幫喜奶奶。”
鄉親們又一次被莊家祖孫三代所感動。
“我不同意，我也沒有資格受讓莊家的宅基地。剛才張科長說過，農村宅基地隻允許同一集體經濟組織內部成員轉讓，我的戶口還在水城。”
“喜奶奶，當年林族長將自己的老宅讓出來給遊擊隊做指揮部，自己住祠堂。現在你們的老宅我們打算建立紅色紀念館，祠堂作為文保單位好好保護，兩個地方今後要成為清水灣村的重要旅遊景點，我們為你建一處新房並不為過。”
“小嚴，你爺爺可以將寧州的房產出賣救清水灣村的鄉親們和保護林氏宗祠，我奉獻老宅和祠堂又算得了什麼？”
“可你回到清水灣村總得有自己的房子啊？”
“我住你們家，你還要趕我走？”
“我怎麼能趕你走呢？我是想以後於卉她們要過來住，這樣總不是辦法。”
“反正我寧願住你們家，也不想占用你們家的宅基地。”
“莊嚴，你和喜奶奶也不要爭，我看這樣。我回局裏後向領導作一下專門的彙報，喜奶奶的老宅是原遊擊隊的指揮所，現在要建紅色紀念館。林氏宗祠又將要成為文保單位，旅遊景點。我們特事特辦，給喜奶奶在清水灣村特批一處宅基地。”